2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.人員管理8.1人員招聘8.2人員培訓(xùn)8.3人員待遇9.人才引進(jìn)政策9.1人才引進(jìn)條件9.2人才引進(jìn)程序9.3人才引進(jìn)待遇10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“園區(qū)”指位于市區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）“場(chǎng)地”指園區(qū)內(nèi)編號(hào)為的租賃場(chǎng)地；（3）“租賃方”指甲方，即租賃場(chǎng)地的一方；（4）“承租方”指乙方，即租賃場(chǎng)地并引進(jìn)人才的一方；（5）“人才”指符合本合同約定條件，被乙方引進(jìn)的具有專業(yè)技能和創(chuàng)新能力的人員。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定表述，其含義應(yīng)參照上述定義。2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于市區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，生產(chǎn)區(qū)域平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于乙方開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期一年。3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的1%向甲方支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元整。5.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情形，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地。6.2使用限制（1）乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單本合同附件一列明了場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施清單。7.2設(shè)備清單本合同附件二列明了場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備清單。7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。8.人員管理8.1人員招聘乙方負(fù)責(zé)招聘符合本合同約定條件的人才，并負(fù)責(zé)制定招聘方案和招聘流程。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)人才進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，提高人才的綜合素質(zhì)。8.3人員待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，為人才提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬福利待遇。9.人才引進(jìn)政策9.1人才引進(jìn)條件（2）具有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；（3）具備一定的創(chuàng)新能力。9.2人才引進(jìn)程序（1）制定人才引進(jìn)計(jì)劃；（2）發(fā)布招聘信息；（3）組織面試；（4）簽訂勞動(dòng)合同。9.3人才引進(jìn)待遇（1）具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬；（2）完善的福利體系；10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，乙方應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)乙方及其員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。13.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形（1）乙方在人才引進(jìn)過(guò)程中需要第三方提供招聘、培訓(xùn)等服務(wù)；（2）乙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中需要第三方提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)符合合同約定；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)協(xié)議簽訂如需第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。3.2服務(wù)協(xié)議備案乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本報(bào)送甲方備案。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)義務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)甲方同意。4.3責(zé)任限額履行如第三方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如需更換第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)尋找合適的第三方替換，并經(jīng)甲方同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提交第三方服務(wù)協(xié)議終止證明。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)、休息室等，并標(biāo)注其功能和使用狀態(tài)。2.設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、安全設(shè)施等，并標(biāo)注其型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)和維護(hù)記錄。3.人才引進(jìn)計(jì)劃乙方制定的詳細(xì)人才引進(jìn)計(jì)劃，包括引進(jìn)人才的目標(biāo)、時(shí)間表、招聘渠道、待遇方案等。4.人才引進(jìn)協(xié)議乙方與引進(jìn)人才簽訂的勞動(dòng)合同或聘用合同，以及相關(guān)福利待遇協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、物業(yè)管理、技術(shù)支持等。6.租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為保證金支付憑證。7.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。8.場(chǎng)地使用記錄記錄乙方使用場(chǎng)地的情況，包括但不限于人員出入、設(shè)備使用、場(chǎng)地維護(hù)等。9.爭(zhēng)議解決文件涉及合同爭(zhēng)議的任何文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的1%支付滯納金，并賠償甲方因租金逾期造成的損失。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地用于非約定的用途，應(yīng)立即停止，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（5）甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)賠償乙方因設(shè)備缺失造成的損失。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》、《中華人民共和國(guó)人才引進(jìn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)領(lǐng)域，包括但不限于信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料、新能源等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地租賃：指甲方將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方需支付相應(yīng)租金的行為。2.人才引進(jìn)：指甲方協(xié)助乙方引進(jìn)符合要求的高層次人才，為乙方提供人才服務(wù)的行為。3.高層次人才：指具有博士學(xué)位、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或具有特殊技能的人才。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)協(xié)助乙方引進(jìn)高層次人才。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助引進(jìn)高層次人才，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及人才引進(jìn)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.人才引進(jìn)服務(wù)費(fèi)用：甲方協(xié)助乙方引進(jìn)高層次人才，乙方需按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.人才引進(jìn)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在人才引進(jìn)服務(wù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，對(duì)乙方進(jìn)行核對(duì)并出具相應(yīng)的支付確認(rèn)書(shū)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或人才引進(jìn)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交下列途徑解決：11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交下列途徑解決：11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為：（指定法院名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起三十日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方引進(jìn)人才的管理權(quán)，包括但不限于人才的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。2.乙方同意甲方對(duì)引進(jìn)人才的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改、增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議4.人才引進(jìn)計(jì)劃及名單5.保密協(xié)議6.銀行賬戶信息7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件。b.未按照約定協(xié)助乙方引進(jìn)人才。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.泄露甲方商業(yè)秘密或人才信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。b.甲方未按照約定協(xié)助乙方引進(jìn)人才，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或人才信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.人才引進(jìn)條例：規(guī)定人才引進(jìn)管理的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：人才引進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供人才引進(jìn)所需的資源和服務(wù)，包括但不限于人才推薦、面試安排、背景調(diào)查等。第三方應(yīng)保證推薦人才的質(zhì)量和穩(wěn)定性，對(duì)推薦人才的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保人才引進(jìn)工作的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和人才信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助引進(jìn)符合要求的高層次人才，并保證人才的引進(jìn)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地使用受限或人才引進(jìn)受阻，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。甲方不得利用乙方引進(jìn)的人才進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可優(yōu)先獲得乙方引進(jìn)的人才資源，用于自身發(fā)展。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的一倍。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付第五章人才引進(jìn)5.1人才引進(jìn)條件5.2人才引進(jìn)政策5.3人才引進(jìn)流程5.4人才引進(jìn)保障第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2人才引進(jìn)計(jì)劃12.3保密協(xié)議第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2場(chǎng)地歸還13.3人才安置第十四章合同簽訂及修改14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方場(chǎng)地租賃及乙方人才引進(jìn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。1.3合同雙方甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：[乙方全稱]第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]。2.4場(chǎng)地設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[單價(jià)]元，共計(jì)[總價(jià)]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。第五章人才引進(jìn)5.1人才引進(jìn)條件乙方引進(jìn)的人才應(yīng)滿足[具體條件]。5.2人才引進(jìn)政策甲方將為乙方引進(jìn)的人才提供[具體政策支持]。5.3人才引進(jìn)流程乙方應(yīng)按照[具體流程]引進(jìn)人才。5.4人才引進(jìn)保障甲方將為乙方引進(jìn)的人才提供[具體保障措施]。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未按約定支付租金；2）乙方未按約定引進(jìn)人才；3）雙方一方違反保密條款；4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2）乙方未按約定引進(jìn)人才，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果1）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地；2）雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）其他終止合同的情形。10.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢所有未了事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十一章其他約定11.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)1）雙方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2人才引進(jìn)計(jì)劃12.3保密協(xié)議第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。13.2場(chǎng)地歸還乙方應(yīng)按照約定及時(shí)騰退場(chǎng)地。13.3人才安置甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善安置已引進(jìn)的人才。第十四章合同簽訂及修改14.1合同簽訂本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境整治等。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。1.2場(chǎng)地使用規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，必須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不影響園區(qū)其他企業(yè)和周邊環(huán)境。1.3場(chǎng)地使用調(diào)整甲方根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于場(chǎng)地分割、合并、功能改變等。說(shuō)明：本條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的需求。1.4人才引進(jìn)支持甲方為乙方引進(jìn)人才提供必要的支持，包括但不限于提供人才公寓、協(xié)助辦理落戶手續(xù)等。說(shuō)明：本條款旨在為乙方引進(jìn)人才提供便利，促進(jìn)人才在園區(qū)內(nèi)的穩(wěn)定發(fā)展。1.5場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，保障園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍，甲方不得干涉。說(shuō)明：本條款保障乙方的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求靈活使用場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3人才引進(jìn)決策乙方有權(quán)自主決定人才引進(jìn)方案，包括但不限于人才選拔、培養(yǎng)、激勵(lì)等。說(shuō)明：本條款賦予乙方在人才引進(jìn)方面的決策權(quán)，使其能夠根據(jù)自身發(fā)展需求選拔合適人才。2.4場(chǎng)地使用調(diào)整申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明：本條款要求乙方在調(diào)整場(chǎng)地前需征求甲方意見(jiàn)，確保調(diào)整方案符合園區(qū)整體規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任乙方與甲方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)雙方信息的傳遞和協(xié)調(diào)。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，使其在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報(bào)酬。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方和甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方信息保密，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方權(quán)益不受侵害。3.5中介合同終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，中介合同終止。說(shuō)明：本條款明確了中介合同終止的條件，確保合同雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.人才引進(jìn)計(jì)劃3.保密協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范6.乙方提交的場(chǎng)地使用調(diào)整申請(qǐng)7.乙方提交的人才引進(jìn)方案8.乙方提交的場(chǎng)地維護(hù)記錄9.乙方提交的人才引進(jìn)決策記錄10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件11.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期前未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定引進(jìn)人才。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的條件、流程和時(shí)間引進(jìn)人才。3.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露了甲方或第三方提供的商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地或設(shè)施。5.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方引進(jìn)人才。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的協(xié)助引進(jìn)人才的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他法定事由而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)需要調(diào)整場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.問(wèn)題：乙方引進(jìn)的人才無(wú)法滿足工作需求。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估人才引進(jìn)方案，或與甲方協(xié)商調(diào)整人才引進(jìn)政策。3.問(wèn)題：甲方未及時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)。2.企業(yè)間合作，涉及場(chǎng)地租賃及人才共享。3.政府部門與企業(yè)之間的合作，涉及園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)之間的合作，涉及合同履行及服務(wù)提供。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及人才引進(jìn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以高科技為核心，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，以人才為支撐，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障的產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的占有、使用和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用期間的收益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）租金支付周期為：（填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等）（3）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并歸還場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如水、電、網(wǎng)絡(luò)等）所發(fā)生的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后第____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、支付項(xiàng)目、支付金額等信息。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方未按約定提供公共設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或支付其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式為：支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)在提前通知乙方的條件下進(jìn)行。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地安全和衛(wèi)生管理。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)事宜。（2）通過(guò)書(shū)面形式溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃場(chǎng)地及人才引進(jìn)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合