個(gè)人住宅出租協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限變更2.3提前解除租賃合同3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2押金扣除事項(xiàng)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造與裝修6.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與程序9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2合同繼承10.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定與合同效力11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3VisitorPolicy12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫(xiě)具體的省市區(qū)街道門牌號(hào)碼】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立住宅、公寓、別墅等】，建筑面積為【填寫(xiě)實(shí)際建筑面積，單位為平方米】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用附屬設(shè)施包括：【列舉附屬設(shè)施，如：停車場(chǎng)、花園、電梯、健身房等】，使用規(guī)定：【填寫(xiě)附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如：停車位僅限于租戶使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃合同自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限變更租賃期限如需變更，承租人應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可生效。2.3提前解除租賃合同承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米多少元】，租金總額為【填寫(xiě)租金總額，單位為元】。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如：每月、每季度、每年】，支付時(shí)間為【填寫(xiě)支付時(shí)間，如：每月5日前】。3.3租金支付方式與賬戶租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等】支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還租賃押金為【填寫(xiě)押金金額，單位為元】，租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，無(wú)違約行為的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.2押金扣除事項(xiàng)4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單位為元/月/平方米】，物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。4.4水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人支付，費(fèi)用支付方式與租金相同。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3房屋改造與裝修承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃用途的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自簽署之日起生效。8.2合同終止條件與程序合同期滿或提前解除合同的，合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面告知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2合同繼承合同有效期內(nèi)，如出租人去世，合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。如承租人去世，合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2寵物管理承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面告知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。10.3VisitorPolicy承租人應(yīng)遵守訪客政策，不得擅自允許第三方長(zhǎng)期占用房屋。如確需邀請(qǐng)第三方臨時(shí)居住，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天告知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十二條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋及附屬設(shè)施在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。11.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字，以證明房屋已交付給承租人。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章合同結(jié)束后，出租人應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。12.2承租人簽字蓋章合同結(jié)束后，承租人應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。第十四條附錄13.1房屋設(shè)施清單附錄中應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃合同補(bǔ)充條款附錄中可包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋及其附屬設(shè)施在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方約定，并在合同中注明。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人開(kāi)具，注明收到的押金金額、收款日期、收款賬戶等信息，并由承租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)注明房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌等，并注明設(shè)施的狀態(tài)。附件五：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于特殊規(guī)定、雙方額外約定等。補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃用途。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金。違約金金額在合同中約定。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.附屬設(shè)施：指房屋外的其他設(shè)施，如停車場(chǎng)、花園等。7.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的一定金額。8.損害賠償：指違約方因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。9.合同解除：指合同雙方約定或法律規(guī)定合同終止的情形。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出