建筑工程設(shè)計(jì)合同與建筑承包合同

建筑工程設(shè)計(jì)合同與建筑承包合同合同編號：__________甲方（委托方/發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（設(shè)計(jì)方/承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景本合同的簽訂基于甲方對[工程名稱]建設(shè)工程的需求，乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)/承包能力。為明確雙方在該工程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的對于設(shè)計(jì)合同而言，甲方旨在獲得符合項(xiàng)目要求的高質(zhì)量建筑工程設(shè)計(jì)成果，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；對于承包合同，甲方希望乙方按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，達(dá)到預(yù)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并在規(guī)定工期內(nèi)竣工。乙方則通過提供設(shè)計(jì)服務(wù)或承包工程獲取相應(yīng)報(bào)酬。1.3合同定義與解釋本合同中，“工程”指[工程名稱]建設(shè)工程；“設(shè)計(jì)文件”包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等；“工程變更”指在工程建設(shè)過程中對工程內(nèi)容、工程數(shù)量、工程質(zhì)量要求等作出的變更。如本合同條款發(fā)生歧義，雙方應(yīng)按照合同目的、誠實(shí)信用原則并參考行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章雙方當(dāng)事人信息2.1委托方（甲方）/發(fā)包方（甲方）甲方為具有合法資格進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，在設(shè)計(jì)合同中對設(shè)計(jì)要求進(jìn)行明確說明，在承包合同中對工程場地等條件進(jìn)行提供，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.2設(shè)計(jì)方（乙方）/承包方（乙方）乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)/建筑承包企業(yè)，在設(shè)計(jì)合同中負(fù)責(zé)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作，在承包合同中負(fù)責(zé)工程的施工建設(shè)、工程質(zhì)量保證、工程進(jìn)度控制等工作。第三章工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況/工程概況3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)/工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為[工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。3.2項(xiàng)目規(guī)模與范圍/工程內(nèi)容與范圍對于設(shè)計(jì)合同，項(xiàng)目規(guī)模包括總建筑面積、層數(shù)等，范圍涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部功能分區(qū)等的設(shè)計(jì)；對于承包合同，工程內(nèi)容包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，工程范圍以本合同約定及施工圖紙為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求概述/工程承包方式設(shè)計(jì)要求包括建筑風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求]，功能布局應(yīng)滿足[功能需求描述]等；工程承包方式為[如包工包料、包工不包料等具體承包方式]。第四章設(shè)計(jì)內(nèi)容與成果要求/工程工期4.1初步設(shè)計(jì)/開工日期與竣工日期4.1.1初步設(shè)計(jì)內(nèi)容初步設(shè)計(jì)應(yīng)包含建筑總平面布局圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖等，確定建筑的基本形式、結(jié)構(gòu)選型、主要設(shè)備選型等。對建筑的交通組織、防火分區(qū)、安全疏散等進(jìn)行初步規(guī)劃。4.1.2初步設(shè)計(jì)成果交付形式與時(shí)間初步設(shè)計(jì)成果應(yīng)以紙質(zhì)版和電子版兩種形式交付，紙質(zhì)版為A3規(guī)格裝訂成冊，電子版為[指定格式]。交付時(shí)間為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。4.2施工圖設(shè)計(jì)/工期延誤及處理4.2.1施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，包括詳細(xì)的建筑結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，標(biāo)注詳細(xì)的尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等要求，滿足施工需求。4.2.2施工圖設(shè)計(jì)成果交付形式與時(shí)間施工圖設(shè)計(jì)成果交付形式同初步設(shè)計(jì)，交付時(shí)間為初步設(shè)計(jì)成果通過審核之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。4.3其他設(shè)計(jì)相關(guān)服務(wù)如提供設(shè)計(jì)過程中的技術(shù)咨詢、參加工程相關(guān)會議等。對于工程工期，開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核通過后按照計(jì)劃執(zhí)行。第五章設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度安排/工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1總設(shè)計(jì)周期總設(shè)計(jì)周期為自合同簽訂之日起至施工圖設(shè)計(jì)成果交付并通過審核之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。5.2各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃初步設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案；初步設(shè)計(jì)審核階段：[X]個(gè)工作日；施工圖設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤的處理如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，采取措施加快進(jìn)度。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)扣除部分設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延誤一天扣除設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延。5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在工程施工過程中進(jìn)行自檢，每完成一道工序應(yīng)通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為[X]年。在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第六章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式/合同價(jià)款與支付6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額本工程設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容及相關(guān)服務(wù)的報(bào)酬，包含但不限于設(shè)計(jì)人員的工資、辦公費(fèi)用、設(shè)計(jì)成果的制作費(fèi)用等。6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元；其他設(shè)計(jì)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元。6.3支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。6.3.2初步設(shè)計(jì)成果支付乙方提交的初步設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。6.3.3施工圖設(shè)計(jì)成果支付乙方提交的施工圖設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方審核通過且完成相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。6.3.4尾款工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元。6.1合同價(jià)款總額本工程合同價(jià)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為乙方按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的全部報(bào)酬，包含但不限于工程成本、利潤、稅金等。6.2價(jià)款調(diào)整原則與方法6.2.1因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減如因甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，增減部分的價(jià)款按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。計(jì)價(jià)方式為[具體計(jì)價(jià)方式，如綜合單價(jià)法等]，綜合單價(jià)以[雙方約定的綜合單價(jià)清單]為準(zhǔn)。6.2.2因材料價(jià)格波動調(diào)整如工程建設(shè)期間主要材料價(jià)格波動超過合同簽訂時(shí)價(jià)格的[X]%，雙方應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整依據(jù)為[官方發(fā)布的材料價(jià)格信息或雙方認(rèn)可的市場調(diào)查資料]。6.2.3其他調(diào)整因素如國家政策調(diào)整導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。6.3支付方式與時(shí)間6.3.1預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作。6.3.2工程進(jìn)度款乙方每月[X]日向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量價(jià)款的[X]%。6.3.3竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[X]%。6.3.4質(zhì)量保修金甲方預(yù)留竣工結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金支付給乙方。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)成果/工程質(zhì)量進(jìn)行審核驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改完善。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.1.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃條件、場地地質(zhì)勘察報(bào)告等（設(shè)計(jì)合同）；提供工程施工場地、施工用水用電等條件（承包合同）。（2）按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用/合同價(jià)款。（3）協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中涉及的外部關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和工作條件。（2）在完成合同約定的工作內(nèi)容后，有權(quán)按照合同約定獲取設(shè)計(jì)費(fèi)用/合同價(jià)款。（3）在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2.2乙方義務(wù)（1）在設(shè)計(jì)合同中，按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和進(jìn)度。在承包合同中，按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期要求進(jìn)行工程建設(shè)工作。（2）對設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)過程中的相關(guān)資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。（3）接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1對于設(shè)計(jì)合同，乙方完成的設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有署名權(quán)。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.1.2對于承包合同，乙方在工程建設(shè)過程中形成的技術(shù)資料、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)授予甲方在本工程范圍內(nèi)的使用權(quán)。8.2保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等均屬于保密信息范疇，包括但不限于甲方的項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算，乙方的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。8.3保密期限與責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[X]年。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用/合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用。（2）如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。9.1.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修改完善直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作/工程建設(shè)工作，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。（3）如乙方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章材料與設(shè)備供應(yīng)（僅承包合同）8.1甲方供應(yīng)材料與設(shè)備8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的材料與設(shè)備清單、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求和供應(yīng)時(shí)間，向乙方提供材料與設(shè)備。甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求。8.1.2甲方應(yīng)將供應(yīng)的材料與設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。在材料與設(shè)備交付乙方前，甲方負(fù)責(zé)保管責(zé)任。8.2乙方采購材料與設(shè)備8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定、工程設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購材料與設(shè)備。乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、價(jià)格合理的供應(yīng)商，并對采購的材料與設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場前通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料與設(shè)備不得用于工程建設(shè)。8.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)與保管8.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格的材料與設(shè)備方可用于工程建設(shè)。如檢驗(yàn)發(fā)覺材料與設(shè)備不符合要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，如退換貨等。8.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場材料與設(shè)備的保管工作，采取必要的保管措施，防止材料與設(shè)備損壞、丟失等。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料與設(shè)備損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字