二零二五版房地產抵押合同變更及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產抵押合同變更及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房地產抵押變更2.1抵押物變更原因2.2抵押物變更程序2.3抵押物變更登記3.抵押權人權益3.1抵押權人權利3.2抵押權人義務3.3抵押權人責任4.抵押物價值評估4.1評估機構選擇4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置方式6.抵押物租賃6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金標準7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內容7.3租賃合同變更8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.租金支付9.1支付方式9.2支付時間9.3違約責任10.房地產稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納10.3稅費爭議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任減免14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照本合同約定，在合同簽訂后7個工作日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至抵押貸款本金及利息清償完畢之日止。2.房地產抵押變更2.1抵押物變更原因：因抵押貸款本金及利息的增減、抵押權人同意或法律規(guī)定等原因，需要對抵押物進行變更。2.2抵押物變更程序：抵押物變更應經抵押權人書面同意，并按照抵押登記地的相關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。2.3抵押物變更登記：抵押物變更登記后，雙方應向抵押登記機構提交變更登記證明。3.抵押權人權益3.1抵押權人權利：抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，以及合同約定的其他權利。3.2抵押權人義務：抵押權人應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。3.3抵押權人責任：抵押權人因過錯導致抵押物損害的，應承擔相應的賠償責任。4.抵押物價值評估4.1評估機構選擇：抵押物價值評估由雙方共同指定的評估機構進行。4.2評估方法：評估機構應采用市場法、成本法或收益法等方法進行評估。4.3評估結果：評估機構應在評估完成后5個工作日內出具評估報告，并將評估報告送達雙方。5.抵押物處置5.1處置條件：抵押貸款本金及利息到期未償還時，抵押權人有權對抵押物進行處置。5.2處置程序：抵押權人應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，采取公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。5.3處置方式：處置抵押物所得款項，抵押權人優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款本金及利息。6.抵押物租賃6.1租賃對象：抵押物租賃對象為合法注冊的企業(yè)或個人。6.2租賃期限：租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起至抵押貸款本金及利息清償完畢之日止。6.3租金標準：租金標準按照市場行情和抵押物狀況確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。7.租賃合同7.1租賃合同簽訂：租賃雙方應按照本合同約定，在抵押物租賃期間簽訂租賃合同。7.2租賃合同內容：租賃合同應包括租賃物、租賃期限、租金標準、租賃用途、租賃物使用規(guī)則等內容。7.3租賃合同變更：租賃合同如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.租賃物使用8.1使用范圍：承租人僅限于合法、正當使用抵押物，不得用于違法活動。8.2使用限制：承租人不得擅自改變抵押物的結構、用途，不得損壞抵押物。8.3使用責任：因承租人不當使用或保管不善造成抵押物損壞的，承租人應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.租金支付9.1支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個月的20日。9.2支付時間：租金支付不得逾期，逾期支付的，應按日支付一定比例的滯納金。9.3違約責任：如承租人未按時支付租金，抵押權人有權采取必要的法律措施，包括但不限于解除租賃合同。10.房地產稅費10.1稅費承擔：租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由雙方按約定各自承擔。10.2稅費繳納：稅費繳納義務人應按稅法規(guī)定及時足額繳納相關稅費。10.3稅費爭議：如因稅費問題產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。11.合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經對方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁機構由雙方在爭議發(fā)生前約定；未約定的，由爭議發(fā)生地仲裁機構仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任減免：如因不可抗力導致違約，雙方可協(xié)商減免違約責任。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式：一方通知另一方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以雙方約定的其他方式通知。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；2.合同履行需要法律咨詢或仲裁；3.合同履行需要中介服務；4.雙方約定的其他需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方；3.第三方應在接到通知后5個工作日內給予答復。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行合同而產生的義務，且責任限額不超過合同標的額的10%。1.因不可抗力導致其無法履行合同義務；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方履行合同受阻。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。17.2第三方權利行使：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方之間的權利義務關系，應按照本合同約定以及雙方簽訂的相應協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方之間的權利義務關系，應按照本合同約定以及雙方簽訂的相應協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應按照本合同約定以及雙方簽訂的相應協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務質量負責。19.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔，或由提供第三方的一方承擔。19.3第三方介入的成果：第三方介入的成果，包括但不限于評估報告、法律意見、仲裁裁決等，應作為本合同的組成部分。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明：本合同中涉及的第三方，其責任、權利和義務均應明確界定，以確保合同的履行和各方的合法權益。20.2第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、評估方法及評估依據。2.抵押登記證明：由抵押登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.租賃合同：由甲乙雙方簽訂，詳細規(guī)定租賃物的使用、租金支付、租賃期限等內容。4.第三方服務協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的服務內容、費用及責任。5.爭議解決文件：包括仲裁裁決、法院判決書等，用于解決合同履行過程中產生的爭議。6.不可抗力證明：由第三方出具，證明發(fā)生不可抗力事件的情況及影響。7.通知文件：包括甲乙雙方之間及與第三方之間的書面通知、確認函等。8.其他附件：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：未按時支付租金或利息；未按時繳納稅費；未按照合同約定使用抵押物；未按照合同約定履行合同解除程序；未按照合同約定提供信息或協(xié)助。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準：按日計收，違約金總額不超過合同標的額的10%；賠償損失的計算標準：以實際損失為限，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。簡要示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，總額不超過租金總額的10%。若乙方未按時繳納房產稅，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償因滯納產生的損失。若第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于重新出具評估報告或賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房地產抵押合同變更及租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3解讀與解釋2.抵押物變更2.1抵押物的定義2.2抵押物的變更程序2.3抵押物的變更條件2.4抵押物的變更通知3.抵押權人權利3.1抵押權人的權利概述3.2抵押權的實現(xiàn)方式3.3抵押權人行使權利的程序3.4抵押權人行使權利的限制4.抵押權人義務4.1抵押權人的義務概述4.2抵押權人應遵守的法律法規(guī)4.3抵押權人應承擔的保障義務4.4抵押權人應遵守的合同約定5.抵押物管理5.1抵押物的定義5.2抵押物的管理方式5.3抵押物管理的責任主體5.4抵押物管理的具體措施6.抵押物租賃6.1抵押物租賃的定義6.2抵押物租賃的條件6.3抵押物租賃的程序6.4抵押物租賃的期限7.租賃合同7.1租賃合同的定義7.2租賃合同的主要內容7.3租賃合同的簽訂7.4租賃合同的備案8.租賃物使用8.1租賃物使用的定義8.2租賃物使用的原則8.3租賃物使用的限制8.4租賃物使用過程中的維護責任9.租賃費用9.1租賃費用的定義9.2租賃費用的計算方式9.3租賃費用的支付方式9.4租賃費用支付期限10.違約責任10.1違約責任的定義10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的計算標準10.4違約責任的減免11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用的承擔12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果12.4合同解除的生效13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同終止的條件13.4合同終止的時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的履行14.3其他約定事項的變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語房地產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施。抵押物：指本合同項下被抵押的房地產。抵押權人：指擁有抵押權的甲方。抵押人：指將房地產抵押給抵押權人的乙方。租賃：指抵押人在抵押期間將抵押物出租給承租人的行為。承租人：指承租抵押物的第三方。1.2定義本合同中所使用的其他專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.3解讀與解釋本合同的內容、條款及附件，由雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自更改。2.抵押物變更2.1抵押物的定義抵押物是指乙方所有的位于_______的房地產，具體坐落、面積等信息詳見附件。2.2抵押物的變更程序任何一方欲變更抵押物，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.3抵押物的變更條件抵押物的變更應滿足國家法律法規(guī)及相關政策要求。2.4抵押物的變更通知變更抵押物時，乙方應向抵押權人提供變更后的房地產權屬證明文件。3.抵押權人權利3.1抵押權人的權利概述抵押權人有權在抵押期間對抵押物進行監(jiān)督、檢查，確保抵押物安全。3.2抵押權的實現(xiàn)方式抵押權人有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，依法實現(xiàn)抵押權。3.3抵押權人行使權利的程序抵押權人行使權利應按照國家法律法規(guī)及合同約定進行。3.4抵押權人行使權利的限制抵押權人行使權利不得損害抵押人的合法權益。4.抵押權人義務4.1抵押權人的義務概述抵押權人應按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善保管抵押物。4.2抵押權人應遵守的法律法規(guī)抵押權人應遵守國家有關房地產抵押的法律法規(guī)。4.3抵押權人應承擔的保障義務抵押權人應保障抵押物不受侵害，確保抵押物安全。4.4抵押權人應遵守的合同約定抵押權人應遵守本合同各項約定，履行合同義務。5.抵押物管理5.1抵押物的定義抵押物是指乙方所有的位于_______的房地產，具體坐落、面積等信息詳見附件。5.2抵押物的管理方式抵押物由乙方負責管理，確保抵押物安全、完好。5.3抵押物管理的責任主體抵押物管理的責任主體為乙方。5.4抵押物管理的具體措施乙方應定期對抵押物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.抵押物租賃6.1抵押物租賃的定義抵押物租賃是指抵押人在抵押期間將抵押物出租給承租人的行為。6.2抵押物租賃的條件抵押物租賃應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。6.3抵押物租賃的程序抵押物租賃應按照雙方協(xié)商一致的原則進行。6.4抵押物租賃的期限抵押物租賃期限為_______年，自租賃合同簽訂之日起計算。7.租賃合同7.1租賃合同的定義租賃合同是指抵押人與承租人之間就抵押物租賃事項所簽訂的合同。7.2租賃合同的主要內容租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、租賃用途、租賃物的使用要求、租賃物維修責任等條款。7.3租賃合同的簽訂租賃合同應由抵押人與承租人雙方簽訂，并經抵押權人同意。7.4租賃合同的備案租賃合同簽訂后，抵押人應向抵押權人提供租賃合同副本備案。8.租賃物使用8.1租賃物使用的定義租賃物使用是指承租人按照租賃合同的約定，對租賃物進行占有、使用、收益。8.2租賃物使用的原則租賃物使用應遵循合法、合理、安全、環(huán)保的原則。8.3租賃物使用的限制承租人不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。8.4租賃物使用過程中的維護責任承租人應負責租賃物在使用過程中的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.租賃費用9.1租賃費用的定義租賃費用是指承租人支付給抵押人的租金。9.2租賃費用的計算方式租賃費用按照租賃合同約定的金額和支付方式計算。9.3租賃費用的支付方式租賃費用應按月支付，具體支付日期由雙方約定。9.4租賃費用支付期限租賃費用應在約定的支付期限內支付，逾期未支付，抵押人有權要求承租人支付滯納金。10.違約責任10.1違約責任的定義違約責任是指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.3違約責任的計算標準違約責任的計算標準按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.4違約責任的減免因不可抗力導致違約的，經雙方協(xié)商一致，可以減免違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)及程序進行。11.4爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除的條件合同解除的條件包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.4合同解除的生效合同解除后，合同自解除之日起失效。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件合同生效條件包括合同雙方簽字蓋章、合同內容合法有效等。13.2合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止的條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。13.4合同終止的時間合同終止時間按照合同約定或實際履行情況確定。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項的履行其他約定事項的履行應遵循公平、誠信原則。14.3其他約定事項的變更其他約定事項的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權根據合同約定收取服務費用。2.3第三方的義務第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務結果承擔法律責任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.2第三方介入的批準第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同項下抵押物的價值。4.3超過責任限額的處理超過責任限額的損失，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付約定的服務費用，并對第三方的服務結果承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付約定的服務費用，并對第三方的服務結果承擔相應的法律責任。5.3第三方與抵押權人的劃分第三方應向抵押權人提供相關服務，抵押權人應支付約定的服務費用，并對第三方的服務結果承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方介入時的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入時的合同解除第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時的合同變更程序第三方介入時，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入時的合同變更效力經甲乙雙方書面同意變更的合同內容，具有同等法律效力。8.第三方介入時的合同終止8.1第三方介入時的合同終止條件第三方介入時，合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。8.2第三方介入時的合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權證、不動產登記證明等證明抵押物權屬的文件。說明：確保抵押物權屬清晰，無爭議。2.抵押物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構出具，詳細描述抵押物現(xiàn)狀，包括結構、設施、使用狀況等。說明：為抵押物管理提供依據。3.抵押物租賃合同要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、押金、租賃用途、租賃物使用要求、租賃物維修責任等條款。說明：明確租賃關系，保障各方權益。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供依據。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。說明：確保合同變更合法、有效。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：保障合同解除的合法性。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如支付憑證、維修記錄等。說明：為合同履行提供證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、逾期歸還押金等。說明：違約行為應明確界定，便于責任認定。2.責任認定標準要求：根據違約行為的性質、情節(jié)、后果等因素，確定違約責任。說明：責任認定標準應公平、合理。3.違約責任認定示例示例一：承租人未按時支付租金，逾期_______日，應支付滯納金_______。示例二：承租人擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔維修費用_______。示例三：抵押權人未按時行使抵押權，導致抵押物價值降低，應賠償損失_______。全文完。二零二四版房地產抵押合同變更及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同變更原因2.房地產抵押變更2.1抵押物基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物變更原因2.4抵押物變更后的權利義務3.租賃管理協(xié)議3.1房地產租賃基本信息3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租賃用途3.5押金支付及退還4.租賃管理職責4.1租賃方責任4.2業(yè)主方責任4.3管理方責任5.維修與保養(yǎng)5.1房地產維修責任5.2設備設施保養(yǎng)5.3維修費用承擔6.租賃合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除后的權利義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房地產抵押合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（抵押人）名稱：____________________b.甲方法定代表人（或負責人）姓名：____________________c.甲方住所地：____________________d.乙方（抵押權人）名稱：____________________e.乙方法定代表人（或負責人）姓名：____________________f.乙方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同變更原因：因____________________2.房地產抵押變更2.1抵押物基本信息a.抵押物名稱：____________________b.抵押物地址：____________________c.抵押物權屬證明：____________________2.2抵押物價值評估：人民幣____元整2.3抵押物變更原因：因____________________2.4抵押物變更后的權利義務a.甲方繼續(xù)承擔抵押物的保管責任。b.乙方對抵押物的權利不因變更而受影響。3.租賃管理協(xié)議3.1房地產租賃基本信息a.房地產名稱：____________________b.房地產地址：____________________c.房地產權屬證明：____________________3.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式：每月____日支付，每次支付人民幣____元整3.4租賃用途：____________________3.5押金支付及退還a.押金金額：人民幣____元整b.押金支付時間：____年____月____日c.押金退還條件：____________________4.租賃管理職責4.1租賃方責任a.按時支付租金。b.不得擅自改變租賃用途。c.不得損壞租賃物。4.2業(yè)主方責任a.保證租賃物的合法使用權。b.維護租賃物的正常使用。c.對租賃物的維修責任。4.3管理方責任a.對租賃物的日常管理。b.對租賃合同的履行進行監(jiān)督。c.對租賃方和業(yè)主方的違約行為進行處理。5.維修與保養(yǎng)5.1房地產維修責任a.業(yè)主方負責租賃物主體結構的維修。b.租賃方負責租賃物內部設施的維修。5.2設備設施保養(yǎng)a.業(yè)主方負責租賃物公共設施的保養(yǎng)。b.租賃方負責租賃物內部設施的保養(yǎng)。5.3維修費用承擔a.業(yè)主方承擔主體結構維修費用。b.租賃方承擔內部設施維修費用。6.租賃合同解除6.1解除原因a.租賃方違約。b.業(yè)主方違約。c.不可抗力。6.2解除程序a.雙方協(xié)商一致。b.依法解除。6.3解除后的權利義務a.租賃方應將租賃物交還業(yè)主方。b.業(yè)主方應退還押金。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。7.2爭議解決機構a.本合同簽訂地仲裁委員會。7.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的權利義務a.雙方應按照合同約定履行剩余權利義務。b.業(yè)主方應退還租賃方押金。c.雙方應將租賃物恢復原狀。9.違約責任9.1違約情形a.租賃方未按時支付租金。b.業(yè)主方未按時交付租賃物。c.雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式a.違約金按合同約定計算。b.損失賠償按實際損失計算。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。b.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。10.3不可抗力通知a.通知應以書面形式發(fā)出。b.通知應在不可抗力事件發(fā)生后____日內發(fā)出。11.合同附件11.1附件一：房地產抵押合同a.房地產抵押合同文本。b.房地產抵押登記證明。11.2附件二：租賃合同a.租賃合同文本。b.房地產租賃登記證明。11.3附件三：其他相關文件a.乙方授權委托書。b.甲方身份證明。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明a.甲方簽署人身份證明：____________________b.乙方簽署人身份證明：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份a.甲方留存____份b.乙方留存____份c.相關部門留存____份14.合同附件清單14.1附件一清單a.房地產抵押合同b.房地產抵押登記證明14.2附件二清單a.租賃合同b.房地產租賃登記證明14.3附件三清單a.乙方授權委托書b.甲方身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。b.第三方不包括合同簽訂的見證人或仲裁機構。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性a.當合同履行過程中出現(xiàn)甲乙雙方無法解決的專業(yè)問題或爭議時，可邀請第三方介入。b.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入程序17.1第三方選定a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。b.第三方應具備相關專業(yè)資質和良好信譽。17.2第三方介入方式a.第三方以獨立第三方身份，對合同履行進行監(jiān)督、咨詢或提供服務。b.第三方可參與甲乙雙方的協(xié)商，但無權作出最終決定。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定a.第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。b.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元整。18.2第三方責任承擔a.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務a.第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。b.第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。19.2第三方與乙方的權利義務