二零二五年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3居間方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押金額4.4抵押期限4.5抵押登記手續(xù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用要求8.3違規(guī)使用的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱(chēng)：________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5住所地：________________1.2承租方1.2.1全稱(chēng)：________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5住所地：________________1.3居間方1.3.1全稱(chēng)：________________1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.3.5住所地：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________________（復(fù)印件）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按政府或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押權(quán)人：________________4.2抵押物：位于________________的房產(chǎn)4.3抵押金額：人民幣_(tái)___元整4.4抵押期限：與租賃期限一致4.5抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)完好、無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：________________8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于________________用途。8.2使用要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證房屋使用安全。8.3違規(guī)使用的處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；9.1.2出租方因房屋損壞無(wú)法居住，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止程序：9.4.1按照合同約定或法定程序終止合同；9.4.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方未按約定用途使用房產(chǎn)；10.1.3承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施；10.1.4出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___；10.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2不得低于市場(chǎng)同類(lèi)房產(chǎn)租賃價(jià)格的一倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并組成仲裁庭；11.3.3仲裁庭審理案件，并作出裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1雙方按照約定或法律規(guī)定處理；12.3.2退還押金，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；14.2房產(chǎn)抵押登記證明文件；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；18.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，行使合同約定的權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方商業(yè)秘密；19.1.2按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)；19.1.3對(duì)其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)劃分，并在合同附件中詳細(xì)列出。20.2責(zé)任劃分：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提出引入第三方的申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)等。21.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。21.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入變更22.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行修改。22.2變更程序：變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)按照第三方介入程序的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。23.第三方介入終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)已完成；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；23.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。23.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于解除第三方介入?yún)f(xié)議、退還押金等。24.第三方介入爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議；25.2第三方基本信息；25.3第三方職責(zé)范圍；25.4第三方權(quán)利義務(wù)；25.5第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬出租方。2.房產(chǎn)抵押登記證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)已抵押。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄原件及復(fù)印件，記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.房產(chǎn)使用規(guī)范要求：提供房產(chǎn)使用規(guī)范原件及復(fù)印件，明確房產(chǎn)使用要求。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)原件及復(fù)印件，明確違約金計(jì)算方法。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定用途使用房產(chǎn)。承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施。出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。第三方未履行其職責(zé)或違反其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_____%的違約金。賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。解除合同：嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)支付_____%的違約金。承租方損壞房產(chǎn)：若承租方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。第三方未履行職責(zé)：若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2抵押權(quán)設(shè)定文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"出租方"指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3"承租方"指與出租方簽訂本合同的，愿意租賃房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4"中介方"指提供本合同居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.5"房產(chǎn)"指出租方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6"抵押權(quán)"指抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的權(quán)利。1.1.7"租賃期限"指承租方租賃房產(chǎn)的有效期限。1.1.8"租金"指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照一般的行業(yè)理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3中介方信息2.3.1中介方名稱(chēng)：[中介方全稱(chēng)]2.3.2中介方地址：[中介方詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途描述]4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]4.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[日期]4.2.2抵押權(quán)金額：[金額單位][金額數(shù)值]4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)登記日期：[日期]4.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：[日期]5.1.2租賃終止日期：[日期]5.2租金金額5.2.1租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]（每月）5.3租金支付方式5.3.1支付方式：[支付方式描述]5.3.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]5.4租金調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]5.4.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式描述]6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)定：[使用規(guī)定描述]6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任描述]6.2.2承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)責(zé)任描述]6.3房產(chǎn)損壞賠償6.3.1損壞賠償：[損壞賠償描述]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定；8.1.1.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；8.1.2.2出租方未履行維護(hù)責(zé)任；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約：9.1.1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)；9.1.1.2提供的房產(chǎn)不符合約定；9.1.1.3未履行維護(hù)責(zé)任。9.1.2承租方違約：9.1.2.1未按時(shí)支付租金；9.1.2.2違反房產(chǎn)使用規(guī)定；9.1.2.3未履行維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：9.2.1.1承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.1.2承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。9.2.2承租方違約責(zé)任：9.2.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面訴狀及相關(guān)證據(jù)；10.2.3訴訟由有管轄權(quán)的人民法院審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記完成。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]；12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]；12.2.3中介方送達(dá)地址：[中介方詳細(xì)地址]。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2抵押權(quán)設(shè)定文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1"第三方"指除出租方、承租方和中介方之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2"第三方介入"指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢(xún)；15.2.1.3技術(shù)監(jiān)督；15.2.1.4保險(xiǎn)代理；15.2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方、承租方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免造成出租方、承租方或中介方的損失。17.1.3第三方違反職責(zé)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方或中介方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、收益分成等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的權(quán)益，不得損害出租方的利益。18.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方糾正錯(cuò)誤。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方糾正錯(cuò)誤。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重中介方的權(quán)益，不得損害中介方的利益。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方糾正錯(cuò)誤。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1出租方、承租方或中介方如需第三方介入，應(yīng)向合同另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等。19.2介入同意19.2.1合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.2.2如雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。19.3.2出租方、承租方和中介方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；20.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；20.1.3合同解除或終止；20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同另一方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入工作完成情況。20.2.2合同另一方應(yīng)在收到報(bào)告后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)第三方介入終止。20.2.3第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的租賃條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說(shuō)明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。2.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：包括抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議、抵押權(quán)登記證明等文件。說(shuō)明：該附件證明出租方已將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并完成登記手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)抵押權(quán)的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由律師或法律顧問(wèn)出具，針對(duì)合同條款的法律效力提供意見(jiàn)。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.技術(shù)監(jiān)督報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員出具，對(duì)房產(chǎn)的技術(shù)狀況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)符合租賃和使用要求。6.保險(xiǎn)單要求：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)、租賃保險(xiǎn)等，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明：該附件證明保險(xiǎn)已生效，合同雙方享有相應(yīng)的保險(xiǎn)權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。說(shuō)明：該附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.中介方違約行為3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未按約定提供有效的居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為4.1未履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.合同解除或終止時(shí)的違約行為5.1未按規(guī)定提前通知責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例：一方未按規(guī)定提前通知解除或終止合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.5.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押期限3.5抵押金額3.6抵押費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓登記5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租金支付時(shí)間5.6租金押金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)修繕6.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度租賃權(quán)抵押居間合同：房產(chǎn)抵押租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為202401。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出租方信息：甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。1.5.2承租方信息：乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。1.5.3中介方信息：丙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，其中地上2層，地下1層。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃權(quán)抵押信息3.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為丁方。3.2抵押物：抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。3.3抵押登記：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.4抵押期限：抵押期限自合同簽訂之日起至2026年1月1日止。3.5抵押金額：抵押金額為人民幣100萬(wàn)元整。3.6抵押費(fèi)用：抵押費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓方式：乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。5.租賃期限及租金5.1租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起至2026年1月1日止。5.2租金支付方式：租金采用月付方式，每月1日支付。5.3租金金額：租金為人民幣1萬(wàn)元整，每月支付。5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.5租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日前。5.6租金押金：租金押金為人民幣1萬(wàn)元整，合同簽訂時(shí)支付。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于合法商業(yè)辦公用途使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.3房產(chǎn)修繕：房產(chǎn)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方合理使用，不得擅自拆卸、改造或損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方未能按時(shí)支付租金或違反租賃用途。8.1.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.2.2乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的0.5%。8.2.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。10.3.2乙方應(yīng)搬離房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)辦理租賃登記。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2租賃登記證明文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2.2租賃登記證明文件應(yīng)包括租賃合同登記證明。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。13.3合同解釋13.3.1合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、安全保障等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知甲方和乙方。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的主權(quán)，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的主權(quán)，不得損害乙方利益。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系