申請(qǐng)租賃商鋪申請(qǐng)書模板

申請(qǐng)租賃商鋪申請(qǐng)書模板合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、引言1.申請(qǐng)租賃的目的乙方基于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之目的，希望租賃甲方所擁有的商鋪，該商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)主要為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類型]，旨在通過(guò)利用該商鋪的地理位置、周邊環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù)，獲取合理的商業(yè)利潤(rùn)，并為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。2.對(duì)商鋪的初步了解乙方通過(guò)前期的市場(chǎng)調(diào)研以及實(shí)地查看，對(duì)甲方的商鋪有了初步的認(rèn)識(shí)。了解到該商鋪位于[大概的商圈位置]，周圍交通便利，人流量較大，具有較高的商業(yè)價(jià)值，符合乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。二、商鋪描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號(hào)等]，屬于[具體商業(yè)區(qū)域名稱]，周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊相關(guān)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、公交站等]，交通十分便捷，易于消費(fèi)者到達(dá)。2.商鋪面積經(jīng)測(cè)量，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。乙方將根據(jù)此面積合理規(guī)劃商業(yè)布局。3.商鋪現(xiàn)狀商鋪目前為[簡(jiǎn)單描述商鋪內(nèi)部的裝修情況，如毛坯狀態(tài)、簡(jiǎn)裝狀態(tài)，包括墻面、地面、水電設(shè)施等情況]。商鋪具備[列舉商鋪現(xiàn)有的一些基本設(shè)施或者條件，如消防設(shè)施配備情況等]基本條件，可以滿足乙方進(jìn)行[乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]經(jīng)營(yíng)的基本要求。三、租賃期限1.擬租賃的起始日期雙方擬定租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用該商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.擬租賃的結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]。在租賃期滿前，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，妥善處理與商鋪相關(guān)的事宜。3.續(xù)租條款（如有）若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定及時(shí)騰空商鋪并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金金額雙方商定該商鋪的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額是基于當(dāng)前的市場(chǎng)情況、商鋪的地理位置、面積等多種因素綜合確定的。2.租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在租賃的第[X1]年開始，租金將按照遞增后的金額計(jì)算，即每月租金為[遞增后的金額計(jì)算結(jié)果]元（大寫：[大寫金額寫法]）。這種遞增方式是考慮到市場(chǎng)物價(jià)上漲、商鋪價(jià)值提升等因素，以保障甲方的合理收益。3.支付周期乙方按照每月為一個(gè)支付周期向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.支付方式乙方將通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并提供必要的支付憑證。若因乙方支付方式不當(dāng)或支付延遲導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.保證金的退還條件在租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且按照合同約定騰空并交還商鋪，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將全額退還乙方保證金（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分（如有）將在上述期限內(nèi)退還乙方。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、用途限制1.商鋪的允許用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如開設(shè)餐廳、服裝店等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。乙方在商鋪內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)、危害公共安全或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.禁止用途乙方不得將商鋪用于任何非法儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品（如易燃易爆、有毒有害物品等）、進(jìn)行非法集會(huì)、開設(shè)賭場(chǎng)等違法活動(dòng)。同時(shí)乙方不得在商鋪內(nèi)從事與周邊商業(yè)環(huán)境相沖突或者嚴(yán)重影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如高噪音、高污染的生產(chǎn)加工等活動(dòng)。七、裝修與改造1.裝修與改造的申請(qǐng)流程若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面的裝修或改造方案，包括裝修風(fēng)格、改造范圍、施工時(shí)間、施工單位資質(zhì)等詳細(xì)內(nèi)容。甲方在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，若甲方認(rèn)為乙方的方案符合相關(guān)規(guī)定且不會(huì)對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)或安全造成損害，將書面通知乙方同意其裝修或改造申請(qǐng)。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行調(diào)整后重新提交申請(qǐng)。2.裝修與改造的責(zé)任劃分在裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并保證施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。乙方負(fù)責(zé)裝修或改造工程的質(zhì)量、安全等一切責(zé)任，如因裝修或改造工程導(dǎo)致的任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期滿日期，將商鋪恢復(fù)原狀（若有約定）或者按照裝修后的狀態(tài)移交甲方（若甲方同意）。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于恢復(fù)商鋪原狀或彌補(bǔ)損失。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，直至解除本合同。在租賃期間，若因規(guī)劃、市政建設(shè)等公共利益需要，甲方有權(quán)提前[X]個(gè)月通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪具備正常使用的條件。甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用商鋪的權(quán)利瑕疵。在乙方合法使用商鋪期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等（如需）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合本合同約定的續(xù)租條款的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及商場(chǎng)（如果有）的相關(guān)管理規(guī)定，服從甲方或商場(chǎng)管理方（如果有）的合理管理。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。九、違約責(zé)任1.出租方違約情形及責(zé)任違約情形若甲方未按照本合同約定將商鋪按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方所提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或者增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行；若甲方堅(jiān)持違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.承租方違約情形及責(zé)任違約情形若乙方未按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或者從事本合同禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，或者在裝修或改造過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀；若乙方造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金。責(zé)任承擔(dān)乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，各自指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟方式選擇若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇將爭(zhēng)議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲