二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.收購范圍與內(nèi)容3.1收購的房地產(chǎn)范圍3.2收購的房地產(chǎn)權(quán)屬3.3收購的房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定依據(jù)4.2收購價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)7.3權(quán)屬變更期限8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.交付后的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3管理職責(zé)9.4管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話子郵箱：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目用途高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公及配套設(shè)施第三條收購范圍與內(nèi)容3.1收購的房地產(chǎn)范圍甲方擁有的位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)。3.2收購的房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3收購的房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車場、綠化帶、公共設(shè)施等。第四條收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定依據(jù)根據(jù)雙方協(xié)商及市場評估，確定收購價(jià)格為人民幣伍仟萬元整。4.2收購價(jià)格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3付款方式甲方分三期支付收購款項(xiàng)。4.4付款時(shí)間第一期為合同簽訂后五日內(nèi)，支付總額的30%；第二期為房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，支付總額的40%；第三期為房地產(chǎn)交付完畢后五日內(nèi)，支付總額的30%。第五條合同生效與期限5.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同期限本合同期限為自合同生效之日起三年。第六條履約保證金6.1保證金金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件如乙方按照合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)完成。第八條交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前完成房地產(chǎn)的交付。8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；2.房地產(chǎn)外觀整潔，無明顯損壞；3.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施完善，功能正常。8.4驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第九條交付后的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬后，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。9.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行管理。9.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定支付收購款項(xiàng)；4.乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理其他剩余事宜。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更要求；2.雙方應(yīng)在收到變更要求后五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)測量報(bào)告；3.合同雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：1.1.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；1.1.2合同雙方各自的員工或代表；1.1.3合同雙方各自的供應(yīng)商或客戶。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.2.2評估服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值、市場狀況等進(jìn)行評估；2.2.3代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的法律、行政手續(xù)的辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2第三方故意造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同邀請或指定的，其行為僅代表甲乙雙方，不涉及甲乙雙方的獨(dú)立利益；5.1.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬人：第三方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬人的合法權(quán)益不受侵害；5.1.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的工作。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)；6.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果和交付方式。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方介入的任何行為均不得違反國家法律法規(guī)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)測量報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測量報(bào)告，包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國家測繪標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方簽字蓋章的確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同副本，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地反映房地產(chǎn)的價(jià)值。5.維護(hù)與管理方案要求：乙方提交的房地產(chǎn)維護(hù)與管理方案，包括管理職責(zé)、費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)計(jì)劃等。說明：方案應(yīng)具體、可行，確保房地產(chǎn)的長期穩(wěn)定運(yùn)行。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，符合國家相關(guān)要求。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付收購款項(xiàng)。乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、搬遷費(fèi)用等。乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、搬遷費(fèi)用等。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修和投入使用，乙方因此遭受了裝修費(fèi)用的損失。甲方應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)用。乙方未按約定支付收購款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)投資。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格總額4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格支付方式5.收購期限5.1收購起始時(shí)間5.2收購結(jié)束時(shí)間5.3收購期間的權(quán)利義務(wù)6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款金額6.3付款方式7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2公共設(shè)施清單8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目收購清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權(quán)屬變更手續(xù)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會（2）乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)及住宅混合型3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱“商業(yè)廣場及住宅小區(qū)”3.2標(biāo)的物地址省市區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)街道3.3標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物已取得國有土地使用權(quán)，具備開發(fā)條件。4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2價(jià)格構(gòu)成土地出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）房屋購置款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3價(jià)格支付方式甲方分三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為定金；（2）甲方取得標(biāo)的物土地使用權(quán)后，支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（3）甲方取得標(biāo)的物房屋所有權(quán)后，支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.收購期限5.1收購起始時(shí)間自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2收購結(jié)束時(shí)間自本合同簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)5.3收購期間的權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的收購。6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。6.2付款金額按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。6.3付款方式（1）甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具收款憑證。7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施清單（1）商業(yè)配套：超市、餐飲、娛樂設(shè)施（2）住宅配套：幼兒園、健身房、游泳池（3）公共設(shè)施：停車場、綠化帶、道路8.2公共設(shè)施清單（1）公共停車場：可容納1000輛機(jī)動車（2）綠化帶：覆蓋率達(dá)30%（3）道路：雙向四車道，全長2000米8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)（1）配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有；（2）公共設(shè)施的使用權(quán)歸全體業(yè)主共有；（3）乙方應(yīng)合理規(guī)劃和使用配套設(shè)施及公共設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物的收購；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的收購期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目收購清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權(quán)屬變更手續(xù)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。13.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請或指定的，為本合同履行提供咨詢、服務(wù)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）工程技術(shù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤；（2）第三方未按照約定履行職責(zé)；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露；（4）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方的工作期限和費(fèi)用；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）第三方違約責(zé)任。（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方及其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）甲方、乙方及其他第三方對第三方的責(zé)任，僅限于本合同的約定；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充入本合同。5.2本合同的修改不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可按本合同第十條的規(guī)定提交仲裁委員會仲裁。6.3仲裁委員會在審理第三方介入爭議時(shí)，應(yīng)充分考慮《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需披露相關(guān)信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目收購清單詳細(xì)要求：（1）列明標(biāo)的物的名稱、地址、權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息；（2）明確配套設(shè)施和公共設(shè)施的清單及使用權(quán)限；（3）注明土地出讓金和房屋購置款的金額。2.付款憑證詳細(xì)要求：（1）記錄每次付款的金額、時(shí)間、付款方式；（2）提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.權(quán)屬變更手續(xù)文件詳細(xì)要求：（1）提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更證明；（2）包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的目的、范圍、工作內(nèi)容和職責(zé)；（2）約定第三方的費(fèi)用及支付方式；（3）界定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等；（2）明確仲裁委員會的名稱及仲裁規(guī)則；（3）規(guī)定爭議解決程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定保密信息的范圍和保密期限；（2）明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：（1）提供不可抗力事件的證明材料；（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物的收購；違反保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物的收購；違反保密義務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供錯(cuò)誤的服務(wù)或咨詢內(nèi)容；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算；超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲了10天，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的收購時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的收購，但實(shí)際完成時(shí)間延遲了3個(gè)月，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3文件引用2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)收購清單12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同解除后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2財(cái)產(chǎn)移交14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)收購項(xiàng)目協(xié)議書》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地及地上建筑物。1.1.5“合同價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)收購總價(jià)。1.2專有名詞解釋1.2.1“土地使用證”指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的土地使用證明文件。1.2.2“房產(chǎn)證”指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.3文件引用本合同中引用的文件包括但不限于出讓方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、受讓方提供的支付能力證明文件等。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：______________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：______________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本項(xiàng)目名稱：_________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體地址：______________________3.3項(xiàng)目面積3.3.1土地面積：_________________________平方米3.3.2建筑面積：_________________________平方米3.4項(xiàng)目用途3.4.1項(xiàng)目用途：_________________________4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格總額4.1.1合同價(jià)格：人民幣_________________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)格的30%作為定金。4.3.2甲方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付合同價(jià)格的70%。4.4付款條件4.4.1乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后六十日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方在本合同到期前三十日內(nèi)，如無違約行為，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)，以書面形式提出續(xù)約意向，并簽訂續(xù)約協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出讓方違約行為：a)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)拖欠或拒付合同約定的款項(xiàng)；8.1.2受讓方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付合同約定的款項(xiàng)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)未按約定使用房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付合同價(jià)格10%的違約金。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付合同價(jià)格10%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為_________________。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除11.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.5合同終止11.5.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：______________________12.2.2受讓方送達(dá)地址：______________________12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)收購清單13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，清算合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。14.2財(cái)產(chǎn)移交14.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)移交給乙方。14.3其他后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就其他后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同解除原因、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.3甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同，向甲方和乙方提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，且不得超過合同價(jià)格的10%。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于合同價(jià)格的10%，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方