二零二五年度“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容與范圍3.1代理銷售服務內容3.2服務范圍界定3.3服務期限4.代理費用與支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間與期限4.4逾期支付責任5.合作雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.房地產(chǎn)項目信息6.1項目基本情況6.2項目地址與產(chǎn)權6.3項目規(guī)劃與用途7.市場推廣與營銷7.1推廣策略7.2營銷方案7.3媒體宣傳與推廣渠道8.市場調研與數(shù)據(jù)分析8.1市場調研內容8.2數(shù)據(jù)分析方法8.3數(shù)據(jù)報告與反饋9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式與送達14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的服務期限內持續(xù)有效。1.3合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：好贊服務經(jīng)紀法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號3.服務內容與范圍3.1代理銷售服務內容（1）負責房地產(chǎn)項目的市場調研、分析及推廣；（2）協(xié)助甲方制定銷售策略和營銷方案；（3）組織房地產(chǎn)項目的開盤、簽約及售后服務；（4）收集客戶信息，提供客戶咨詢及售后服務。3.2服務范圍界定（1）住宅項目；（2）商業(yè)項目；（3）寫字樓項目。3.3服務期限本合同服務期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.代理費用與支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付代理費用總額的%作為預付款；（2）項目銷售完成后，甲方按照實際銷售金額的%支付代理費用；（3）合同期滿后，甲方支付剩余代理費用。4.3支付時間與期限（1）預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）項目銷售完成后，甲方在收到乙方提供的銷售結算報告后10個工作日內支付代理費用；（3）合同期滿后，甲方在收到乙方提供的合同期滿結算報告后10個工作日內支付剩余代理費用。4.4逾期支付責任如甲方逾期支付代理費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。5.合作雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務；（2）甲方應按照合同約定支付代理費用；（3）甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；（4）甲方應配合乙方開展市場調研、推廣等活動。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用；（2）乙方應按照合同約定提供銷售代理服務；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應定期向甲方報告銷售進度及市場情況。6.房地產(chǎn)項目信息6.1項目基本情況（1）項目名稱：房地產(chǎn)項目；（2）項目地址：省市區(qū)路號；（3）項目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、寫字樓混合型；（4）項目用途：居住、商業(yè)、辦公。6.2項目地址與產(chǎn)權項目地址及產(chǎn)權歸屬詳見甲方提供的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件。6.3項目規(guī)劃與用途項目規(guī)劃及用途以甲方提供的規(guī)劃許可證及土地使用證為準。8.市場推廣與營銷8.1推廣策略（1）線上線下相結合，利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、戶外廣告等多種渠道進行宣傳；（2）舉辦項目推介會、樣板房開放日等活動，吸引潛在客戶；（3）針對不同客戶群體，制定差異化的營銷方案。8.2營銷方案（1）宣傳口號、廣告文案；（2）推廣活動的具體安排；（3）客戶邀約與接待流程；（4）銷售人員的培訓與激勵措施。8.3媒體宣傳與推廣渠道（1）房地產(chǎn)專業(yè)媒體；（2）大眾媒體；（3）網(wǎng)絡平臺；（4）戶外廣告。9.市場調研與數(shù)據(jù)分析9.1市場調研內容（1）房地產(chǎn)市場整體趨勢；（2）競爭對手項目情況；（3）目標客戶群體特征；（4）項目周邊配套設施。9.2數(shù)據(jù)分析方法（1）統(tǒng)計分析；（2）比較分析；（3）預測分析。9.3數(shù)據(jù)報告與反饋（1）市場調研結果；（2）數(shù)據(jù)分析結論；（3）改進建議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方無力履行合同，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法律、法規(guī)規(guī)定而被宣告無效。10.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同時，應提前天書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后天內未提出異議，視為同意解除或終止合同。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同變更與補充13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整；（2）雙方業(yè)務發(fā)展需要；（3）不可抗力事件。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式與送達（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于顧問、評估機構、測量師、律師事務所、會計師事務所、廣告代理、營銷公司、技術支持服務提供商等。15.2第三方介入條件（1）為提高服務質量，需引入專業(yè)第三方提供技術支持；（2）為完成特定任務，需第三方提供專業(yè)服務；（3）為解決合同執(zhí)行中的爭議，需第三方提供調解或仲裁服務。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。15.3.2第三方責任限額甲乙雙方應明確約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因導致的服務質量問題，責任限額為人民幣萬元；（2）第三方在提供技術服務過程中，因過失導致甲方財產(chǎn)損失，責任限額為人民幣萬元；（3）第三方在提供技術服務過程中，因過失導致乙方財產(chǎn)損失，責任限額為人民幣萬元。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務；15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，及時、高效地完成服務；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立第三方關系，各第三方之間無直接權利義務關系。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行情況進行協(xié)商，必要時可對合同進行變更。18.2合同履行甲乙雙方應按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務。18.3第三方介入后的責任承擔第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.2條約定執(zhí)行。19.2第三方介入后的仲裁或訴訟第三方介入后的爭議解決，如需仲裁或訴訟，應提交至合同約定的仲裁機構或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明項目產(chǎn)權的合法性。2.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件。說明：用于證明項目規(guī)劃符合相關法規(guī)。3.土地使用證要求：提供土地使用證的原件或復印件。說明：用于證明項目土地使用權的合法性。4.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證的原件或復印件。說明：用于證明項目施工符合相關法規(guī)。5.項目營銷方案要求：提供詳細的營銷方案，包括宣傳口號、廣告文案、推廣活動安排等。說明：用于指導乙方進行市場推廣和營銷活動。6.市場調研報告要求：提供市場調研報告，包括市場趨勢、競爭對手情況、目標客戶群體等。說明：用于分析市場狀況，為項目銷售提供依據(jù)。7.項目銷售合同樣本要求：提供項目銷售合同樣本，包括合同條款、簽訂流程等。說明：用于規(guī)范項目銷售行為。8.甲方授權委托書要求：提供甲方授權委托書的原件或復印件。說明：用于證明甲方授權乙方進行銷售代理活動。9.乙方服務報告要求：提供乙方服務報告，包括銷售進度、市場情況、客戶反饋等。說明：用于監(jiān)督乙方服務質量和進度。10.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件或復印件。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定標準：甲方應在合同約定的支付時間內支付代理費用。示例說明：甲方未在合同約定的時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按時完成市場調研責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內完成市場調研，并向甲方提交調研報告。示例說明：乙方未在合同約定的時間內完成市場調研，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應在合同約定的期限內提供專業(yè)服務，并確保服務質量。示例說明：第三方未在合同約定的時間內提供服務，甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內提供服務，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲方未按約定提供項目信息責任認定標準：甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。示例說明：甲方提供虛假項目信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內完成銷售任務。示例說明：乙方未在合同約定的時間內完成銷售任務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度有房地產(chǎn)銷售代理的需求，乙方具備相關業(yè)務能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，確保2025年度房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構筑物、附屬設施等；（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定比例從甲方支付給乙方的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）好贊服務：指乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務，包括市場調研、推廣宣傳、客戶開發(fā)、成交服務等；（2）年度：指自合同簽訂之日起的2025年度；（3）業(yè)績：指乙方在合同有效期內，實際完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定，提供優(yōu)質的房地產(chǎn)銷售代理服務；（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，對服務質量提出意見和建議；（3）甲方有權根據(jù)實際情況，調整合同約定的銷售目標和傭金比例；（4）甲方應按照約定，按時足額支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定，全面負責房地產(chǎn)銷售代理工作，確保達成銷售目標；（2）乙方應積極配合甲方，共同制定銷售策略和推廣方案；（3）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應按照約定，及時向甲方報告銷售進度和業(yè)績情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束之日止。5.2合同履行地點乙方應在甲方指定的范圍內，開展房地產(chǎn)銷售代理工作。5.3合同履行方式乙方應采取線上線下相結合的方式，開展房地產(chǎn)銷售代理工作。具體方式包括但不限于：廣告宣傳、客戶開發(fā)、現(xiàn)場講解、成交服務等。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本傭金：乙方根據(jù)甲方委托的銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的基本傭金；（2）推廣費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、媒體費、活動費用等；（3）服務費用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本傭金：甲方應在乙方達成銷售目標后，于次月5日前支付上月基本傭金的60%，剩余40%于次月25日前支付；（2）推廣費用：甲方應在乙方完成推廣任務后，于次月10日前支付當月推廣費用的80%，剩余20%于次月25日前支付；（3）服務費用：甲方應在乙方提供服務后，于次月10日前支付當月服務費用的80%，剩余20%于次月25日前支付。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間向乙方支付各項費用，逾期支付的，甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方應在支付憑證上注明“好贊服務房地產(chǎn)銷售代理合同費用”字樣；（3）乙方應在收到款項后三日內向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房地產(chǎn)項目的相關信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全，防止泄露給未授權的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，我國某地區(qū)發(fā)生地震，導致甲方房地產(chǎn)項目無法按期交付；（2）2025年X月X日，我國某地區(qū)政府發(fā)布政策，限制房地產(chǎn)項目銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權，包括但不限于價格調整、銷售策略等；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行變更或轉讓其權利和義務。13.2特殊權力保留（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目存在重大質量問題，有權要求甲方采取措施予以解決；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)市場行情變化對銷售產(chǎn)生不利影響，有權向甲方提出調整銷售策略的建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成銷售目標。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的銷售資料和協(xié)助，如項目介紹、價格表、宣傳材料等；（2）乙方應積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，并定期向甲方報告銷售進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目介紹及銷售資料；2.乙方銷售推廣計劃及實施方案；3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；4.乙方推廣活動相關費用報銷單據(jù)；5.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表；6.合同履行過程中的溝通記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付乙方傭金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密；（3）未按合同約定調整銷售策略；乙方違約：（1）未按合同約定完成銷售目標；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按合同約定提供銷售資料和協(xié)助。2.違約行為認定：（1）違約行為應以書面形式通知對方，并要求其在規(guī)定時間內糾正；（2）如違約行為未在規(guī)定時間內糾正，或對方認為違約行為嚴重影響合同履行，可視為嚴重違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方推廣效果不佳，銷售業(yè)績未達標。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方分析原因，調整推廣策略，并提供必要的支持。2.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面催款通知，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭議的途徑，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準確，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應的責任和義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供充足的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目介紹、價格表、宣傳材料等。乙方有權要求甲方在推廣過程中，提供必要的支持，如廣告費、媒體費等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場行情調整銷售策略。乙方有權在合同履行結束后，獲得甲方支付的全部傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計算。甲方不得在合同履行期間，自行調整銷售策略，影響乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，完成銷售目標。甲方可要求乙方提供詳細的銷售報告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方銷售傭金的一定比例作為獎勵。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。二零二五年度“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期限4.合同目的與范圍二、服務內容1.房地產(chǎn)銷售代理服務2.市場調研與分析3.營銷策劃與推廣4.線上線下渠道拓展5.客戶關系管理6.成交服務與售后保障三、權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作與協(xié)調四、費用與支付1.代理費用計算方式2.支付方式與時間3.費用調整機制4.違約責任與賠償五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務與責任3.保密期限六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用與許可3.知識產(chǎn)權侵權責任七、違約責任1.違約情形與定義2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件十二、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理服務方案2.市場調研報告3.營銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十四、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記程序3.合同備案與登記后的法律效力合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的與范圍：乙方受甲方委托，在合同有效期內，就甲方指定的房地產(chǎn)項目進行銷售代理服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶推廣、成交服務等。二、服務內容1.房地產(chǎn)銷售代理服務乙方應按照甲方要求，提供全面的房地產(chǎn)銷售代理服務，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）策劃銷售活動；（3）推廣宣傳；（4）客戶接待；（5）成交簽約；（6）售后服務。2.市場調研與分析乙方應定期進行市場調研，分析市場動態(tài)，為甲方提供市場報告，包括但不限于：（1）市場供需情況；（2）競爭對手分析；（3）價格趨勢；（4）消費者偏好。3.營銷策劃與推廣乙方應制定營銷策劃方案，并負責實施，包括但不限于：（1）線上線下廣告投放；（2）公關活動；（3）媒體宣傳；（4）合作伙伴關系建立。4.線上線下渠道拓展乙方應拓展線上線下銷售渠道，包括但不限于：（1）建立電商平臺；（2）開發(fā)銷售門店；（3）合作分銷商；（4）合作伙伴。5.客戶關系管理乙方應建立完善的客戶關系管理體系，包括但不限于：（1）客戶信息收集與管理；（2）客戶溝通與維護；（3）客戶滿意度調查；（4）客戶投訴處理。6.成交服務與售后保障乙方應提供成交服務，包括但不限于：（1）成交合同審核；（2）交易資金監(jiān)管；（3）產(chǎn)權過戶；（4）售后服務跟進。三、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務；（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應按時支付乙方代理費用；（4）甲方應提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用；（2）乙方應按照合同約定提供高質量的代理服務；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。四、費用與支付1.代理費用計算方式代理費用按成交額的一定比例計算，具體比例為_____%。2.支付方式與時間代理費用在成交后____個工作日內支付，支付方式為_____。3.費用調整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。4.違約責任與賠償如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付_____%的違約金。五、保密條款1.保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。2.保密義務與責任雙方均應承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限為____年。六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬甲方提供的項目資料、營銷材料等知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權使用與許可乙方在合同有效期內，可無償使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但不得擅自轉讓或授權他人使用。3.知識產(chǎn)權侵權責任如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權導致侵權，乙方應承擔全部法律責任。七、違約責任1.違約情形與定義（1）甲方未按時支付代理費用；（2）乙方未按約定提供代理服務；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失。2.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序（1）提出爭議；（2）協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同；（2）書面通知對方；（3）辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）終止合同履行；（2）結算雙方權利義務；十、合同終止1.合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）提出終止合同；（2）書面通知對方；（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）終止合同履行；（2）結算雙方權利義務；十一、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。2.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同爭議解決管轄地。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內容詳見附件）十三、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十四、合同備案與登記1.合同備案要求本合同需向相關主管部門備案。2.合同登記程序按照相關主管部門的要求辦理合同登記。3.合同備案與登記后的法律效力合同備案與登記后，本合同具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附：合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售代理服務方案2.市場調研報告3.營銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的市場調研與決策條款：甲方有權根據(jù)市場調研結果，對銷售策略進行調整，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。說明：甲方作為委托方，對市場有更全面的了解，甲方的主導地位要求乙方在市場調研和決策上服從甲方。2.甲方指定銷售價格與優(yōu)惠政策條款：甲方有權制定銷售價格和優(yōu)惠政策，乙方應協(xié)助甲方執(zhí)行。說明：甲方作為委托方，有權決定銷售價格和優(yōu)惠政策，乙方需配合執(zhí)行，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.甲方提供的市場推廣費用條款：甲方負責提供市場推廣費用，包括廣告費用、公關活動費用等。說明：甲方作為委托方，應承擔市場推廣的主要費用，乙方只需提供專業(yè)建議和執(zhí)行方案。4.甲方負責的售后服務條款：甲方負責提供售后服務，乙方在售后服務過程中應積極配合甲方。說明：甲方作為委托方，對客戶的售后服務有責任，乙方需在售后服務中協(xié)助甲方，維護甲方形象。5.甲方對乙方的考核與評價條款：甲方對乙方的代理服務進行考核，考核結果作為支付代理費用的重要依據(jù)。說明：甲方有權對乙方的服務進行考核，考核結果將直接影響乙方的代理費用，乙方需努力提高服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的市場調研與銷售策略條款：乙方有權進行市場調研，并提出銷售策略建議，甲方應充分考慮乙方的意見。說明：乙方作為代理方，對市場有深入了解，乙方的主導地位要求甲方尊重乙方的專業(yè)建議。2.乙方制定的銷售價格與優(yōu)惠政策說明：乙方作為代理方，對市場有專業(yè)判斷，乙方的主導地位要求甲方在制定銷售價格和優(yōu)惠政策時考慮乙方的建議。3.乙方負責的市場推廣與客戶關系維護條款：乙方負責市場推廣和客戶關系維護，甲方應提供必要的資源和支持。說明：乙方作為代理方，在市場推廣和客戶關系維護方面有專業(yè)能力，乙方的主導地位要求甲方在資源和支持上給予配合。4.乙方對甲方的考核與評價條款：乙方有權對甲方提供的服務進行考核，考核結果作為甲方支付代理費用的重要依據(jù)。說明：乙方作為代理方，有權對甲方提供的服務進行考核，考核結果將直接影響甲方的代理費用，甲方需努力提高服務質量。5.乙方的利潤分成比例條款：乙方在完成銷售目標后，有權按照約定的利潤分成比例獲得分成。說明：乙方作為代理方，在銷售過程中付出努力，乙方的主導地位要求甲方按照約定比例給予乙方利潤分成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的參與與職責條款：第三方中介參與本合同的執(zhí)行，其職責包括但不限于協(xié)調雙方關系、監(jiān)督合同履行等。說明：第三方中介的介入有助于維護合同雙方的權益，確保合同履行順利進行。2.第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。說明：第三方中介的介入會產(chǎn)生費用，甲方和乙方應按照約定比例分擔費用。3.第三方中介的保密義務條款：第三方中介應遵守保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。說明：第三方中介作為合同執(zhí)行中的第三方，應嚴格保守合同秘密，保護甲乙雙方的商業(yè)利益。4.第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介的違約行為將損害甲乙雙方的權益，因此應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解除合同權利條款：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系。說明：第三方中介的違約行為將影響合同執(zhí)行，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務方案2.市場調研報告3.營銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關文件（如客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、財務報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用；乙方未按約定提供代理服務；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定造成對方損失。2.違約行為的認定：違約行為應明確具體，有證據(jù)支持；雙方應通過書面通知或爭議解決程序進行認定；爭議解決機構或法院根據(jù)事實和法律進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指甲方或乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.知識產(chǎn)權：指受法律保護的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導致銷售目標難以實現(xiàn)。解決辦法：雙方協(xié)商調整銷售策略，必要時調整代理費用。2.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方對乙方進行考核，根據(jù)考核結果調整代理費用或解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方協(xié)商解除與第三方中介的合作關系，或要求第三方中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)銷售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)項目投資者，乙方為銷售代理公司。3.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營銷公司。4.甲方為房地產(chǎn)項目業(yè)主，乙方為個人或團隊提供銷售代理服務。全文完。二零二五年度“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（代理方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售的行為。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的銷售代理費用。3.2關鍵詞解釋：（1）好贊服務：指乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務。（2）年度：指本合同約定的2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的房地產(chǎn)銷售代理服務。（2）甲方應按約定支付乙方傭金。（3）甲方應配合乙方進行市場調研、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，積極開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務，努力實現(xiàn)甲方委托的銷售目標。（2）乙方應確保提供的服務符合行業(yè)規(guī)范，維護甲方及買家的合法權益。（3）乙方應按照約定支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：全國范圍內。5.3合同履行方式：（1）乙方應在甲方提供的房地產(chǎn)項目現(xiàn)場設立銷售中心，開展銷售代理業(yè)務。（2）乙方應定期向甲方匯報銷售進度、客戶情況等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正。（3）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按約定結算傭金。（2）合同終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）銷售代理費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定的比例向甲方支付銷售代理費用。（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告宣傳費用，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方承擔。（3）差旅費用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）銷售代理費用：乙方應在每月結束后10個工作日內，向甲方提交銷售代理費用結算報告，甲方應在收到報告后5個工作日內支付當月銷售代理費用。（2）廣告宣傳費用：乙方應在廣告發(fā)布后，向甲方提交廣告宣傳費用結算報告，甲方應在收到報告后5個工作日內支付相應費用。（3）差旅費用：乙方應在出差結束后5個工作日內，向甲方提交差旅費用報銷單，甲方應在收到報銷單后5個工作日內支付相應費用。7.3支付時間：（1）銷售代理費用：每月支付一次。（2）廣告宣傳費用：按實際發(fā)生時間支付。（3）差旅費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用的方式為銀行轉賬。（2）甲方應在支付前核對乙方提供的費用結算報告或報銷單的真實性。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。（2）甲方未能按約定提供房地產(chǎn)項目信息的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按約定完成銷售代理任務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部傭金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式為銀行轉賬。（2）甲方和乙方應在違約發(fā)生后5個工作日內，就違約責任進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密。（2）甲方房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產(chǎn)權。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行市場調研、客戶接待等工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于“好贊服務”房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.