房地產(chǎn)租賃合同范本

房地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方甲方有權(quán)將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方，并保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。1.2承租方乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起算。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶行為：[開(kāi)戶行名稱]。五、押金及其他費(fèi)用5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且將該物業(yè)交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.3其他費(fèi)用明細(xì)租賃期間，該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。六、物業(yè)交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將該物業(yè)交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。水電、煤氣等設(shè)施正常開(kāi)通。清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。6.3使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如該物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)該物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、電器設(shè)備、衛(wèi)生潔具等的維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修通知及處理乙方發(fā)覺(jué)物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知、電話通知或郵件通知等。甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。乙方可根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除9.1變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。9.2解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償損失。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限