二零二五版二手房買賣及房產(chǎn)抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣及房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.貸款擔(dān)保與抵押物7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息7.3抵押登記8.交付與接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)接收手續(xù)9.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任9.1交房前的物業(yè)管理責(zé)任9.2交房后的物業(yè)管理責(zé)任10.交房前的房屋檢查與維修10.1房屋檢查內(nèi)容10.2維修責(zé)任與費(fèi)用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方全稱為：有限公司。3.1.2買方法定代表人為：。3.1.3買方住所地為：省市區(qū)街道號(hào)。3.2賣方基本信息3.2.1賣方全稱為：個(gè)人。3.2.2賣方身份證號(hào)為：X。3.2.3賣方住所地為：省市區(qū)街道號(hào)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：定金支付后個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)6.1貸款金額6.1.1房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為年。6.3貸款利率6.3.1貸款利率按照貸款銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.4還款方式6.4.1還款方式為等額本息還款法。7.貸款擔(dān)保與抵押物7.1擔(dān)保方式7.1.1房產(chǎn)抵押貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。7.2抵押物信息7.2.1抵押物為賣方名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。7.3抵押登記7.3.1賣方應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.交付與接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方通知后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)接收手續(xù)。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；8.2.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利；8.2.1.3房產(chǎn)內(nèi)所有物品、設(shè)施符合交付時(shí)的狀態(tài)。8.3房產(chǎn)接收手續(xù)8.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行接收。8.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)交割單等。9.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任9.1交房前的物業(yè)管理責(zé)任9.1.1交房前，物業(yè)管理責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2交房后的物業(yè)管理責(zé)任9.2.1交房后，物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.交房前的房屋檢查與維修10.1房屋檢查內(nèi)容10.1.1房屋檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?0.1.2買方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.2維修責(zé)任與費(fèi)用10.2.1房屋交付前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2.2房屋交付后出現(xiàn)的問(wèn)題，按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定處理。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同因解除而終止；13.2.3合同因其他原因依法終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)抵押貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由省市區(qū)人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)法律程序。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的直接權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠完成其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠完成其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的%。17.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方的更換與替換18.1第三方的更換18.1.1在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.2第三方的替換18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需替換工作人員，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保替換人員具備履行職責(zé)的能力。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格與付款方式、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方約定的各項(xiàng)條款。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)土地使用權(quán)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用和收益權(quán)。4.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已抵押。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)已設(shè)立。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方和業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保物業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)業(yè)主利益。9.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋檢查報(bào)告，記錄房屋檢查結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付前質(zhì)量檢查的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方或乙方未按時(shí)償還貸款第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。甲方或乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣及房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)抵押貸款5.1抵押貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5抵押物5.6抵押登記6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3保密條款12.4其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方信息（如有）丙方全稱：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________丙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：__________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：__________后續(xù)付款時(shí)間：__________3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：__________4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：__________第五條房產(chǎn)抵押貸款5.1抵押貸款金額抵押貸款金額：__________5.2貸款利率貸款利率：__________5.3貸款期限貸款期限：__________5.4還款方式還款方式：__________5.5抵押物抵押物：__________5.6抵押登記抵押登記：__________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向__________法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜處理完畢。第九條合同終止條件9.1合同終止情形1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到終止合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；3.雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜處理完畢。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改后的生效時(shí)間合同修改后的生效時(shí)間：__________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第__________日視為送達(dá)。12.2不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.4其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人信息甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）（如有）：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。13.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元人民幣。13.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示行事，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲方或乙方不因第三方介入而免除其合同責(zé)任。3.第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，進(jìn)行任何損害甲方或乙方利益的行為。第十四條第三方介入的具體條款14.1第三方介入的條件1.甲方或乙方提出需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。14.2第三方介入的程序1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙方的指示，獨(dú)立履行其職責(zé)。14.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第十五條第三方責(zé)任的具體條款15.1第三方責(zé)任的認(rèn)定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。15.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3第三方責(zé)任的追償1.甲方或乙方有權(quán)向第三方追償其因第三方責(zé)任而遭受的損失。2.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償其已支付的費(fèi)用。第十六條第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。1