區(qū)房屋出租合同書

區(qū)房屋出租合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。1.2承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于[詳細(xì)地址]，周邊交通便利，生活設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同驗收房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[X]日內(nèi)仍未交付的；（3）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在[X]日內(nèi)仍未支付的；（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同終止情形（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同的；（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按日租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付剩余租賃期限租金總額的[X]%作為違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方應(yīng)支付剩余租賃期限租金總額的[X]%作為違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。10.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方在本合同中載明的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清單13.2租金支付憑證13.3相關(guān)證件復(fù)印件十四、附則14