2025年相鄰?fù)恋赝恋亓鬓D(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年相鄰?fù)恋赝恋亓鬓D(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.2風(fēng)險(xiǎn)緩解措施4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求5.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告周期6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地面積與位置6.2土地用途6.3土地流轉(zhuǎn)期限7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因相鄰?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理活動(dòng)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法雙方應(yīng)采用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率、風(fēng)險(xiǎn)影響程度、風(fēng)險(xiǎn)損失評(píng)估等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施雙方應(yīng)采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，如加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)前的調(diào)查、評(píng)估和審查等。4.2風(fēng)險(xiǎn)緩解措施雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)緩解措施，減輕風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的損失，如購(gòu)買保險(xiǎn)、建立風(fēng)險(xiǎn)基金等。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，如風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)接受等。5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法雙方應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)分析等。5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤伙L(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。5.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告周期風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告周期為每季度一次。6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地面積與位置土地流轉(zhuǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，位于____________________。6.2土地用途土地流轉(zhuǎn)用途為_(kāi)___________________。6.3土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________________年。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的土地信息，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.3甲方有義務(wù)履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料。8.2.2乙方有義務(wù)對(duì)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2.3乙方有義務(wù)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)管理建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理義務(wù)的。9.1.2任何一方未按照協(xié)議約定提供土地信息的。9.1.3任何一方未按照協(xié)議約定履行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求解決違約問(wèn)題的途徑。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至_________________人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)。13.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。13.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。14.2.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：14.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。14.2.2.2律師事務(wù)所：對(duì)法律文件起草或法律意見(jiàn)的失誤，其責(zé)任限額為相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。14.2.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的百分之五十。14.2.2.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。14.4.2第三方有義務(wù)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。14.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并在甲乙雙方之間保持中立。14.6第三方介入程序14.6.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、制定服務(wù)費(fèi)用等。14.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。14.7.2如第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此決定后續(xù)的處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)管理建議等。說(shuō)明：本附件由乙方提供，用于評(píng)估土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地面積、位置、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方簽訂，明確土地流轉(zhuǎn)的具體條款。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施、風(fēng)險(xiǎn)緩解措施、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方共同制定，用于指導(dǎo)實(shí)際操作。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告周期等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方共同制定，用于監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)施。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：本附件用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理義務(wù)。1.2任何一方未按照協(xié)議約定提供土地信息。1.3任何一方未按照協(xié)議約定履行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告義務(wù)。1.4任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之五。3.2乙方未按照協(xié)議約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新提交，并支付評(píng)估費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年相鄰?fù)恋赝恋亓鬓D(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期第二章土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)方信息2.2土地接受方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明第四章土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第五章風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2土地流轉(zhuǎn)交付6.3土地流轉(zhuǎn)驗(yàn)收6.4土地流轉(zhuǎn)變更第七章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任追究第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密例外第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后果第十一章合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求12.3協(xié)議備案責(zé)任第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決第十四章協(xié)議附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息表14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1土地流轉(zhuǎn)雙方基于共同利益，自愿達(dá)成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2降低土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3促進(jìn)土地資源的合理利用。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)給乙方的全過(guò)程。1.3.2本協(xié)議不涉及流轉(zhuǎn)土地以外的其他土地。1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二章土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2土地接受方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：_______2.3.2乙方聯(lián)系人：_______第三章土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.1.1流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)______畝。3.1.2流轉(zhuǎn)土地具體位置：_______3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年。3.2.2土地流轉(zhuǎn)起始日期：_______3.2.3土地流轉(zhuǎn)終止日期：_______3.3土地用途3.3.1流轉(zhuǎn)土地用途為_(kāi)______。3.4土地權(quán)屬證明3.4.1甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地所有權(quán)證等。第四章土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.1.1客觀、公正、全面的原則。4.1.2可操作、可量化的原則。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2土地質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3土地流轉(zhuǎn)期限風(fēng)險(xiǎn)。4.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。4.2.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3.1文件審查法。4.3.2實(shí)地考察法。4.3.3專家咨詢法。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。第五章風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.1.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息平臺(tái)。5.1.2定期發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.2.1針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.2.2乙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告。5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝_______元。6.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：_______6.2土地流轉(zhuǎn)交付6.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后_______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。6.3土地流轉(zhuǎn)驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)土地后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。6.4土地流轉(zhuǎn)變更6.4.1土地流轉(zhuǎn)期限、土地用途等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1依法解決原則。7.1.2公平、公正原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地。8.1.2乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.1.3乙方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地。8.1.4雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方予以賠償。8.4違約責(zé)任追究8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起_______年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.4保密例外9.4.1法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息除外。第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2一方違約，另一方提出解除。10.2協(xié)議終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止協(xié)議。10.4解除與終止后果10.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議備案要求12.2.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3協(xié)議備案責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議備案的相關(guān)責(zé)任。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息表14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同簽訂、土地交付等。1.2甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前，對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備流轉(zhuǎn)土地的能力和條件。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行前期整治和改良，確保土地質(zhì)量符合乙方要求。1.4甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高土地產(chǎn)出。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地使用情況，對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定土地流轉(zhuǎn)方案，包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.3乙方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)所需的資金和設(shè)備，確保土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等。2.5乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況和經(jīng)營(yíng)成果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.2中介應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.3中介應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.4中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.5中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.6中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.7中介應(yīng)在協(xié)議到期后，向雙方提交工作報(bào)告，包括土地流轉(zhuǎn)過(guò)程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。3.8雙方對(duì)中介的服務(wù)有異議的，可向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.9中介在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介應(yīng)在協(xié)議期滿后，將協(xié)議副本及有關(guān)資料歸檔保存。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息表2.附件二：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表4.附件四：土地流轉(zhuǎn)合同5.附件五：土地權(quán)屬證明文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證8.附件八：土地使用情況報(bào)告9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)未將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定的支付方式和期限支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地。認(rèn)定：乙方擅自改變土地用途或未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)的，視為違約。4.違約行為：中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法享有對(duì)承包土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中明確土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致土地荒廢。解決辦法：在合同中設(shè)定乙方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并定期進(jìn)行監(jiān)督。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.相鄰?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)：適用于相鄰?fù)恋刂g的流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的流轉(zhuǎn)。3.工業(yè)用地流轉(zhuǎn)：適用于工業(yè)用地的流轉(zhuǎn)。4.商業(yè)用地流轉(zhuǎn)：適用于商業(yè)用地的流轉(zhuǎn)。5.城市更新項(xiàng)目用地流轉(zhuǎn)：適用于城市更新項(xiàng)目中的用地流轉(zhuǎn)。全文完。2024年相鄰?fù)恋赝恋亓鬓D(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（土地流轉(zhuǎn)接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地制度的改革，相鄰?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)的重要途徑。為了更好地保障土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在相鄰?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）相鄰?fù)恋兀褐傅乩砦恢孟噜?、屬于同一行政區(qū)域、具有相同或相似農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的土地。（2）流轉(zhuǎn)期限：指土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地流轉(zhuǎn)起始日至終止日的期限。（3）流轉(zhuǎn)租金：指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。（2）風(fēng)險(xiǎn)管理：指采取有效措施，降低或規(guī)避土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地信息，包括土地質(zhì)量、面積、地理位置等。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)租金。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)支付流轉(zhuǎn)租金。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，返還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算流轉(zhuǎn)租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）流轉(zhuǎn)租金：乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)期限和土地面積支付流轉(zhuǎn)租金。（2）管理費(fèi)用：甲方為管理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）流轉(zhuǎn)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)期限的開(kāi)始前支付當(dāng)期的流轉(zhuǎn)租金。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后支付當(dāng)年度的管理費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)期限開(kāi)始前支付當(dāng)期的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定收取流轉(zhuǎn)租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：甲方、乙方違約的違約金金額根據(jù)具體違約情況確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）土地流轉(zhuǎn)的具體信息；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的政府、行業(yè)等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）政府頒布政策禁止土地流轉(zhuǎn)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的相鄰?fù)恋?；?）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議涉及的政府、行業(yè)等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)相鄰?fù)恋氐乃袡?quán)。（2）乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅獲得土地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)相鄰?fù)恋氐囊?guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行合理改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于相鄰?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（土地流轉(zhuǎn)接受方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬證明文件；2.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.土地流轉(zhuǎn)合同；4.保險(xiǎn)合同；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定