2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車(chē)場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓條件7.1租賃轉(zhuǎn)讓前提條件7.2場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓程序7.3場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合同簽訂日期本意向書(shū)簽訂日期為2025年1月1日。2.停車(chē)場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及位置場(chǎng)地名稱(chēng)：停車(chē)場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)場(chǎng)地面積：10000平方米結(jié)構(gòu)：地上三層，地下一層2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)停車(chē)、臨時(shí)停車(chē)3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：2025年2月1日3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：2028年1月31日3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限變更如需變更租賃轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米元計(jì)算方式：場(chǎng)地面積×租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：僅限于甲方租賃的場(chǎng)地部分5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.3不得占用消防通道5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一經(jīng)支付，不得調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本意向書(shū)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本意向書(shū)簽訂之日起至租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付租金或費(fèi)用；9.1.2一方未按約定履行場(chǎng)地使用規(guī)則；9.1.3一方未按約定履行保密義務(wù)；9.1.4一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金或費(fèi)用的%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本意向書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地使用、費(fèi)用結(jié)算、保密信息等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本意向書(shū)在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地使用、費(fèi)用結(jié)算、保密信息等事宜。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本意向書(shū)中的不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.2合同變更任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本意向書(shū)中的合同解除條款，僅適用于本意向書(shū)，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本意向書(shū)中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成本意向書(shū)簽訂，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，確保合同合法有效。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本意向書(shū)，雙方應(yīng)遵守各自的協(xié)議約定。16.2第三方在本意向書(shū)中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本意向書(shū)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行本意向書(shū)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合作協(xié)議中約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反本意向書(shū)約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的內(nèi)部責(zé)任。19.2第三方在本意向書(shū)中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與決策的范疇。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的價(jià)值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評(píng)估，并提供書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于作為租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的合法性、有效性等進(jìn)行審查，并提供書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同在法律層面上的合法性和有效性。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提供書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定履行場(chǎng)地使用規(guī)則；1.3甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合理費(fèi)用等；2.3違約金按未履行部分租金或費(fèi)用的%計(jì)算；2.4賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)萬(wàn)元。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的%；2.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)萬(wàn)元；3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有___________停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意租賃該停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)。2.2合同依據(jù)本意向書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方擁有的位于___________的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，占地面積為_(kāi)__________平方米。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)地的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）意向書(shū)：本意向書(shū)為雙方就停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)的書(shū)面文件，不具備法律效力。（2）租賃：指乙方按照本意向書(shū)約定，向甲方支付租金，取得甲方停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本意向書(shū)約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利使用甲方提供的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照本意向書(shū)約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向書(shū)自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________年。5.2合同履行地點(diǎn)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃地點(diǎn)：___________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本意向書(shū)約定支付租金。（2）乙方在使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地；（3）雙方協(xié)商一致，解除本意向書(shū)。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，完成租賃合同簽訂、租金結(jié)算等手續(xù)。（2）終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地?zé)o償歸還甲方。（2）雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的___________%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的___________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書(shū)涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向書(shū)約定的保密期限為自本意向書(shū)簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向書(shū)所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地受損，無(wú)法正常使用。（2）因國(guó)家政策調(diào)整，需暫停停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書(shū)執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向書(shū)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ疽庀驎?shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本意向書(shū)具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本意向書(shū)的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本意向書(shū)的約定，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本意向書(shū)的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書(shū)構(gòu)成雙方就停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本意向書(shū)的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及圖片3.甲方擁有的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及郵件9.任何與本意向書(shū)相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。未按約定收取租金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金。損壞停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本意向書(shū)的相關(guān)條款及實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，由法院作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合乙方預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂意向書(shū)前，提供詳細(xì)的場(chǎng)地描述及圖片，以便乙方評(píng)估。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并賠償相應(yīng)的損失。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，依法追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：___________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地時(shí)，享有安全、舒適的停車(chē)環(huán)境。（2）第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本意向書(shū)約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，提供乙方所需的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書(shū)約定，提供符合租賃條件的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書(shū)約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方的利益條款（1）乙方享有在合同期限內(nèi)，停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租金的穩(wěn)定性和優(yōu)惠權(quán)。（2）乙方享有在合同期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本意向書(shū)約定，未提供符合租賃條件的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的___________%。（2）甲方違反本意向書(shū)約定，擅自改變停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向書(shū)約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.2甲方的利益條款（1）甲方享有在合同期限內(nèi)，收取乙方支付租金的權(quán)利。（2）甲方享有在合同期限內(nèi)，停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.3乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本意向書(shū)約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的___________%。（2）乙方違反本意向書(shū)約定，損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地性質(zhì)4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃轉(zhuǎn)讓意向1.租賃轉(zhuǎn)讓意向概述2.租賃轉(zhuǎn)讓條件3.租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.租賃轉(zhuǎn)讓方式5.租賃轉(zhuǎn)讓期限四、租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租賃轉(zhuǎn)讓定金2.租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3.租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.其他附件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同修改十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件證明十二、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.附件四：其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單編號(hào)合同編號(hào)2025100001_一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]b.出租方地址：[出租方地址]c.承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]d.承租方地址：[承租方地址]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體位置描述]2.場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]3.場(chǎng)地性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如商業(yè)、住宅等]4.場(chǎng)地用途：[用途描述，如停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等]5.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如現(xiàn)有設(shè)施、使用情況等]三、租賃轉(zhuǎn)讓意向1.租賃轉(zhuǎn)讓意向概述：a.出租方有意向?qū)?chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓給承租方。b.承租方有意向租賃該場(chǎng)地用于[用途描述]。2.租賃轉(zhuǎn)讓條件：a.承租方需滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。b.承租方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a.租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[價(jià)格單位及數(shù)值]。b.價(jià)格包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、稅費(fèi)等。4.租賃轉(zhuǎn)讓方式：a.租賃轉(zhuǎn)讓采用[具體方式描述，如拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]。b.租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信、公平的原則。5.租賃轉(zhuǎn)讓期限：a.租賃轉(zhuǎn)讓期限為[期限描述，如若干年]。b.租賃轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。四、租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租賃轉(zhuǎn)讓定金：a.承租方需在簽訂意向書(shū)后[天數(shù)]內(nèi)支付定金。b.定金金額為[金額單位及數(shù)值]。2.租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：a.手續(xù)費(fèi)按[費(fèi)率或金額]計(jì)算。b.手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。3.租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：a.雙方按國(guó)家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：a.雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。b.其他費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：a.出租方保證場(chǎng)地合法合規(guī)。b.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.承租方遵守合同約定。b.承租方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方權(quán)利義務(wù)：a.第三方按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。b.第三方違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：a.雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、合同履行與變更1.合同履行期限：a.合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日期止。b.雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。2.合同變更條件：a.因不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同。b.變更合同需書(shū)面形式。3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂變更協(xié)議。4.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.合同解除程序：a.書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方按約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[法院名稱(chēng)]。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)自受理之日起[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。八、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.附件四：其他附件九、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：a.出租方代表：[姓名]b.承租方代表：[姓名]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：a.出租方聯(lián)系方式：[電話(huà)、郵箱等]b.承租方聯(lián)系方式：[電話(huà)、郵箱等]2.通知送達(dá)方式：a.書(shū)面通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址。b.電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。3.合同解釋?zhuān)篴.合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。b.如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合同修改：a.合同修改需雙方書(shū)面同意。b.修改后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件通知：a.通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。b.通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。4.不可抗力事件證明：a.不可抗力事件證明由具有法定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。十二、合同附件清單編號(hào)1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.附件四：其他附件十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同附件1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.附件四：其他附件出租方代表：（簽字）日期：承租方代表：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)等。a.甲方有權(quán)決定租賃轉(zhuǎn)讓的具體方式和流程。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為，確保乙方遵守合同約定。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)范、安全規(guī)定等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。a.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用場(chǎng)地。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方收益條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)獲得的收益。a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方有權(quán)收取乙方使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。a.乙方有權(quán)決定租賃轉(zhuǎn)讓的具體方式和流程。b.乙方有權(quán)使用場(chǎng)地，包括但不限于場(chǎng)地建設(shè)、設(shè)施安裝等。c.乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。a.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。b.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方收益條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)獲得的收益。a.乙方有權(quán)收取租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地使用情況調(diào)整租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。c.乙方有權(quán)收取場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于場(chǎng)地考察、合同起草等。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介應(yīng)保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。b.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密義務(wù)。a.中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。b.中介不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。c.中介違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)2.附件二：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料4.附件四：其他附件（包括但不限于場(chǎng)地圖紙、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按時(shí)支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。c.一方未遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范。d.一方未按照約定提供相關(guān)證明材料。2.違約行為的認(rèn)定：a.一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未履行。b.一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方違反合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。2.主導(dǎo)權(quán)：指在合同履行過(guò)程中，一方擁有決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)的能力。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指涉及場(chǎng)地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭(zhēng)議。4.中介：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：明確場(chǎng)地權(quán)屬，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：書(shū)面通知對(duì)方，必要時(shí)采取法律手段追討費(fèi)用。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：書(shū)面通知對(duì)方，要求其立即整改，逾期未整改的，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。2.產(chǎn)權(quán)方轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地給個(gè)人或企業(yè)。3.第三方中介參與停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)。4.需要明確場(chǎng)地權(quán)屬和違約責(zé)任的情況。5.需要確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益的保護(hù)。全文完。2025年度停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書(shū)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，現(xiàn)欲將該場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)。2.2合同依據(jù)本意向書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.停車(chē)場(chǎng)：指供機(jī)動(dòng)車(chē)停放、行駛的場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲方將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本意向書(shū)約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方擁有的用于停車(chē)的土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳皆谧赓U期限內(nèi)將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本意向書(shū)約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、整潔。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)予以制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、整潔。4.乙方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，不得將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地位于：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，在合同履行期間支付租金。2.乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定，遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本意向書(shū)約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本意向書(shū)后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)后____日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本意向書(shū)約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按照約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本意向書(shū)約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書(shū)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本意向書(shū)簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、國(guó)際沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向書(shū)項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將本意向書(shū)項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)。2.甲方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的管理和維護(hù)權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本意向書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本意向書(shū)的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本意向書(shū)的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對(duì)方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法律適用本意向書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書(shū)構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本意向書(shū)的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________