夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議范本

夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)予方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.協(xié)議背景鑒于甲方與乙方經(jīng)協(xié)商決定解除婚姻關(guān)系，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、雙方當(dāng)事人信息1.贈(zèng)予方信息甲方為房產(chǎn)的原所有權(quán)人，具有完全的民事行為能力，自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。2.受贈(zèng)方信息乙方為甲方的配偶，具有完全的民事行為能力，愿意接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)一套。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明為[具體產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。四、贈(zèng)予意愿及聲明1.贈(zèng)予方的贈(zèng)予意愿表達(dá)甲方自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，作為對(duì)乙方的一種補(bǔ)償和關(guān)愛。甲方確認(rèn)其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況。2.贈(zèng)予方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)聲明甲方聲明，該房產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)中其依法享有的份額，其有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。甲方保證在贈(zèng)予后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。五、贈(zèng)予條件1.離婚手續(xù)的完成本協(xié)議的生效以甲方與乙方辦理完畢離婚手續(xù)為前提。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。2.其他約定條件（1）乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)贈(zèng)予后，妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。六、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方辦理完畢離婚手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體期限]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供所需的個(gè)人資料和簽字等。（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.相關(guān)稅費(fèi)的種類辦理房產(chǎn)贈(zèng)予和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。（2）應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（3）如因法律法規(guī)的變化或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。九、房產(chǎn)的使用與管理1.受贈(zèng)方的使用權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行居住、使用和收益，但不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。2.維護(hù)與管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。（2）如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)的維修基金和保險(xiǎn)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.贈(zèng)予方的違約責(zé)任（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕將房產(chǎn)贈(zèng)予乙方或不配合辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。（2）如因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制情況，使乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受贈(zèng)方的違約責(zé)任（1）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并將房產(chǎn)恢復(fù)至贈(zèng)予前的狀態(tài)。（2）如乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用或未履行維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇（1）如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（2）如雙方選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除的情形與后果（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.通知與送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；（2）通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址；（3）通過郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。2.協(xié)議的語(yǔ)言與效力（1）本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)為止。十四、附則1.