2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含裝修與改造條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含裝修與改造條款）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第三條轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.1交付房產(chǎn)3.2保持房產(chǎn)完好3.3交付相關(guān)文件3.4不得擅自改變房產(chǎn)用途3.5不得損害第三方權(quán)益第四條承租方義務(wù)4.1交納租金4.2按期交付租金4.3保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好4.4不得擅自改變房產(chǎn)用途4.5不得損害第三方權(quán)益第五條裝修與改造5.1裝修與改造范圍5.2裝修與改造方案5.3裝修與改造費(fèi)用5.4裝修與改造驗(yàn)收5.5裝修與改造后的權(quán)屬第六條租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件對合同的影響第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同文本及附件份數(shù)14.5合同解釋權(quán)14.6合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)配備有電力、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及必要的生產(chǎn)設(shè)備。第三條轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.1交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2保持房產(chǎn)完好甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件，并在合同期間保持其完好。3.3交付相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)使用證明等相關(guān)文件。3.4不得擅自改變房產(chǎn)用途甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.5不得損害第三方權(quán)益甲方在轉(zhuǎn)租過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)內(nèi)其他用戶的權(quán)益。第四條承租方義務(wù)4.1交納租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的日前向甲方支付租金。4.2按期交付租金乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。4.3保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持其完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.4不得擅自改變房產(chǎn)用途乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.5不得損害第三方權(quán)益乙方在租賃期間，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。第五條裝修與改造5.1裝修與改造范圍乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并明確裝修與改造的范圍。5.2裝修與改造方案乙方應(yīng)制定裝修與改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取額外費(fèi)用。5.4裝修與改造驗(yàn)收裝修與改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.5裝修與改造后的權(quán)屬裝修與改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但不得影響甲方及其他用戶的正常使用。第六條租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定的賬戶。6.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等日常使用費(fèi)用，以及因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定保持房產(chǎn)完好；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方未按約定保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好；（5）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；（6）乙方損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對方確認(rèn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由雙方在合同中約定。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件發(fā)生，使合同無法履行或履行困難的，合同期限相應(yīng)順延。第十三條合同附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)使用證明；（3）裝修與改造方案；（4）租金支付憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.4合同文本及附件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，參與合同的履行、爭議解決或合同相關(guān)事務(wù)的處理。8.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行或爭議解決；（2）合同中約定了第三方介入的條款，且第三方已接受邀請；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入。8.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定介入計(jì)劃。第九條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限9.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行或爭議解決過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過元。10.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，適用責(zé)任限額；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額。10.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）甲方對第三方的指示或要求，第三方有權(quán)拒絕。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）乙方對第三方的指示或要求，第三方有權(quán)拒絕。11.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。第十三條第三方介入的保密13.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。14.2第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的協(xié)議或安排應(yīng)與本合同相一致。14.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.房產(chǎn)使用證明要求：提供房產(chǎn)使用證明文件，證明房產(chǎn)符合約定的用途。說明：用于證明房產(chǎn)的合法用途和現(xiàn)狀。3.裝修與改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修與改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)裝修與改造工作的進(jìn)行。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說明：用于證明乙方履行了支付租金的義務(wù)。5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：用于明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、房產(chǎn)使用等情況。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等過程。說明：用于證明爭議解決的努力和過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況和解決爭議的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始生產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元滯納金，并賠償甲方因延遲收租造成的損失。示例：乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租造成的利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法使用，合同期限自動順延至災(zāi)害結(jié)束后日。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含裝修與改造條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，同時(shí)甲方對乙方進(jìn)行裝修與改造的權(quán)益及義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語，如“廠房”、“裝修”、“改造”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、倉儲等用途的建筑物；（2）裝修：指對廠房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布置、設(shè)施配置等，以滿足乙方使用需求；（3）改造：指對廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的調(diào)整，以滿足乙方使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修與改造，并收取乙方相應(yīng)的裝修改造費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及裝修改造費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保持廠房的完好，不得損壞廠房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方使用需求的廠房；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金及裝修改造費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修與改造，確保廠房滿足乙方使用需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方裝修改造費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房的租金，租金包括基本租金和根據(jù)實(shí)際使用情況發(fā)生的附加費(fèi)用。（2）裝修改造費(fèi)用：乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行的裝修與改造費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修改造項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合乙方使用需求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為造成損失一定比例的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的廠房信息、裝修改造方案、租金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方不得以任何形式取得廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對廠房的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為不損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退廠房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和配合檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同原件2.廠房裝修改造方案3.裝修改造費(fèi)用清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議8.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合乙方使用需求的廠房。b.未按合同約定進(jìn)行裝修與改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變廠房用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合乙方使用需求的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供廠房，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：廠房裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、保密等。第三方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用廠房，并享有合同約定的其他權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供廠房、裝修改造等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。第三方應(yīng)保持廠房的完好，不得擅自改變廠房用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修與改造，確保廠房滿足乙方使用需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間的租金收入穩(wěn)定，不得擅自提高租金。甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期間免受第三方侵權(quán)行為的影響。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定進(jìn)行裝修與改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、裝修改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方保持廠房的完好，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租期間，廠房的使用不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方權(quán)益。乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為不損害甲方對廠房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含裝修與改造條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途三、轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3期限變更及提前終止四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、裝修與改造6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4改造范圍6.5改造費(fèi)用承擔(dān)6.6裝修與改造驗(yàn)收七、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13、合同附件13.1附件一：廠房基本情況說明13.2附件二：裝修與改造方案13.3附件三：物業(yè)及設(shè)施清單13.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁14、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同1.2合同編號：_____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、廠房基本情況2.1廠房位置：_____________________2.2廠房面積：_____________________2.3廠房結(jié)構(gòu)：_____________________2.4廠房用途：_____________________三、轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年__月__日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年__月__日3.3期限變更及提前終止：3.3.1期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對轉(zhuǎn)租期限進(jìn)行變更。3.3.2提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：5.2.1合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.2.2合同終止，甲方有權(quán)扣除乙方違約金后退還押金。5.3保證金金額：人民幣____元整。5.4保證金退還條件：5.4.1合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4.2合同終止，甲方有權(quán)扣除乙方違約金后退還保證金。六、裝修與改造6.1裝修范圍：_____________________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙等。6.4改造范圍：_____________________6.5改造費(fèi)用承擔(dān)：6.5.1乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5.2甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙等。6.6裝修與改造驗(yàn)收：6.6.1裝修與改造完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告。七、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1乙方承擔(dān)廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3設(shè)施損壞賠償：7.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2乙方損壞設(shè)施后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方報(bào)告并采取修復(fù)措施。八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十、其他約定10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十一、合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件13.1附件一：廠房基本情況說明13.2附件二：裝修與改造方案13.3附件三：物業(yè)及設(shè)施清單13.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修與改造：1.1.1甲方有權(quán)決定廠房的裝修與改造方案。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供裝修與改造所需的圖紙、資料等。1.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修與改造過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房實(shí)際情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.2.3若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方主導(dǎo)物業(yè)及設(shè)施管理：1.3.1甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.3.2甲方有權(quán)對乙方使用廠房過程中造成的環(huán)境污染、安全隱患等問題進(jìn)行整改。1.4甲方主導(dǎo)合同解除：1.4.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.4.2甲方解除合同前，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修與改造：2.1.1乙方有權(quán)決定廠房的裝修與改造方案。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供裝修與改造所需的圖紙、資料等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修與改造過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方主導(dǎo)租金調(diào)整：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房實(shí)際情況調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.2.3若甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方主導(dǎo)物業(yè)及設(shè)施管理：2.3.1乙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.3.2乙方有權(quán)對甲方使用廠房過程中造成的環(huán)境污染、安全隱患等問題進(jìn)行整改。2.4乙方主導(dǎo)合同解除：2.4.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.4.2乙方解除合同前，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，確保雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2雙方因中介機(jī)構(gòu)違約造成的損失，有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追償。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.4.1中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決：3.5.1若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房基本情況說明2.附件二：裝修與改造方案3.附件三：物業(yè)及設(shè)施清單4.附件四：合同雙方簽字蓋章頁5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修與改造、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、損壞設(shè)施未及時(shí)修復(fù)等。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付租金可按約定收取滯納金。2.問題：裝修與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：明確裝修與改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量問題由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：物業(yè)及設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，損壞設(shè)施由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同解除后的廠房返還。解決辦法：明確合同解除后的廠房返還流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房轉(zhuǎn)租：適用于廠房所有者將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.裝修與改造：適用于廠房轉(zhuǎn)租時(shí)需要對廠房進(jìn)行裝修或改造的情況。3.物業(yè)管理：適用于廠房轉(zhuǎn)租后需要對廠房進(jìn)行日常物業(yè)管理的情況。4.爭議解決：適用于廠房轉(zhuǎn)租過程中可能出現(xiàn)的爭議解決場景。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租合同模板（含裝修與改造條款）3合同編號_________一、合同主體甲方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：_________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________________的廠房，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“廠房”是指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。2.“裝修”是指對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾、修繕等活動。3.“改造”是指對廠房結(jié)構(gòu)、功能進(jìn)行調(diào)整、完善等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租金”是指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.“押金”是指乙方支付給甲方作為保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。3.“維修基金”是指用于廠房維修、保養(yǎng)的專項(xiàng)資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及維修基金。2.甲方有義務(wù)將符合乙方需求的廠房轉(zhuǎn)租給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理廠房租賃手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修、改造。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及維修基金。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于____________________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及維修基金。2.甲方應(yīng)在廠房交付乙方使用后，為乙方辦理租賃手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。3.因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)支付廠房的租金，具體金額為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.維修基金：乙方應(yīng)按合同約定定期向甲方支付維修基金，用于廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.裝修與改造費(fèi)用：乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金和維修基金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按合同約定的比例和時(shí)間支付維修基金。7.4支付章件1.乙方應(yīng)保存好每次支付的憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)核對乙方支付的費(fèi)用，確認(rèn)無誤后予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.如甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，廠房存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自拆除或改變廠房的結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同制定并遵守廠房的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面