二零二五版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)條款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)條款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3中介機(jī)構(gòu)2.4擔(dān)保人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.貸款用途4.1房產(chǎn)購買4.2房產(chǎn)改造4.3其他用途5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放程序5.3發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期處理9.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.2中介服務(wù)費(fèi)用9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)條款合同》。1.1.2“出借人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款人”指向出借人申請貸款的房產(chǎn)購買者。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)并協(xié)助貸款的機(jī)構(gòu)。1.1.5“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。1.2定義1.2.1“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.2.2“房產(chǎn)”指借款人用于購買或改造的房產(chǎn)。1.2.3“擔(dān)?！敝笓?dān)保人同意承擔(dān)的，為借款人償還貸款本息提供保證的行為。1.3釋義1.3.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均具有上述定義。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人應(yīng)為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或具有合法貸款資格的個人。2.2借款人2.2.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。2.3中介機(jī)構(gòu)2.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為合法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)公司。2.4擔(dān)保人2.4.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人的申請和出借人的審批結(jié)果確定。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長不超過30年。3.3利率3.3.1貸款利率應(yīng)按照出借人的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)采用等額本息或等額本金的方式償還貸款。4.貸款用途4.1房產(chǎn)購買4.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買合法的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)改造4.2.1借款人應(yīng)將貸款用于合法的房產(chǎn)改造項(xiàng)目。4.3其他用途4.3.1其他用途應(yīng)經(jīng)出借人書面同意。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足出借人的貸款發(fā)放條件。5.2發(fā)放程序5.2.1貸款發(fā)放應(yīng)按照出借人的規(guī)定程序進(jìn)行。5.3發(fā)放時(shí)間5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)借款人的償還能力制定。6.2還款方式6.2.1還款方式應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。6.3還款期限6.3.1還款期限應(yīng)按照合同約定的期限執(zhí)行。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。8.2逾期利率8.2.1逾期利率應(yīng)在合同中明確，并按照出借人的規(guī)定執(zhí)行。8.3逾期處理8.3.1.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；8.3.1.2對逾期貸款計(jì)收罰息；8.3.1.3向擔(dān)保人追償；8.3.1.4通過法律途徑追討欠款。9.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.1.1.1房產(chǎn)信息查詢；9.1.1.2貸款申請輔導(dǎo)；9.1.1.3貸款審批跟進(jìn)。9.2中介服務(wù)費(fèi)用9.2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由借款人支付。9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：12.2.1.1貸款全部償還完畢；12.2.1.2合同約定的終止條件成就；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更程序應(yīng)包括但不限于：13.2.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.1.2通知對方。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前送達(dá)對方。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署14.3.1本合同由出借人、借款人、中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人（如有）于____年____月____日在____地簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除出借人、借款人、中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人之外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與出借人、借款人、中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1在貸款發(fā)放前，出借人有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供評估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所16.2.1在合同簽訂或爭議解決過程中，任何一方均可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)其客戶的合法權(quán)益。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)16.2.1在合同履行過程中，出借人有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)18.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件等。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的觸發(fā)條件19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更的程序應(yīng)包括但不限于：19.2.1.1簽署變更協(xié)議；19.2.1.2通知第三方。19.3合同變更的生效19.3.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果和評估依據(jù)。說明：評估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前完成，并作為貸款審批的依據(jù)之一。2.貸款申請表要求：借款人填寫，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，應(yīng)真實(shí)、完整。3.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)具有法律效力。4.逾期還款通知要求：出借人發(fā)出，包括逾期還款的事實(shí)、逾期利率、還款建議等。說明：逾期還款通知是提醒借款人還款的重要文件。5.擔(dān)保合同要求：出借人、借款人和擔(dān)保人簽署，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果和審計(jì)依據(jù)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評估借款人還款能力的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)提供文件等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)指根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例示例1：借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例2：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因未提供房產(chǎn)信息給甲乙雙方造成的損失。示例3：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約還款的全部責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)條款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限4.2擔(dān)保貸款服務(wù)期限5.服務(wù)流程5.1中介服務(wù)流程5.2擔(dān)保貸款服務(wù)流程6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)中介”指甲方，即提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指乙方，即向銀行申請擔(dān)保貸款的個人或單位。（3）“銀行”指乙方申請貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“擔(dān)保貸款”指乙方以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2擔(dān)保貸款服務(wù)（1）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料；（2）向銀行推薦乙方作為擔(dān)保貸款對象；（3）在乙方貸款過程中提供必要的協(xié)助。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用甲方收取的擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2擔(dān)保貸款服務(wù)期限擔(dān)保貸款服務(wù)期限自乙方申請貸款之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第五條服務(wù)流程5.1中介服務(wù)流程（1）乙方提出房產(chǎn)購買需求；（2）甲方根據(jù)乙方需求提供房產(chǎn)信息；（3）乙方選擇合適的房產(chǎn)；（4）甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2擔(dān)保貸款服務(wù)流程（1）乙方向銀行申請貸款；（2）甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料；（3）銀行審核乙方貸款申請；（4）銀行批準(zhǔn)貸款申請；（5）甲方協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在遵守本合同約定的情況下，可使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保貸款服務(wù)；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；（5）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序（1）雙方書面協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、評估、鑒定、審計(jì)等；（2）作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）參與爭議解決，如調(diào)解、仲裁等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）介入第三方的名稱及基本信息；（2）第三方介入的具體目的和理由；（3）第三方介入的預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）按照約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出自己的意見或建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕不合理的請求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議和責(zé)任由雙方自行協(xié)商。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議和責(zé)任由雙方自行協(xié)商。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同約定和信任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的約定確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整的條件和程序。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)違反法律法規(guī)或本合同約定。20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為中介服務(wù)的詳細(xì)約定，作為本合同附件之一。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。3.擔(dān)保貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、銀行、擔(dān)保人（甲方）的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為借款人與銀行之間的貸款協(xié)議，作為本合同附件之一。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的詳細(xì)約定，作為本合同附件之一。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方保密責(zé)任的詳細(xì)約定，作為本合同附件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，作為本合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)中介服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）未按約定時(shí)間提供擔(dān)保貸款服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)購買到滿意的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.若乙方未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料，導(dǎo)致銀行拒絕貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之十。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)條款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價(jià)值評估4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.逾期利息及罰息7.1逾期利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算7.3逾期還款處理8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置流程8.3房產(chǎn)處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3住址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3住址：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.3房產(chǎn)價(jià)值評估3.3.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：________3.3.2房產(chǎn)評估時(shí)間：________年________月________日3.3.3房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣________元整4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)4.3擔(dān)保期限：自________年________月________日起至________年________月________日止5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人已按照合同約定提供全部資料，并經(jīng)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放流程：借款人與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后，借款人將貸款資金存入指定賬戶，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收到貸款資金后，將貸款發(fā)放至借款人賬戶5.3貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息6.2擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任6.3違約責(zé)任：借款人或擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及賠償損失7.逾期利息及罰息7.1逾期利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率________%，逾期期間貸款本金及利息繼續(xù)計(jì)算逾期利息7.2罰息計(jì)算：逾期貸款本金及利息按每日萬分之________計(jì)收罰息7.3逾期還款處理：借款人逾期還款，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3借款人或擔(dān)保人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.2房產(chǎn)處置流程8.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在通知借款人和擔(dān)保人后，可依法對房產(chǎn)進(jìn)行處置；8.2.2處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息、罰息和費(fèi)用；8.2.3剩余款項(xiàng)退還給借款人或擔(dān)保人；8.3房產(chǎn)處置收益分配8.3.1處置所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照借款人和擔(dān)保人的債權(quán)比例分配；8.3.2分配后的剩余收益歸擔(dān)保人所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息；10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；11.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；11.1.3合同一方嚴(yán)重違反合同約定；11.2合同終止條件11.2.1借款人全部債務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的期限屆滿；11.3合同解除與終止程序11.3.1合同一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂地符合法律規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)意見或建議；b)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督或檢查；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；e)執(zhí)行合同中的特定條款。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；c)要求第三方保守合同秘密；d)對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.1.2甲方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和信息；b)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；c)協(xié)助第三方完成工作；d)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；c)要求第三方保守合同秘密；d)對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.2.2乙方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和信息；b)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；c)協(xié)助第三方完成工作；d)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)因其專業(yè)判斷錯誤導(dǎo)致的損失；b)因其工作疏忽導(dǎo)致的損失；c)因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因違約行為造成的直接損失；b)第三方因違約行為造成的間接損失；c)第三方因違約行為造成的合同履行障礙。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；18.1.2合同解除或終止；18.1.3第三方主動退出或被甲乙雙方解除委托。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；18.2.2合同解除或終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止工作，并妥善處理剩余事務(wù)；18.2.3第三方主動退出或被解除委托時(shí)，應(yīng)提前通知甲