2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游度假村租賃管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假村：指具備旅游、度假、休閑等功能，提供住宿、餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)等服務(wù)的綜合性場(chǎng)所。2.租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)旅游度假村進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作，確保旅游度假村正常運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃旅游度假村的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃管理服務(wù)，確保旅游度假村正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)旅游度假村的租賃、管理、維護(hù)等工作。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______元/月。2.管理費(fèi)：乙方需支付管理費(fèi)，用于支付度假村日常運(yùn)營(yíng)和管理成本，金額為人民幣_(tái)_______元/月。3.維修維護(hù)費(fèi)：乙方需支付維修維護(hù)費(fèi)，用于度假村的日常維修和維護(hù)工作，金額為人民幣_(tái)_______元/月。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購(gòu)買并支付度假村運(yùn)營(yíng)所需的保險(xiǎn)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_______元/年。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、雜費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____月____日之前支付當(dāng)年的管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村的整體規(guī)劃、設(shè)施升級(jí)和品牌推廣的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但需遵守甲方制定的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)旅游度假村進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就旅游度假村的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等方面進(jìn)行協(xié)作，共同提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅游度假村租賃管理服務(wù)方案4.乙方提供的員工資質(zhì)證明5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充文件7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施升級(jí)和品牌推廣。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定履行租賃管理服務(wù)。在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并采取措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與合同履行和享有一定權(quán)利義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的輔助服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃物和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)租賃物和服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所持有的旅游度假村相關(guān)資產(chǎn)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得旅游度假村經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得旅游度假村經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的旅游度假村相關(guān)資產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的物2.1度假村概述2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.4租賃用途三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4其他費(fèi)用四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、租賃管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理制度5.3服務(wù)內(nèi)容5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5服務(wù)費(fèi)用六、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施設(shè)備7.4安全培訓(xùn)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3法律適用12.4協(xié)議附件十三、協(xié)議生效十三、協(xié)議生效條件十三、協(xié)議生效時(shí)間十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃區(qū)域范圍圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃管理與服務(wù)細(xì)則14.4附件四：安全管理細(xì)則14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將旅游度假村租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保度假村正常運(yùn)營(yíng)。二、租賃標(biāo)的物2.1度假村概述甲方所擁有的旅游度假村位于[具體地址]，擁有客房[房間數(shù)量]間，餐廳[餐廳數(shù)量]家，娛樂設(shè)施[設(shè)施名稱]等。2.2租賃區(qū)域范圍租賃區(qū)域包括甲方提供的所有客房、餐廳、娛樂設(shè)施及公共區(qū)域。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備租賃設(shè)施及設(shè)備包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施、辦公設(shè)備、清潔工具等。2.4租賃用途租賃用途為旅游度假村運(yùn)營(yíng)，包括住宿、餐飲、娛樂、會(huì)議等。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金支付方式租金采用月付方式，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為人民幣[租金金額]元/月，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況在協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他公共事業(yè)費(fèi)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方遵守協(xié)議規(guī)定；（3）在必要時(shí)進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行檢查；（4）在協(xié)議終止時(shí)收回租賃物。4.2出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保持租賃物處于良好狀態(tài)；（3）維護(hù)公共安全；（4）提供必要的管理和服務(wù)。4.3承租方權(quán)利（1）按約定使用租賃物；（2）享受甲方提供的服務(wù)；（3）在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)；（4）在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，獲得租賃物的使用權(quán)。4.4承租方義務(wù)（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔；（4）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、租賃管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)度假村的日常管理工作。5.2管理制度甲方將制定并實(shí)施完善的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定。5.3服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)、會(huì)議服務(wù)等。5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。六、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃甲方將制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變度假村用途；（3）乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿自動(dòng)解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3解除條件（1）一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反協(xié)議約定的行為；（3）協(xié)議約定的解除條件成就。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，另一方解除協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自[生效日期]起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：租賃區(qū)域范圍圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃管理與服務(wù)細(xì)則14.4附件四：安全管理細(xì)則14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為度假村的擁有者和管理者，享有對(duì)度假村運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定度假村的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃；（2）甲方有權(quán)對(duì)度假村內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)對(duì)度假村員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解雇。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：（1）甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下調(diào)整租金；（2）調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均租金水平；（3）乙方有義務(wù)在接到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)度假村設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，以提高服務(wù)質(zhì)量。條款：（1）甲方在設(shè)施設(shè)備更新時(shí)，應(yīng)確保更新后的設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合更新工作；（3）更新后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為度假村的實(shí)際運(yùn)營(yíng)者，有權(quán)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理。條款：（1）乙方有權(quán)制定日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括員工排班、服務(wù)流程等；（2）乙方有權(quán)對(duì)度假村內(nèi)部進(jìn)行裝飾，但需提前通知甲方；（3）乙方有權(quán)對(duì)度假村員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。2.2租金支付靈活性條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式。條款：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，可向甲方提出租金支付延期或分期支付申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；（3）租金支付方式的調(diào)整需雙方書面確認(rèn)。2.3經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商收益分配比例。條款：（1）乙方有權(quán)在年度經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，與甲方協(xié)商下一年度的收益分配比例；（2）收益分配比例的調(diào)整需雙方書面確認(rèn)；（3）收益分配比例的調(diào)整不得違反本協(xié)議其他條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性；（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域范圍圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃管理與服務(wù)細(xì)則4.附件四：安全管理細(xì)則5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：租金調(diào)整記錄（如有）8.附件八：設(shè)施設(shè)備更新記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方違反租賃用途，擅自改變度假村用途；乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)；雙方未按約定進(jìn)行協(xié)議變更或解除；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反職業(yè)道德。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有管轄權(quán)并負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.裁決：指爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出的具有法律效力的決定。4.責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，如中介機(jī)構(gòu)不改進(jìn)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村租賃合同簽訂場(chǎng)景。2.度假村日常運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)景。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新場(chǎng)景。4.安全事故處理場(chǎng)景。5.協(xié)議變更與解除場(chǎng)景。6.爭(zhēng)議解決與違約賠償場(chǎng)景。全文完。2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物描述3.1旅游度假村基本情況3.2租賃物設(shè)施及設(shè)備3.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)定8.3使用禁止事項(xiàng)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3禁止侵權(quán)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)金額11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（旅游度假村所有權(quán)人）與乙方（租賃管理服務(wù)提供方）之間關(guān)于2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方擁有的旅游度假村在2025年度的租賃管理服務(wù)，包括但不限于度假村的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“旅游度假村”指甲方擁有的位于[具體地址]的度假村；“租賃管理服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)旅游度假村進(jìn)行的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；“租賃費(fèi)用”指乙方為提供租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.租賃物描述3.1旅游度假村基本情況旅游度假村占地面積[具體面積]，包括客房[具體數(shù)量]間，餐飲設(shè)施[具體設(shè)施]，娛樂設(shè)施[具體設(shè)施]，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。3.2租賃物設(shè)施及設(shè)備乙方應(yīng)確保旅游度假村內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、安全、消防等設(shè)施。3.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保留旅游度假村的全部產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間獲得旅游度假村的使用權(quán)。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。4.3付款期限乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃費(fèi)用。4.4逾期付款如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2續(xù)租條件如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。5.3續(xù)租程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的續(xù)租條件，在租賃期限屆滿前完成續(xù)租程序。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用、未履行管理服務(wù)義務(wù)、違反使用限制等。6.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.使用限制8.1使用范圍乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)旅游度假村進(jìn)行合法、合規(guī)的使用，不得將其用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。8.2使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)旅游度假村管理的法律法規(guī)，以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.3使用禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將旅游度假村的部分或全部設(shè)施出租或轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變旅游度假村的建筑結(jié)構(gòu)或外觀。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬旅游度假村及其設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。9.2使用許可乙方在使用旅游度假村時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。9.3禁止侵權(quán)乙方承諾在租賃期間不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為旅游度假村及其設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定，但至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋旅游度假村及其設(shè)施的價(jià)值和可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議需在變更事項(xiàng)發(fā)生前[具體天數(shù)]內(nèi)簽署完畢。11.3解除條件11.4解除程序解除協(xié)議需以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起[具體天數(shù)]后生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。13.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。13.4終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失。14.4附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，或解決特定問題。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.3第三方義務(wù)a.按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；b.保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；c.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行必要的維護(hù)和保障。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本協(xié)議中不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本協(xié)議中不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三