二手商鋪?zhàn)庥脴?biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商鋪?zhàn)庥脴?biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方名稱(chēng)1.2租用方聯(lián)系人1.3租用方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)2.2出租方聯(lián)系人2.3出租方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.租用期限4.1租用開(kāi)始日期4.2租用結(jié)束日期4.3租用期限說(shuō)明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租用方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2租用方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租用方信息1.2租用方聯(lián)系人：____________1.3租用方聯(lián)系方式：____________第二條出租方信息2.2出租方聯(lián)系人：____________2.3出租方聯(lián)系方式：____________第三條商鋪信息3.1商鋪地址：____________3.2商鋪面積：____________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第四條租用期限4.1租用開(kāi)始日期：____________4.2租用結(jié)束日期：____________4.3租用期限說(shuō)明：租用期限為_(kāi)___________個(gè)月，自租用開(kāi)始日期起至租用結(jié)束日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________元整。5.2租金支付周期：租用方需每月____________日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：租用方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整。6.2押金退還條件：租用方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在租用結(jié)束日期后____________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給租用方。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)商鋪的____________（列出具體設(shè)施和設(shè)備）進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2租用方責(zé)任：租用方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由____________（出租方或租用方）承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行變更。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）租用期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪的交接事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，導(dǎo)致租用方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租用方違約：租用方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由____________承擔(dān)；（2）租用方在租用期間不得改變商鋪的使用性質(zhì)；（3）其他____________。第十四條簽署信息14.1簽署日期：____________年____________月____________日14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人簽字：（出租方代表簽字）（租用方代表簽字）第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行變更。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）租用期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2.1租用方提前解除合同的；2.2出租方提前解除合同的；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪的交接事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，導(dǎo)致租用方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租用方違約：租用方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由租用方承擔(dān)；（2）租用方在租用期間不得改變商鋪的使用性質(zhì)；（3）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租用方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十四條簽署信息14.1簽署日期：____________年____________月____________日14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人簽字：（出租方代表簽字）（租用方代表簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等照片，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金支付情況。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明押金支付情況。附件四：商鋪維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書(shū)面協(xié)議，用以確認(rèn)合同的變更情況。附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同終止內(nèi)容簽訂的書(shū)面協(xié)議，用以確認(rèn)合同的終止情況。附件七：爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)詳細(xì)要求：調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解書(shū)，用以確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件八：法律訴訟文件詳細(xì)要求：法院出具的訴訟文件，用以確認(rèn)法律訴訟的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租用方未按約定時(shí)間支付租金；2.租用方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；3.出租方未按約定提供商鋪維修與保養(yǎng)服務(wù)；4.出租方未按約定時(shí)間退還押金；5.雙方未協(xié)商一致即變更合同內(nèi)容；6.雙方未協(xié)商一致即解除合同；7.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租用方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.租用方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；3.出租方未按約定提供商鋪維修與保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整；4.出租方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%；5.雙方未協(xié)商一致即變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無(wú)效；6.雙方未協(xié)商一致即解除合同的，解除行為無(wú)效；7.其他雙方約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租用方未按約定時(shí)間支付租金，則每逾期一日，出租方有權(quán)要求租用方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手商鋪：指已經(jīng)交易過(guò)一次的商鋪，通常由原業(yè)主出售給新業(yè)主，新業(yè)主再進(jìn)行租賃或經(jīng)營(yíng)。2.租用方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用商鋪的一方。3.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，有權(quán)出租商鋪給租用方的一方。4.租金：指租用方按照合同約定，向出租方支付的用于使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.押金：指租用方為