房屋租賃擔(dān)保合同范文

房屋租賃擔(dān)保合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔(dān)保方（丙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并保證該房屋的合法性和安全性。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。1.2承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3擔(dān)保方（丙方）丙方愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。丙方保證乙方能夠按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋用途該房屋僅可用于[明確允許的用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。3.2租賃期限租賃期限為[具體租賃期限，如X年或X個(gè)月]，自起租日期起至[截止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限，如X個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付周期乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]支付租金，首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)在每期開始的前[提前支付的期限，如X日]支付。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方，以便甲方核實(shí)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限，如X日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體期限，如X日]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、房屋交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付確認(rèn)書。6.2房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)覺房屋存在問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理期限，如X日]內(nèi)進(jìn)行處理。如乙方未在接收房屋時(shí)提出異議，則視為乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。6.3使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）租賃期間，如因不可抗力或第三方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修事宜。7.2保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)。如因乙方未按照使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止8.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期期限，如X日]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（5）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[合理期限，如X日]內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.3終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并在[合理期限，如X日]內(nèi)補(bǔ)足租金或押金。如乙方逾期未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同，乙方還應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并退還房屋。（3）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方作為乙方的擔(dān)保人，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。十、擔(dān)保條款10.1擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。10.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限為本合同的租賃期限屆滿后[擔(dān)保期限，如X年]。10.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）雙方在本合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如雙方在本合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)或約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在、無效或無法執(zhí)行，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（2）在仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)時(shí)間，如X日]為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限，如X日]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方地址]乙方的通訊地址：[乙方地址]丙方的通訊地址：[丙方地址]十三、其他條款13.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限，如X日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的[合理期限，如X日]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限，如X年]。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充