2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿性質及設施2.3民宿租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用及維護6.1民宿使用范圍6.2民宿維護責任6.3民宿損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施名稱及用途7.2附屬設施使用費用7.3服務內容與標準8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同附件13.1合同附件一：民宿設施清單13.2合同附件二：服務內容與標準13.3合同附件三：違約責任明細14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____________________1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1合同簽訂方式為：____________________1.3.2簽訂合同份數(shù)：____________________2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：____________________2.1.2民宿地址：____________________2.2民宿性質及設施2.2.1民宿性質：____________________2.2.2民宿設施：____________________2.3民宿租賃面積2.3.1民宿租賃面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始時間3.1.1租賃起始時間：____________________3.2租賃終止時間3.2.1租賃終止時間：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____________________天通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：____________________4.2.2支付周期：____________________4.3逾期支付及違約責任4.3.1逾期支付租金，乙方應向甲方支付____________________%的違約金4.3.2逾期支付超過____________________天，甲方有權解除合同5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為5.2.2乙方需將民宿恢復至合同簽訂時的狀態(tài)5.3押金退還時間5.3.1押金退還時間為合同到期后____________________個工作日內6.使用及維護6.1民宿使用范圍6.1.1乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動6.2民宿維護責任6.2.1乙方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)6.2.2乙方不得擅自改變民宿的結構和設施6.3民宿損壞賠償6.3.1乙方因使用不當造成民宿損壞，應承擔賠償責任6.3.2損壞賠償金額按實際維修費用計算7.附屬設施及服務7.1附屬設施名稱及用途7.1.1附屬設施一：____________________，用途：____________________7.1.2附屬設施二：____________________，用途：____________________7.2附屬設施使用費用7.2.1附屬設施一使用費用：____________________元/次7.2.2附屬設施二使用費用：____________________元/次7.3服務內容與標準7.3.1服務一：____________________，服務標準：____________________7.3.2服務二：____________________，服務標準：____________________8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的1%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。8.1.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成民宿設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔。8.2.2違約金最高不超過合同總金額的10%。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2甲方有權選擇要求違約方支付違約金或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。10.1.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前____________________天書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應將民宿恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：民宿設施清單、服務內容與標準、違約責任明細等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件一：民宿設施清單13.2合同附件二：服務內容與標準13.3合同附件三：違約責任明細14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務。15.3.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據第三方的具體職責和介入方式確定。15.4.2第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額或法律規(guī)定。15.4.3如第三方責任限額未明確，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的具體方式和程序；16.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務不變；16.1.4約定第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責。16.2.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務活動；16.2.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，及時向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由第三方協(xié)議約定；17.1.2第三方未履行協(xié)議義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由第三方協(xié)議約定；17.2.2第三方未履行協(xié)議義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任；17.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方協(xié)議的效力18.1第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；18.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和解除，均應遵循本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求和說明：清單應包括民宿內的所有設施，如家具、電器、廚具等，并標注品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：該清單作為合同附件，用于確認民宿設施狀況，并在合同履行過程中作為雙方確認設施狀況的依據。2.服務內容與標準詳細要求和說明：詳細列出民宿提供的服務項目，如清潔服務、餐飲服務、接送服務等，并明確服務標準。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方對服務的期望和標準，確保服務質量。3.違約責任明細詳細要求和說明：列出可能發(fā)生的違約行為，以及相應的違約責任和賠償標準。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔，保護雙方的合法權益。4.第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等內容。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同有效執(zhí)行。5.合同簽訂證明詳細要求和說明：包括合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息，以證明合同的成立。附件說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實性。6.合同履行記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維護、服務反饋等。附件說明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于逾期租金總額的1%的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但直至6月10日仍未支付，則乙方需支付從5月6日至6月10日的違約金。2.擅自改變民宿結構或設施違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變民宿的結構或設施。責任認定標準：乙方應恢復民宿原狀，并承擔由此產生的修復費用。示例說明：若乙方擅自拆除民宿的隔斷墻，造成墻體損壞，乙方需負責修復墻體并賠償甲方損失。3.民宿設施損壞違約行為：乙方在使用過程中，因自身原因造成民宿設施損壞。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，賠償金額按實際維修費用計算。示例說明：若乙方在使用過程中，不慎損壞民宿的電器，乙方需負責賠償電器的維修費用。4.第三方違約違約行為：第三方在合同履行過程中，未履行協(xié)議義務或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供清潔服務時，損壞了民宿的家具，第三方需賠償家具的維修費用。全文完。2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物描述1.民宿基本情況2.民宿設施設備3.民宿環(huán)境要求四、租賃費用及支付方式1.租金標準2.押金標準3.費用支付方式4.費用繳納時間五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.使用注意事項七、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方維護責任2.承租方維護責任3.維護費用承擔八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同份數(shù)十三、簽署及生效1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.合同生效日期十四、合同附件1.民宿租賃合同2.相關法律法規(guī)3.其他補充材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版旅游民宿租賃合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址2.承租方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址三、租賃物描述1.民宿基本情況：民宿名稱、地址、房間數(shù)量、面積、裝修風格等2.民宿設施設備：列出民宿內提供的設施設備，如空調、熱水器、洗衣機、廚具等3.民宿環(huán)境要求：對民宿周邊環(huán)境的要求，如安靜、安全、衛(wèi)生等四、租賃費用及支付方式1.租金標準：每月租金金額及支付方式（如按月、按季度支付）2.押金標準：押金金額及退還條件3.費用支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等4.費用繳納時間：每月/每季度支付的具體日期五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個月內，乙方需向甲方提出續(xù)租意向，并按原合同條款續(xù)租3.續(xù)租程序：租賃期滿前一個月內，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借、抵押或用于其他非法用途2.使用限制：不得破壞民宿設施設備，不得進行非法裝修或改動3.維護責任：甲方負責民宿的日常維護，乙方負責在使用過程中對民宿設施設備的合理使用和愛護4.使用注意事項：乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定七、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方維護責任：甲方負責民宿的定期檢查、維修和保養(yǎng)2.承租方維護責任：乙方在使用過程中應愛護民宿設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知甲方3.維護費用承擔：日常維護費用由甲方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決八、違約責任1.出租方違約責任：a.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。b.若甲方未按約定維護租賃物，導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。b.若乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物，乙方應承擔維修或賠償責任。3.違約處理方式：a.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。b.協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.爭議解決地點：租賃物所在地。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力情況；d.一方違約嚴重。2.合同解除程序：a.提前通知對方；b.確認解除合同的具體事宜。3.合同解除后果：a.乙方應立即搬離租賃物；b.甲方應退還乙方押金；c.雙方應結算租金和費用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或實際履行完畢。3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.協(xié)議生效后，辦理合同終止手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、簽署及生效1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.民宿租賃合同2.相關法律法規(guī)3.其他補充材料甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責民宿的裝修和維護，確保民宿設施設備的完好和功能正常。2.甲方有權對租賃物進行必要的更新和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。說明：甲方在維護和提升民宿品質時，有權進行必要的更新和改造，但需尊重乙方的利益，并取得其同意。3.甲方負責租賃物的保險，確保在租賃期間因意外事故導致租賃物損壞或乙方人身傷害時，能夠得到賠償。說明：甲方作為主導方，應承擔租賃物的保險責任，保障雙方在意外情況下的權益。4.甲方應定期對乙方進行租賃物的使用培訓，確保乙方正確使用租賃物，避免損壞。說明：甲方應提供必要的使用培訓，幫助乙方正確使用租賃物，減少因不當使用導致的損壞。5.甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全性和舒適性。說明：甲方有權對租賃物進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障乙方的居住體驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權對租賃物的內部裝修進行一定程度的個性化改造，但需提前通知甲方并取得其同意。說明：乙方作為主導方，在遵守相關規(guī)定的前提下，有權對租賃物進行個性化改造，提升居住體驗。2.乙方有權對租賃物的使用提出建議，甲方應認真考慮乙方的合理建議，并盡量滿足乙方的需求。說明：乙方有權對租賃物的使用提出建議，甲方應尊重乙方的意見，共同提高租賃物的使用品質。3.乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修，但需在維修前通知甲方并取得其同意。說明：乙方作為主導方，有權對租賃物進行必要的維修，但需在維修前通知甲方，確保雙方權益。4.乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細清單，包括設施設備、家具等，以便乙方了解租賃物的狀況。說明：乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細清單，確保乙方對租賃物的狀況有清晰的認識。5.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明，包括操作方法、注意事項等，以便乙方正確使用租賃物。說明：乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明，幫助乙方更好地了解和使用租賃物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介方作為第三方，應確保合同的合法性和有效性，并監(jiān)督雙方履行合同義務。2.中介方有權對租賃物的狀況進行評估，并向雙方提供評估報告。3.中介方有權收取中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介方作為第三方，有權根據服務內容收取中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。4.中介方應保證雙方信息的保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為第三方，應遵守保密原則，確保雙方信息安全。5.中介方應在合同履行過程中提供必要的協(xié)調和調解服務，協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介方作為第三方，應在合同履行過程中發(fā)揮協(xié)調和調解作用，促進雙方友好解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿設施設備清單3.租金支付憑證4.租賃物使用培訓資料5.租賃物維護保養(yǎng)指南6.保險合同及保險單7.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件9.中介方服務協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。c.乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物。d.雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定搬離租賃物。違約行為的認定：a.甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償。b.乙方未支付租金或逾期支付租金，甲方有權解除合同并要求支付滯納金。c.乙方損壞租賃物，應承擔賠償責任。d.雙方未按約定搬離租賃物，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：是指合同當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定。4.仲裁：是指合同當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施設備損壞，責任歸屬不明。解決辦法：參照租賃物維護保養(yǎng)指南，明確雙方責任。2.問題：租金支付方式不明確，雙方產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、金額和方式。3.問題：合同解除后，乙方未按約定搬離租賃物。解決辦法：向乙方發(fā)出搬離通知，若乙方未在規(guī)定時間內搬離，可采取法律手段強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人租賃民宿用于居住。2.企業(yè)租賃民宿用于員工住宿或接待客人。3.投資者租賃民宿用于經營民宿業(yè)務。4.旅游愛好者租賃民宿體驗當?shù)匚幕?.臨時住宿需求，如出差、旅游等。全文完。2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的旅游民宿，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該旅游民宿用于旅游接待，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“旅游民宿”是指乙方租賃甲方擁有的，用于旅游接待的具有住宿、餐飲等功能的房屋。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的起始日至終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方租賃旅游民宿時，向甲方支付的為保證租賃期間乙方遵守合同約定而繳納的保證金。4.裝修：指乙方在租賃期間對旅游民宿進行的裝飾、改造等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對旅游民宿的使用，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有義務提供符合租賃條件的旅游民宿，確保其安全、衛(wèi)生。4.甲方有義務按照合同約定及時修復旅游民宿的損壞。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用旅游民宿，并按照合同約定支付租金、押金。2.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用旅游民宿。3.乙方有義務愛護旅游民宿，不得擅自改變其結構、用途。4.乙方有義務在租賃期限屆滿后，將旅游民宿恢復原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的旅游民宿位于：__________5.3合同履行方式乙方租賃旅游民宿，需按照合同約定支付租金、押金，并在租賃期間合理使用、愛護旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應提前向甲方提出終止合同的通知；2.甲方收到乙方終止合同的通知后，應在____個工作日內予以確認；3.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金、押金；2.合同終止后，甲方有權收回旅游民宿，乙方不得繼續(xù)使用；3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃旅游民宿所應支付的金額，具體金額以合同附件《租金明細表》為準。2.押金：乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金，金額為租金的_____%。3.維修基金：乙方為共同維護旅游民宿設施及環(huán)境，按月繳納的維修基金，金額為____元/月。4.水電費：乙方使用旅游民宿所產生的水電費用，按實際使用量結算。5.其他費用：包括清潔費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：每月____日前，乙方應將維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.水電費：每月____日前，乙方應將上月使用的水電費用結清。7.3支付時間1.租金：每月____日前。2.押金：簽訂合同時。3.維修基金：每月____日前。4.水電費：每月____日前。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應在____個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合租賃條件的旅游民宿，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、維修基金等費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變旅游民宿結構、用途，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定，造成旅游民宿損壞，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及其相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂等；3.政府行為：政策、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游民宿的所有權和使用權。2.乙方租賃期間，未經甲方同意，不得將旅游民宿轉租、轉借或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對旅游民宿進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在旅游民宿租賃期間對乙方進行必要管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護旅游民宿的合法權益。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同維護旅游民宿的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細表》2.甲方房產證復印件3.乙方身份證復印件4.不可抗力事件清單5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的旅游民宿，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未履行維修義務，導致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金、維修基金等費用，認定違約。擅自改變旅游民宿結構、用途，認定違約。違反合同約定，造成旅游民宿損壞，認定違約。三、法律