黑龍江二手房2025年度居間服務(wù)合同及房屋過戶手續(xù)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龍江二手房2024年度居間服務(wù)合同及房屋過戶手續(xù)代理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋過戶手續(xù)代理3.1房屋過戶手續(xù)代理范圍3.2房屋過戶手續(xù)代理期限3.3房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算憑證7.房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算憑證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3房屋買賣雙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（居間方）：________________________（2）乙方（代理方）：________________________1.2雙方地址（1）甲方地址：________________________（2）乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________________________（2）乙方聯(lián)系方式：________________________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）甲方作為居間方，負(fù)責(zé)為乙方提供黑龍江地區(qū)二手房交易的居間服務(wù)。（2）居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息查詢、交易咨詢、合同起草、交易流程指導(dǎo)等。2.2居間服務(wù)期限（1）居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成或終止之日止。（2）若因不可抗力等原因?qū)е陆灰?，居間服務(wù)期限相應(yīng)延長。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之二（2%）。（2）居間服務(wù)費(fèi)用于交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.房屋過戶手續(xù)代理3.1房屋過戶手續(xù)代理范圍（1）乙方作為代理方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋過戶手續(xù)的代理服務(wù)。（2）代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.2房屋過戶手續(xù)代理期限（1）房屋過戶手續(xù)代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）若因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，代理期限相應(yīng)延長。3.3房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用及支付方式（1）房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之零點(diǎn)五（0.5%）。（2）代理費(fèi)用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）居間方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房源信息。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（2）代理方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）房屋買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣履行交易義務(wù)。（2）房屋買賣雙方應(yīng)確保交易過程中所提供信息的真實(shí)性。5.合同履行5.1履行時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）居間服務(wù)期限和房屋過戶手續(xù)代理期限按照合同約定執(zhí)行。5.2履行地點(diǎn)（1）居間服務(wù)履行地點(diǎn)為黑龍江地區(qū)。（2）房屋過戶手續(xù)代理履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行方式（1）居間服務(wù)方式為線上和線下相結(jié)合。（2）房屋過戶手續(xù)代理方式為線下辦理。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用于交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）逾期支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五（0.05%）計(jì)收滯納金。6.3費(fèi)用結(jié)算憑證（1）甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為費(fèi)用結(jié)算憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。7.房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：乙方賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）房屋過戶手續(xù)代理費(fèi)用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）逾期支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五（0.05%）計(jì)收滯納金。7.3費(fèi)用結(jié)算憑證（1）乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為費(fèi)用結(jié)算憑證。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在本合同履行過程中所討論的與合同履行相關(guān)的任何信息。8.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。（2）即使合同終止，雙方仍需遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）居間方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任（1）代理方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或辦理不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）代理方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房屋買賣雙方違約責(zé)任（1）房屋買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇哈爾濱仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和哈爾濱仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期。（2）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方均未提出異議。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的效力（1）本合同對雙方具有法律約束力。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款對雙方具有約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋登記信息表。14.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單（1）房屋過戶所需材料清單。（2）房屋過戶費(fèi)用清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同。（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式通知對方。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失，對甲、乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及第三方自身的能力等因素協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。（3）甲方對第三方的職責(zé)履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。（3）乙方對第三方的職責(zé)履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.3第三方介入的終止（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。（2）第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。18.4第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋登記信息表等證明房屋產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀的文件。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易的合法性。2.附件二：房屋過戶手續(xù)清單要求：列出房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件二用于明確過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同等。說明：附件三涵蓋了交易過程中可能涉及的其他重要文件，確保交易的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件四用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明度。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方對商業(yè)秘密和敏感信息的保密。說明：附件六用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件七用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件八用于記錄合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：代理方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方簽訂的房屋買賣合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的定金、中介費(fèi)等。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的額外損失，如重新尋找中介方的費(fèi)用等。全文完。黑龍江二手房2024年度居間服務(wù)合同及房屋過戶手續(xù)代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)代理5.1代理事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.房屋過戶手續(xù)辦理流程6.1辦理時(shí)間6.2辦理手續(xù)6.3辦理費(fèi)用7.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1代理服務(wù)責(zé)任7.2代理服務(wù)義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（居間方）：________1.1.2乙方（委托方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方為乙方提供黑龍江地區(qū)二手房的居間服務(wù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的二手房房源。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1甲方服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的_________%。2.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付甲方服務(wù)費(fèi)。2.4服務(wù)方式2.4.1甲方通過電話、郵件、短信等方式與乙方保持溝通。2.4.2甲方根據(jù)乙方需求，安排看房、談判等活動。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于黑龍江省________市________區(qū)________街道。3.1.2房屋建筑面積為________平方米。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易價(jià)格為________元人民幣。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付甲方服務(wù)費(fèi)。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)代理5.1代理事項(xiàng)5.1.1甲方受乙方委托，代為辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.2代理費(fèi)用5.2.1甲方代理費(fèi)用為________元人民幣。5.3代理期限5.3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋過戶手續(xù)辦理流程6.1辦理時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。6.2辦理手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的各項(xiàng)文件。6.3辦理費(fèi)用6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1代理服務(wù)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)盡最大努力為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.1.2甲方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2代理服務(wù)義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)的辦理。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.1.2乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價(jià)款的_________%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同履行完畢。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋權(quán)屬證明為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在黑龍江二手房2024年度居間服務(wù)合同及房屋過戶手續(xù)代理合同中，除甲方（居間方）和乙方（委托方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行、政府部門等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或完成特定服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的具體服務(wù)對應(yīng)的合理費(fèi)用。3.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，或按合同約定分期支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。12.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)第三方，提供必要的協(xié)助和支持。13.第三方介入后的合同解除條件13.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2第三方介入的合同解除程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止條件14.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。14.2合同終止程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含房屋過戶所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說明：本附件為甲乙雙方提供房屋過戶手續(xù)辦理的指導(dǎo)文件。6.附件六：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件為甲乙雙方提供法律保障，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)辦理。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價(jià)款的_________%。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。示例三：若第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用_________%的違約金。示例四：若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。黑龍江二手房2024年度居間服務(wù)合同及房屋過戶手續(xù)代理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間方提供的服務(wù)期限3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋過戶手續(xù)代理4.1過戶手續(xù)代理范圍4.2過戶手續(xù)代理期限4.3過戶手續(xù)代理費(fèi)用及支付方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2房屋付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更及解除7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.居間方權(quán)利與義務(wù)9.1居間方權(quán)利9.2居間方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸丙方所有第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________甲方身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：________丙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________丙方身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________經(jīng)營范圍：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________土地使用權(quán)類型：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋裝修情況裝修情況描述：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍1.提供房屋信息查詢及市場行情分析；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供交易過程中的法律咨詢。3.2居間方提供的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：________元支付方式：________第四條房屋過戶手續(xù)代理4.1過戶手續(xù)代理范圍1.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）。4.2過戶手續(xù)代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3過戶手續(xù)代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：________元支付方式：________第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：________元5.2房屋付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他付款方式。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.首付款：________元，于________日內(nèi)支付；2.尾款：________元，于________日內(nèi)支付。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更及解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利；2.享有房屋產(chǎn)權(quán)。7.2甲方義務(wù)1.按合同約定履行房屋出售義務(wù)；2.按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；3.按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利；2.享有房屋使用權(quán)。8.2乙方義務(wù)1.按合同約定履行房屋購買義務(wù)；2.按合同約定支付房屋價(jià)款；3.按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。第九條居間方權(quán)利與義務(wù)9.1居間方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。9.2居間方義務(wù)1.按合同約定提供居間服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行房屋購買義務(wù)；3.居間方未按合同約定提供服務(wù)；4.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元；3.居間方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金________元。10.3違約賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議提交________仲裁委員會仲裁；2.爭議向________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致；3.解除合同的通知送達(dá)對方時(shí)，合同解除。12.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已交付的房屋及有關(guān)物品；3.合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償請求。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸丙方所有；14.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，因特殊原因或雙方約定，由除甲乙雙方及丙方以外的其他自然人、法人或其他組織提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2范圍1.房屋評估；2.房屋貸款咨詢；3.房屋維修保障；4.房屋交易擔(dān)保；5.法律咨詢服務(wù)；6.其他雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額或其注冊資本的________%。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)若存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任；3.第三方提供的服務(wù)若存在一般過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同。17.2介入審批1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；2.若甲乙雙方不同意第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入。第十八條第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)時(shí)，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供房屋維修保障、交易擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對甲方造成的損失，由第三方和丙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)時(shí)，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供房屋維修保障、交易擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對乙方造成的損失，由第三方和丙方共同承擔(dān)。18.3第三方與丙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供居間服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由丙方承擔(dān)；2.第三方在提供其他服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方和丙方根據(jù)各自服務(wù)合同約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情