版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境清潔2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3社區(qū)綠化管理2.4安全巡邏與防范2.5社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保宣傳教育3.2垃圾分類與處理3.3綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.4環(huán)?;顒?dòng)組織4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量考核辦法7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一:物業(yè)服務(wù)清單10.2附件二:環(huán)保服務(wù)清單10.3附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2雙方地址甲方地址:___________乙方地址:___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:___________乙方聯(lián)系方式:___________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境清潔2.1.1定期對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃2.1.2確保道路、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔2.1.3及時(shí)處理社區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、污物等問題2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查社區(qū)公共設(shè)施的完好狀況2.2.2及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施,如照明、電梯、消防設(shè)備等2.2.3確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行2.3社區(qū)綠化管理2.3.1定期對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作2.3.2確保綠化帶的整潔美觀2.3.3及時(shí)處理綠化帶的病蟲害問題2.4安全巡邏與防范2.4.124小時(shí)巡邏,確保社區(qū)安全2.4.2對(duì)社區(qū)內(nèi)可疑人員進(jìn)行盤查2.4.3定期開展安全宣傳教育活動(dòng)2.5社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.5.1組織開展社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等2.5.2協(xié)調(diào)處理社區(qū)居民之間的糾紛2.5.3收集居民意見,向物業(yè)管理部門反映第三條環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保宣傳教育3.1.1定期開展環(huán)保知識(shí)講座、宣傳活動(dòng)3.1.2在社區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)保宣傳欄3.1.3鼓勵(lì)居民參與環(huán)?;顒?dòng)3.2垃圾分類與處理3.2.1建立垃圾分類制度,明確分類標(biāo)準(zhǔn)3.2.2配備垃圾分類設(shè)施,指導(dǎo)居民正確投放垃圾3.2.3定期清理垃圾處理設(shè)施,確保設(shè)施正常運(yùn)行3.3綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.3.1在社區(qū)內(nèi)建設(shè)環(huán)保設(shè)施,如太陽(yáng)能路燈、雨水收集系統(tǒng)等3.3.2優(yōu)化社區(qū)環(huán)境,提高居民生活質(zhì)量3.3.3定期維護(hù)環(huán)保設(shè)施,確保設(shè)施正常使用3.4環(huán)保活動(dòng)組織3.4.1組織開展環(huán)保公益活動(dòng),如植樹造林、清潔家園等3.4.2鼓勵(lì)居民參與環(huán)保活動(dòng),提高環(huán)保意識(shí)第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每天____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間,雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月,共計(jì)____元/月。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款期限付款期限為____天。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1社區(qū)環(huán)境整潔,無亂扔垃圾、污物等現(xiàn)象。6.1.2公共設(shè)施完好,運(yùn)行正常。6.1.3社區(qū)綠化美觀,無病蟲害。6.1.4安全巡邏到位,社區(qū)安全有保障。6.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1環(huán)保宣傳教育活動(dòng)豐富,居民環(huán)保意識(shí)提高。6.2.2垃圾分類準(zhǔn)確,處理及時(shí)。6.2.3環(huán)保設(shè)施完善,運(yùn)行良好。6.3質(zhì)量考核辦法定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核,考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2違約處理方式7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可共同選擇一個(gè)或多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。9.3.2甲方嚴(yán)重違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一:物業(yè)服務(wù)清單10.1.1清潔服務(wù)清單10.1.2維護(hù)服務(wù)清單10.1.3安全服務(wù)清單10.1.4活動(dòng)服務(wù)清單10.2附件二:環(huán)保服務(wù)清單10.2.1宣傳教育服務(wù)清單10.2.2垃圾分類服務(wù)清單10.2.3環(huán)保設(shè)施服務(wù)清單10.2.4環(huán)?;顒?dòng)服務(wù)清單10.3附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2環(huán)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同應(yīng)簽署書面文件。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)至對(duì)方地址。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?;蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定,在特定情況下,如需第三方介入,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢,協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.2作為中介方,協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與協(xié)商。3.1.3作為擔(dān)保方,對(duì)合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.1收取合同補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中,有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2.3在合同履行過程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系:4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定,為甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系:4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定,為乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下:5.2.1第三方對(duì)甲方造成的損失,賠償金額不超過____萬元。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失,賠償金額不超過____萬元。5.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。5.3.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量。5.3.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起____日內(nèi),向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.3第三方在合同履行過程中,應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出合同后,應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問題。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)包括所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。2.附件二:環(huán)保服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容,如垃圾分類、環(huán)保宣傳教育等。清單應(yīng)包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。3.附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括單價(jià)和總價(jià)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確支付方式、付款期限等財(cái)務(wù)信息。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。4.附件四:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體情況,包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。6.附件六:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同的組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為:未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。故意泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為:未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用:按合同約定支付違約金。未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):賠償乙方實(shí)際損失。故意泄露乙方商業(yè)秘密:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用:按合同約定支付違約金。未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):賠償甲方實(shí)際損失。故意泄露甲方商業(yè)秘密:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定:未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé):按補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,根據(jù)合同約定,應(yīng)支付____%的違約金。乙方未能按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)病蟲害,乙方應(yīng)賠償甲方____元的實(shí)際損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)7.2社區(qū)環(huán)保設(shè)施維修保養(yǎng)8.環(huán)保措施與責(zé)任8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義(1)“甲方”指(甲方名稱);(2)“乙方”指(乙方名稱);(3)“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù);(4)“社區(qū)環(huán)保服務(wù)”指乙方在社區(qū)范圍內(nèi)提供的環(huán)保設(shè)施維護(hù)、環(huán)保宣傳、垃圾分類處理等服務(wù);(5)“合同”指本前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同;1.2解釋(1)本合同中的“本”指本合同;(3)本合同中的“日期”指合同簽訂日期。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息(1)名稱:(甲方名稱)(2)地址:(甲方地址)(3)法定代表人:(甲方法定代表人姓名)2.2乙方基本信息(1)名稱:(乙方名稱)(2)地址:(乙方地址)(3)法定代表人:(乙方法定代表人姓名)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理;(2)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;(3)環(huán)境衛(wèi)生與綠化;(4)安全保障;3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容(1)環(huán)保設(shè)施維護(hù);(2)環(huán)保宣傳;(3)垃圾分類處理;(4)噪音控制。第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1物業(yè)服務(wù)期限本合同自(開始日期)起至(結(jié)束日期)止。4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限本合同自(開始日期)起至(結(jié)束日期)止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為(金額)元/月;(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付。5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用(1)社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為(金額)元/月;(2)社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付。5.3費(fèi)用支付方式(1)甲方應(yīng)在每月(具體日期)前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用;(2)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;(3)保持環(huán)境衛(wèi)生與綠化;(4)保障業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)安全。6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行;(3)加強(qiáng)環(huán)保宣傳;(4)提高垃圾分類處理效率。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)(1)乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng);(2)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(3)維修保養(yǎng)期間,乙方應(yīng)采取必要措施保障業(yè)主的正常使用。7.2社區(qū)環(huán)保設(shè)施維修保養(yǎng)(1)乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng);(2)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(3)維修保養(yǎng)期間,乙方應(yīng)采取必要措施保障環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條環(huán)保措施與責(zé)任8.1環(huán)保措施(1)乙方應(yīng)采取有效措施減少社區(qū)內(nèi)噪音污染;(2)乙方應(yīng)定期清理社區(qū)內(nèi)垃圾,確保垃圾的分類投放與及時(shí)清運(yùn);(3)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)內(nèi)水體、綠化帶等的保護(hù);(4)乙方應(yīng)積極推廣節(jié)能減排技術(shù),提高能源利用效率。8.2環(huán)保責(zé)任(1)乙方對(duì)社區(qū)環(huán)保設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任,確保其正常運(yùn)行;(2)乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)保檢查,如實(shí)提供相關(guān)資料;(3)乙方對(duì)因自身原因造成的環(huán)保事故承擔(dān)全部責(zé)任;(4)乙方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行環(huán)保知識(shí)宣傳教育。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任(1)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并賠償因此給甲方造成的損失;(2)乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損壞物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)乙方未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任(1)乙方未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)或服務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并賠償因此給甲方造成的損失;(2)乙方未履行環(huán)保責(zé)任,導(dǎo)致環(huán)境污染的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)乙方未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序(1)提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù);(2)被告應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù);(3)法院依法審理并作出判決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更(1)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同;(2)變更后的合同條款與本合同有抵觸的,以變更后的條款為準(zhǔn)。11.2合同解除(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方均可解除合同;(2)一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失的,受損方有權(quán)解除合同;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式(1)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;(2)通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址(1)甲方送達(dá)地址:(甲方地址)(2)乙方送達(dá)地址:(乙方地址)第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式(份數(shù))份,甲乙雙方各執(zhí)(份數(shù))份,具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于:(1)物業(yè)服務(wù)清單;(2)社區(qū)環(huán)保服務(wù)清單;(3)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)督、仲裁等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍(1)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),如審計(jì)師、評(píng)估師、律師等;(2)監(jiān)理單位,對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督;(3)仲裁機(jī)構(gòu),在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù);(4)中介機(jī)構(gòu),協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和交易;(5)任何其他因合同履行需要而介入的第三方。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;(2)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作;(3)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密;(4)第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第十八條第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后(具體時(shí)間)內(nèi),以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3介入實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式開展工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí),對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額適用第三方在合同履行過程中,其責(zé)任限額適用于因其提供的服務(wù)或協(xié)助行為直接導(dǎo)致的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助行為,與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任無關(guān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1退出條件(1)無法繼續(xù)履行合同;(2)違反合同約定;(3)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2退出程序第三方退出時(shí),應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請(qǐng),并配合完成合同約定的退出程序。21.3退出責(zé)任第三方退出后,應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第二十二條本合同附件本合同附件包括但不限于:(1)第三方介入?yún)f(xié)議;(2)第三方責(zé)任限額協(xié)議;(3)第三方退出協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。說明:第三方責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明:第三方退出協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中因特定原因退出時(shí)的責(zé)任和后續(xù)事宜。4.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明:物業(yè)服務(wù)清單是甲乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的明確約定,有助于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。5.社區(qū)環(huán)保服務(wù)清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容,包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明:社區(qū)環(huán)保服務(wù)清單是甲乙雙方對(duì)社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容的明確約定,有助于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。6.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:表格應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)等。說明:費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的明確約定,有助于雙方對(duì)費(fèi)用的監(jiān)督和結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、最終解決方案等。說明:爭(zhēng)議解決記錄是雙方在爭(zhēng)議解決過程中的重要證據(jù),有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)定期或不定期地匯報(bào)合同履行情況,包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說明:合同履行情況報(bào)告有助于甲乙雙方對(duì)合同履行情況的了解和監(jiān)督。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定提供或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)。示例:乙方未按時(shí)清理垃圾,導(dǎo)致環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.社區(qū)環(huán)保服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定提供或未達(dá)到約定環(huán)保服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)。示例:乙方未按約定進(jìn)行垃圾分類處理,導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙任何一方未按約定時(shí)間或方式支付費(fèi)用的行為。示例:甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金。4.第三方介入違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反合同約定的行為。示例:第三方未按約定時(shí)間完成工作,導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議的行為。示例:甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決材料,導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)期限與終止條件1.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理與監(jiān)督1.7環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與目標(biāo)1.8環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9環(huán)保服務(wù)期限與終止條件1.10環(huán)保服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督1.11環(huán)保服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.12環(huán)保服務(wù)合同變更與解除1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱:___________1.1.2物業(yè)服務(wù)單位地址:___________1.1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人:___________1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱:___________1.1.5業(yè)主委員會(huì)地址:___________1.1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人:___________1.2協(xié)議簽訂日期與生效日期1.2.1協(xié)議簽訂日期:____年__月__日1.2.2協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.3物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修;1.3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù);1.3.1.3物業(yè)安全管理;1.3.1.4物業(yè)秩序維護(hù);1.3.1.5物業(yè)檔案管理;1.3.1.6業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào);1.3.1.7應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列方式收?。?.4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米建筑面積____元;1.4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取,每個(gè)季度首月收取前兩個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi);1.4.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)收取。1.5物業(yè)服務(wù)期限與終止條件1.5.1本合同有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止;1.5.2.1物業(yè)服務(wù)單位因故終止物業(yè)服務(wù);1.5.2.2業(yè)主委員會(huì)依法決定終止本合同;1.5.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。1.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理與監(jiān)督1.6.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn);1.6.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見;1.6.3物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。1.7環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與目標(biāo)1.7.1.1垃圾分類與清運(yùn);1.7.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)保宣傳教育;1.7.1.3廢水、廢氣排放處理;1.7.1.4環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。1.7.2環(huán)保服務(wù)目標(biāo)為:1.7.2.1提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量;1.7.2.2促進(jìn)居民環(huán)保意識(shí);1.7.2.3確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用按下列方式收?。?.1.1.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)為每平方米建筑面積____元;8.1.1.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用按季度收取,每個(gè)季度首月收取前兩個(gè)季度的環(huán)保服務(wù)費(fèi);8.1.1.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用通過物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)收取。8.2環(huán)保服務(wù)期限與終止條件8.2.1本合同約定的環(huán)保服務(wù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致;8.2.2.1環(huán)保服務(wù)單位因故終止環(huán)保服務(wù);8.2.2.2業(yè)主委員會(huì)依法決定終止本合同;8.2.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3環(huán)保服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督8.3.1環(huán)保服務(wù)單位應(yīng)建立健全環(huán)保服務(wù)管理制度,確保環(huán)保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn);8.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)環(huán)保服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見;8.3.3環(huán)保服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告環(huán)保服務(wù)情況。8.4環(huán)保服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.4.1環(huán)保服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理;8.4.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維修、更換及更新,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行;8.4.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)記錄應(yīng)完整保存。8.5環(huán)保服務(wù)合同變更與解除8.5.1本合同如有變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議;8.5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同;8.5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;8.5.2.3本合同約定的其他解除條件。8.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.6.2爭(zhēng)議解決方式:8.6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;8.6.2.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.7.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);8.7.1.2環(huán)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);8.7.1.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單;8.7.1.4雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議。9.1物業(yè)服務(wù)單位在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定;9.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù);9.3物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取有效措施,確保小區(qū)的安全和秩序;9.4物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)的工作,共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。10.1環(huán)保服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行檢查,確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);10.2環(huán)保服務(wù)單位應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育,提高居民的環(huán)保意識(shí);10.3環(huán)保服務(wù)單位應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,并及時(shí)修復(fù)故障。11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;11.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。12.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;12.2本合同如有歧義,以中文文本為準(zhǔn)。13.1本合同自簽訂之日起至____年__月__日止,有效期為____年。14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,如無特殊情況,不得提前終止。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為履行本合同或與本合同履行相關(guān)的,提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1物業(yè)服務(wù)中所需的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、更新等;15.1.2.2環(huán)保服務(wù)中所需的環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更換等;15.1.2.3爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁等;15.1.2.4法律、法規(guī)或合同約定的其他需要第三方介入的情況。15.2第三方資質(zhì)要求15.2.1第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì),確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和條件。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定,對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利,并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素,由甲、乙雙方在合同中約定。15.4.2若合同中未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入的流程15.5.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況,并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。15.5.2第三方在接受邀請(qǐng)或委托后,應(yīng)向甲、乙雙方提交書面服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。15.5.3甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核,同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行服務(wù),甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,第三方不得以甲、乙雙方的代理人身份行事。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。15.6.3第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,第三方應(yīng)遵守業(yè)主的合理要求,不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。15.6.4第三方在提供服務(wù)過程中,如與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)與業(yè)主協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方在履
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同3篇
- 二零二五年度海鮮餐廳廚師團(tuán)隊(duì)合作合同4篇
- 二零二五版全球貿(mào)易CIF銷售合同范本細(xì)則9篇
- 二零二五年度物流信息化平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)輸服務(wù)合同3篇
- 二零二五年度個(gè)人財(cái)產(chǎn)代收款代理合同4篇
- 二零二五年度地鐵隧道鋼筋施工總承包合同書4篇
- 二零二五年度商務(wù)公寓租賃合同范本3篇
- 二零二五年度軟件開發(fā)外包合同協(xié)議2篇
- 2025年度池塘租賃合同-水域資源租賃與綜合開發(fā)合作協(xié)議4篇
- 2025年度個(gè)人借款短期周轉(zhuǎn)資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范合同4篇
- 機(jī)械點(diǎn)檢員職業(yè)技能知識(shí)考試題庫(kù)與答案(900題)
- 成熙高級(jí)英語(yǔ)聽力腳本
- 北京語(yǔ)言大學(xué)保衛(wèi)處管理崗位工作人員招考聘用【共500題附答案解析】模擬試卷
- 肺癌的診治指南課件
- 人教版七年級(jí)下冊(cè)數(shù)學(xué)全冊(cè)完整版課件
- 商場(chǎng)裝修改造施工組織設(shè)計(jì)
- (中職)Dreamweaver-CC網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)與制作(3版)電子課件(完整版)
- 統(tǒng)編版一年級(jí)語(yǔ)文上冊(cè) 第5單元教材解讀 PPT
- 中班科學(xué)《會(huì)說話的顏色》活動(dòng)設(shè)計(jì)
- 加減乘除混合運(yùn)算600題直接打印
- ASCO7000系列GROUP5控制盤使用手冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論