個人集資購房合同合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人集資購房合同合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.個人集資購房合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1購房人2.2集資方3.購房與集資3.1購房條件3.2集資方式3.3集資金額4.房屋交付與使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.付款與退款5.1付款方式5.2付款時間5.3退款條件6.權(quán)益與責(zé)任6.1購房人的權(quán)益6.2集資方的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購房人的違約8.2集資方的違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1購房人聲明13.2集資方聲明14.附件14.1購房人與集資方信息表14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3集資證明文件第一部分：合同如下：1.個人集資購房合同的定義與范圍1.1定義本合同是指購房人與集資方之間，就購房人通過集資方式購買集資方擁有的房屋，雙方達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于購房人通過集資方式購買集資方擁有的房屋，并約定房屋交付、付款、退款等事項。2.合同主體2.1購房人本合同的購房人是指具有完全民事行為能力的自然人，或者依法成立的組織，購買集資方擁有的房屋。2.2集資方本合同的集資方是指依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有房屋并同意將其出售給購房人。3.購房與集資3.1購房條件購房人應(yīng)符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定，具備購房資格。3.2集資方式集資方式包括購房人向集資方支付購房款，并按照約定比例分享房屋增值收益。3.3集資金額購房人應(yīng)按照約定向集資方支付購房款，具體金額根據(jù)房屋的價值及雙方約定確定。4.房屋交付與使用4.1交付時間集資方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給購房人。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。4.3使用規(guī)定購房人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.付款與退款5.1付款方式購房人應(yīng)按照合同約定向集資方支付購房款，付款方式包括一次性付款、分期付款等。5.2付款時間購房人應(yīng)按照合同約定的時間向集資方支付購房款。5.3退款條件合同約定的退款條件成就時，集資方應(yīng)按照約定向購房人退還已支付的購房款。6.權(quán)益與責(zé)任6.1購房人的權(quán)益購房人按照合同約定支付購房款，有權(quán)獲得集資方交付的房屋。6.2集資方的責(zé)任集資方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1購房人的違約購房人未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向集資方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。8.2集資方的違約集資方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1購房人聲明購房人聲明已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。13.2集資方聲明集資方聲明已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。14.附件14.1購房人與集資方信息表14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3集資證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1購房人與集資方信息表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含購房人與集資方的基本信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。14.3集資證明文件詳細(xì)要求：集資證明文件應(yīng)證明購房人已向集資方支付購房款，并按照約定比例分享房屋增值收益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1購房人的違約違約行為：購房人未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向集資方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說明：如果購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，需向集資方支付約定的違約金。8.2集資方的違約違約行為：集資方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：集資方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說明：如果集資方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向購房人支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人集資購房合同：指購房人與集資方之間，就購房人通過集資方式購買集資方擁有的房屋，雙方達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.購房人：指具有完全民事行為能力的自然人，或者依法成立的組織，購買集資方擁有的房屋。3.集資方：指依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有房屋并同意將其出售給購房人。4.購房款：指購房人向集資方支付的資金，用于購買集資方的房屋。5.房屋交付：指集資方將房屋交付給購房人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解