二零二五年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬情況4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押貸款的履行，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物：房屋/土地/其他財產(chǎn)，具體地址，權(quán)屬證明文件編號，建成年代，建筑面積/使用面積等。3.2抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，抵押人已取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：名稱，資質(zhì)證書編號。4.2評估方法采用市場法、成本法或收益法等方法對抵押物進行評估。4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣____元。5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣____元。5.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.還款方式及期限6.1還款方式抵押人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：還款日：每月____日。還款金額：本金____元，利息____元。6.2還款期限貸款本金及利息應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)全部還清。7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機關(guān)抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：____。7.2登記手續(xù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.3登記費用抵押權(quán)設(shè)立登記費用由抵押人承擔。8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人發(fā)生重大違約行為；抵押人死亡或宣告死亡、失蹤或宣告失蹤，無繼承人或受遺贈人；抵押物被查封、扣押或凍結(jié)；其他依法或雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：抵押權(quán)人發(fā)出履行催告通知；抵押人未在催告通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人申請人民法院拍賣、變賣抵押物；人民法院依法拍賣、變賣抵押物；抵押權(quán)人從拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ盅嘿J款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)向抵押物拍賣、變賣機構(gòu)或人民法院提出申請，并提交相關(guān)證明文件。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.違約責任11.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。11.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件抵押貸款本金及利息全部還清；抵押權(quán)實現(xiàn)；合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式中介機構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進行抵押物的評估、交易、拍賣等；評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等；會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：評估機構(gòu)：對抵押物評估價值的誤差超過____%的，超出部分由評估機構(gòu)承擔；中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人權(quán)益受損的，由中介機構(gòu)承擔不超過____%的責任；律師事務(wù)所和會計師事務(wù)所：對提供的專業(yè)服務(wù)，如因?qū)I(yè)失誤導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人權(quán)益受損的，由律師事務(wù)所和會計師事務(wù)所承擔不超過____%的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1抵押人權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；抵押人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.2抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1責任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，不涉及抵押人和抵押權(quán)人的直接責任。16.2.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，享有其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，如費用收取權(quán)、知情權(quán)等。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。17.第三方介入時的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。17.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，如存在偽造、篡改等情況，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、公正。3.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：抵押貸款合同應(yīng)真實有效，如存在偽造、篡改等情況，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實、合法。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效。6.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、解除、其他約定等。說明：合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。示例：抵押人逾期還款一個月，逾期貸款金額為10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____%計算。示例：抵押權(quán)人未按約定在抵押物拍賣、變賣過程中履行職責，導(dǎo)致抵押物價值下降，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，具體責任限額見合同第15.3條。示例：評估機構(gòu)評估抵押物價值時存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕履行仲裁裁決。責任認定：違約方應(yīng)承擔仲裁裁決確定的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在仲裁裁決生效后，拒絕履行還款義務(wù)，則應(yīng)承擔仲裁裁決確定的全部責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理人信息（如有）2.抵押房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)3.2抵押擔保的利息3.3抵押擔保的其他費用3.4抵押擔保的違約金3.5抵押擔保的其他債權(quán)4.抵押設(shè)立條件4.1抵押物合法權(quán)屬證明4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押合同生效條件5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押期間管理7.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)7.2房地產(chǎn)使用限制7.3房地產(chǎn)保險8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.抵押合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人職務(wù)：___________代理人聯(lián)系電話：___________第二條抵押房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況：___________（明確說明房地產(chǎn)權(quán)利的狀態(tài)，如：所有權(quán)、使用權(quán)等）第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)：___________元人民幣3.2抵押擔保的利息：按年利率___________%計算3.3抵押擔保的其他費用：包括但不限于___________3.4抵押擔保的違約金：按___________比例計算3.5抵押擔保的其他債權(quán)：___________元人民幣第四條抵押設(shè)立條件4.1抵押物合法權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件4.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押合同生效條件：抵押合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效第五條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押擔保義務(wù)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時采取必要的法律措施。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或損害抵押物；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按時收取抵押物的租金、收益等；（3）抵押權(quán)人應(yīng)妥善處理抵押物的保險事宜。第六條抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)；（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人及時解除抵押合同；（3）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償因抵押權(quán)人違約造成的損失。6.2抵押人義務(wù)：（1）抵押人應(yīng)按時償還主債權(quán)及利息；（2）抵押人應(yīng)按時支付抵押擔保的其他費用；（3）抵押人應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條抵押期間管理7.1房地產(chǎn)維護保養(yǎng)：抵押人應(yīng)負責房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；7.2房地產(chǎn)使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或進行重大裝修；7.3房地產(chǎn)保險：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險公司投保，并將保險單提交抵押權(quán)人。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置條件：（1）抵押人違約，未按合同約定償還債務(wù)；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）因抵押物損壞或價值降低，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)；（4）抵押合同約定的其他情形。8.2抵押物處置方式：（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行出售抵押物；（2）抵押權(quán)人可以委托第三方出售抵押物；（3）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項，用于償還抵押擔保的主債權(quán)及利息；（2）剩余款項，按抵押權(quán)人、抵押人及其他債權(quán)人的約定比例分配。652578第九條抵押合同的變更與解除9.1合同變更：（1）合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)當采取書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除：（1）抵押人或抵押權(quán)人違約，對方有權(quán)解除合同；（2）抵押物滅失或被宣告無效，抵押合同自然解除；（3）抵押合同約定的其他解除情形。652579第十條違約責任10.1抵押人違約責任：（1）抵押人未按合同約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）抵押人擅自改變房地產(chǎn)用途或進行重大裝修，應(yīng)承擔賠償責任；（3）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2抵押權(quán)人違約責任：（1）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）抵押權(quán)人擅自使用、處分或損害抵押物，應(yīng)承擔賠償責任；（3）抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3第三方違約責任：（1）因第三方違約導(dǎo)致抵押合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）抵押合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定處理。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）___________仲裁委員會；（2）其他約定的爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方簽字或蓋章；（3）其他合同生效條件。12.2合同終止條件：（1）抵押擔保債務(wù)履行完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）抵押合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件：（1）抵押人違約；（2）抵押權(quán)人違約；（3）抵押合同約定的其他解除條件。652582第十三條其他約定13.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同解釋以中華人民共和國法律為準。13.2通知方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式進行通知；（2）通知送達對方地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物照片；（3）其他約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當基于合同雙方的同意，并在合同中明確其角色、職責和權(quán)限。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。（2）第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的同意：（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方的選擇：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面確認。3.2第三方介入的具體條款：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。（2）第三方介入的時間安排和進度控制應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的責任限額；4.1.2第三方因違反合同約定造成損失的責任限額；4.1.3第三方因不可抗力造成損失的責任限額。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險；（2）合同雙方的經(jīng)濟能力；（3）市場慣例和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方應(yīng)獨立于抵押人和抵押權(quán)人，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他債權(quán)人的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他債權(quán)人的合法權(quán)益。（2）第三方不得損害其他債權(quán)人的利益，不得擅自處分抵押物。5.3第三方與其他合同關(guān)系的劃分：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方不得超越其合同約定的權(quán)限，不得干涉合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實、完整、清晰，復(fù)印件上需加蓋公章或合同專用章。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，用于確認抵押物的合法性。2.抵押物照片要求：清晰、全面展示抵押物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：作為抵押物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)抵押物的評估和處置。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為抵押合同的正式文本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和職責。5.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：憑證真實、完整，加蓋公章或合同專用章。說明：作為第三方服務(wù)費用支付的證明，用于確認費用的合法性和支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：文件真實、完整，加蓋公章或合同專用章。說明：作為爭議解決過程中的證據(jù)，用于支持爭議雙方的主張。7.其他約定附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：（1）未按合同約定償還債務(wù)：責任認定：支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押人未按時償還100萬元債務(wù)，應(yīng)支付違約金10萬元。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途或進行重大裝修：責任認定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將住宅改為商業(yè)用途，造成抵押權(quán)人損失50萬元，應(yīng)賠償50萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定：（1）未按合同約定行使權(quán)利：責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）擅自使用、處分或損害抵押物：責任認定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出租，造成抵押人損失20萬元，應(yīng)賠償20萬元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：責任認定：退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按約定進行房地產(chǎn)評估，應(yīng)退還評估費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密：責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押擔保范圍3.3抵押期限3.4抵押物的保管3.5抵押物的處置3.6抵押物的價值變化4.抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更4.2抵押合同的解除5.抵押物的保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險金額5.4抵押物保險理賠6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2抵押物價值評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人法定代表人或負責人姓名1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押房屋名稱2.1.2抵押土地名稱2.2抵押物地址2.2.1抵押房屋地址2.2.2抵押土地地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.2抵押土地使用證號2.4抵押物價值評估2.4.1抵押物評估機構(gòu)名稱2.4.2抵押物評估價值2.4.3抵押物評估日期3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押物抵押權(quán)設(shè)立日期3.1.2抵押物抵押權(quán)登記機關(guān)3.2抵押擔保范圍3.2.1抵押擔保的主債權(quán)3.2.2抵押擔保的利息3.2.3抵押擔保的違約金3.2.4抵押擔保的其他費用3.3抵押期限3.3.1抵押期限起始日期3.3.2抵押期限終止日期3.4抵押物的保管3.4.1抵押物保管責任人3.4.2抵押物保管方式3.5抵押物的處置3.5.1抵押物處置條件3.5.2抵押物處置方式3.5.3抵押物處置收益分配3.6抵押物的價值變化3.6.1抵押物價值變化處理方式3.6.2抵押物價值變化通知義務(wù)4.抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更4.1.1抵押合同變更條件4.1.2抵押合同變更程序4.2抵押合同的解除4.2.1抵押合同解除條件4.2.2抵押合同解除程序5.抵押物的保險5.1抵押物保險種類5.1.1房屋火災(zāi)保險5.1.2土地使用權(quán)保險5.2抵押物保險期限5.2.1保險期限起始日期5.2.2保險期限終止日期5.3抵押物保險金額5.3.1保險金額確定方式5.3.2保險金額金額5.4抵押物保險理賠5.4.1理賠申請條件5.4.2理賠申請程序6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.1.1抵押人未按期履行債務(wù)6.1.2抵押權(quán)人申請實現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.2.1抵押物折價6.2.2變賣抵押物6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序6.3.1申請法院強制執(zhí)行6.3.2抵押物處置公告6.3.3抵押物處置結(jié)果確認7.違約責任7.1抵押人違約責任7.1.1未按期履行債務(wù)的違約責任7.1.2未按規(guī)定保管抵押物的違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.2.1未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的違約責任7.2.2未按規(guī)定處置抵押物的違約責任7.3第三方違約責任7.3.1第三方未履行合同義務(wù)的違約責任7.3.2第三方造成抵押物損失的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決的首選方式為協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.2.2仲裁地點為抵押權(quán)人所在地8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2協(xié)商解決產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記完成9.2合同終止條件9.2.1抵押債務(wù)履行完畢9.2.2抵押物處置完畢9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物9.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的費用10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.1.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.2抵押土地使用權(quán)證10.2抵押物價值評估報告10.2.1評估機構(gòu)出具的評估報告10.2.2評估報告日期10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的抵押合同10.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1抵押合同簽署日期11.2簽署地點11.2.1抵押合同簽署地點11.3簽署人員11.3.1抵押人簽署人員名單11.3.2抵押權(quán)人簽署人員名單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1抵押人持有1份12.1.2抵押權(quán)人持有1份12.2合同副本份數(shù)12.2.1抵押人持有1份12.2.2抵押權(quán)人持有1份12.2.3仲裁機構(gòu)持有1份13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同簽署之日起生效13.1.2抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記之日起生效14.其他約定事項14.1合同文本的解釋和適用14.1.1合同文本以中文為準14.1.2合同文本的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件14.3合同的終止和解除14.3.1合同的終止和解除需符合法律規(guī)定14.3.2合同終止和解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方。15.3.2服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.3.3承包方：承擔合同中某項工作或服務(wù)的第三方。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。16.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。16.3第三方的責任限額包括但不限于：16.3.1第三方在履行職責過程中造成的損失。16.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的損失。16.3.3第三方違反協(xié)議或合同約定的損失。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)責任大小分擔損失。17.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。18.甲乙雙方責任18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助第三方履行職責。18.3甲乙雙方對第三方的職責履行有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷和操作。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和條件。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方有權(quán)在職責范圍內(nèi)，獨立判斷和處理問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，作為本合同的組成部分。21.2補充條款與本合同有沖突的，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.雙方簽署的抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽署的抵押合同原件。說明：合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等關(guān)鍵信息。4.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：與抵押合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《物權(quán)法》、《擔保法》等。說明：用于指導(dǎo)合同履行，確保合同合法有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議或合同原件。說明：明確第三方介入的事宜、職責、權(quán)利和義務(wù)。6.抵押物保險單詳細要求：抵押物保險單原件。說明：證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。7.爭議解決協(xié)議或合同詳細要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議或合同原件。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和費用。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：如財務(wù)憑證、會議紀要等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按期履行債務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：抵押人未按時償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按期實現(xiàn)抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在抵押期限屆滿后及時實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議或合同約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進行，應(yīng)賠償其他方的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的地址2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬證明3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)的設(shè)定3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的期限4.抵押擔保的范圍4.1抵押擔保的主債權(quán)4.2抵押擔保的利息4.3抵押擔保的違約金4.4抵押擔保的其他費用5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管5.3抵押物的修繕6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)程序7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)的繼承8.抵押權(quán)的變更8.1抵押權(quán)的變更條件8.2抵押權(quán)的變更程序9.抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)的消滅條件9.2抵押權(quán)的消滅程序10.違約責任10.1抵押權(quán)人的違約責任10.2抵押人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的解除程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物的地址抵押物地址：________________________2.3抵押物的面積抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：________________________3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)人基于________________________（具體原因）同意設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)及其附屬物，以及抵押物產(chǎn)生的收益。3.3抵押權(quán)的期限抵押權(quán)的期限自本合同生效之日起至________________________（具體日期）止。4.抵押擔保的范圍4.1抵押擔保的主債權(quán)抵押擔保的主債權(quán)為本合同約定的全部債務(wù)。4.2抵押擔保的利息抵押擔保的利息按照________________________（具體利率）計算。4.3抵押擔保的違約金抵押擔保的違約金按照________________________（具體比例）計算。4.4抵押擔保的其他費用抵押擔保的其他費用包括但不限于________________________（具體費用項目）。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)有權(quán)對抵押物進行合理使用，但不得損害抵押物的價值。5.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物的修繕抵押物的修繕費用由抵押人承擔。6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實現(xiàn)方式抵押權(quán)的實現(xiàn)方式為________________________（具體方式）。6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)條件抵押權(quán)的實現(xiàn)條件為________________________（具體條件）。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)程序抵押權(quán)的實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書；（2）抵押人應(yīng)在接到通知書后________________________（具體期限）內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給________________________（受讓人名稱）。7.2抵押權(quán)的繼承抵押權(quán)人死亡或者被宣告死亡、失蹤的，抵押權(quán)按照法律規(guī)定由其繼承人或者監(jiān)護人繼承。8.抵押權(quán)的變更8.1抵押權(quán)的變更條件（1）抵押人同意變更；（2）抵押權(quán)人同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)的變更程序抵押權(quán)的變更程序如下：（1）抵押人向抵押權(quán)人提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）抵押權(quán)人審核變更申請，并在收到申請之日起________________________（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)的消滅條件（1）抵押權(quán)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物滅失或被依法沒收；（4）抵押權(quán)實現(xiàn)完畢；（5）抵押人清償債務(wù)或提供新的擔保。9.2抵押權(quán)的消滅程序抵押權(quán)的消滅程序如下：（1）抵押權(quán)人或抵押人向?qū)Ψ桨l(fā)出抵押權(quán)消滅通知書；（2）對方在接到通知書后________________________（具體期限）內(nèi)予以確認；（3）辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。10.違約責任10.1抵押權(quán)人的違約責任抵押權(quán)人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2抵押人的違約責任抵押人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成的，提交________________________（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。12.3合同的解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起________________________（具體期限）內(nèi)予以確認；（3）辦理合同解除登記手續(xù)。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估、見證或其他必要協(xié)助而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方定義（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；（2）擔保機構(gòu)：如擔保公司、保險公司等；（3）評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；（4）見證機構(gòu)：如公證處、律師事務(wù)所等；（5）其他協(xié)助機構(gòu)或個人。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進行；（2）對抵押物進行評估、見證，確保其真實、合法；（3）在必要時提供擔保，保障合同雙方的權(quán)益；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入審批對方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在________________________（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因違反合同約定或履行職責不當，對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定（1）第三方介入的性質(zhì)和目的；（2）第三方提供服務(wù)的風險程度；（3）合同雙方協(xié)商一致的意見。18.3責任限額條款（1）第三方責任限額為________________________（具體金額）；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（3）超過責任限額的損失，由合同雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責。19.2第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理，以免影響合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細要求：委托書應(yīng)包括委托人、受托人姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明：授權(quán)委托書用于明確抵押權(quán)人在特定事項上的授權(quán)范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：評估報告用于證明抵押物的真實價值。5.附件五：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應(yīng)包括登記機關(guān)名稱、登記日期、登記事項等信息。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行時間、履行情況、存在的問題等信息。說明：履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押權(quán)人未按約定時間提供抵押物；抵押人未按約定時間履行債務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；損失賠償根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例抵押權(quán)人未按約定時間提供抵押物，導(dǎo)致抵押人無法履行債務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金________________________（具體金額）；抵押人未按約定時間履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失________________________（具體金額）；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失________________________（具體金額）。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期4.3抵押期限變更5.抵押金額5.1抵押金額確定方式5.2抵押金額調(diào)整6.抵押利息6.1抵押利息計算方式6.2抵押利息支付方式6.3抵押利息減免7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人或負責人：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________（平方米）2.4抵押物權(quán)屬情況：____________________（包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：____________________（如貸款合同、擔保合同等）3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________（如登記抵押、自愿抵押等）3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：____________________（如不動產(chǎn)登記中心）4.抵押期限4.1抵押起始日期：____________________4.2抵押終止日期：____________________4.3抵押期限變更：____________________（如需變更抵押期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議）5.抵押金額5.1抵押金額確定方式：____________________（如貸款本金、評估價值等）5.2抵押金額調(diào)整：____________________（如因市場變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r值變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議）6.抵押利息6.1抵押利息計算方式：____________________（如按年利率計算）6.2抵押利息支付方式：____________________（如按月、季度或年度支付）6.3抵押利息減免：____________________（如雙方協(xié)商一致，可減免部分抵押利息）7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：____________________（抵押人負責抵押物的安全、完好）7.2抵押物保管費用：____________________（如雙方未約定，則抵押人承擔）7.3抵押物保管方式：____________________（如抵押人自行保管或委托第三方保管）8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：____________________（包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)、抵押權(quán)實現(xiàn)等）8.2抵押物處置程序：____________________（包括但不限于通知抵押人、拍賣、變賣等）8.3抵押物處置收益分配：____________________（抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸抵押人所有）9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：____________________（包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)、抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)等）9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________（包括但不限于發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)通知、采取必要措施等）9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________（包括但不限于直接拍賣、變賣抵押物，或通過司法程序?qū)崿F(xiàn)）10.合同解除10.1合同解除條件：____________________（包括但不限于抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押人提前清償債務(wù)等）10.2合同解除程序：____________________（包括但不限于書面通知、確認解除等）10.3合同解除后的處理：____________________（包括但不限于返還抵押物、終止抵押權(quán)等）11.違約責任11.1違約情形：____________________（包括但不限于未按時支付抵押利息、未妥善保管抵押物等）11.2違約責任承擔：____________________（包括但不限于支付違約金、賠償損失等）11.3違約金計算：____________________（根據(jù)違約情形，按約定比例或金額計算）12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭議解決機構(gòu)：____________________（如雙方約定仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會）12.3爭議解決費用：____________________（如雙方未約定，則由敗訴方承擔）13.合同生效及終止13.1合同生效條件：____________________（包括但不限于雙方簽字蓋章、抵押物登記等）13.2合同終止條件：____________________（包括但不限于抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除等）13.3合同終止程序：____________________（包括但不限于辦理注銷抵押登記、返還抵押物等）14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：____________________（雙方各執(zhí)一份）14.2合同附件：____________________（包括但不限于抵押物清單、評估報告等）14.3合同簽訂日期：____________________14.4合同簽訂地點：____________________14.5合同生效日期：____________________（自雙方簽字蓋章之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置、抵押權(quán)實現(xiàn)等過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身專業(yè)職責，提供真實、準確、有效的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行職責。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代為履行部分合同義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方在履行本合同時，應(yīng)獨立作出判斷，不受甲乙雙方或其他任何一方的干預(yù)。17.3第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1抵押權(quán)設(shè)立過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議。18.2抵押物處置過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議。18.3抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所，并簽訂書面協(xié)議。18.4第三方介入后的費用承擔：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。18.5第三方介入后的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押人身份的真實性。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)人身份的真實性。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物權(quán)屬的合法性。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。5.抵押合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：抵押合同的正式文本，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：如合同條款需要變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于對合同條款進行補充或修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：第三方提供服務(wù)時的合同依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)和費用的協(xié)議。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押債務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)承擔未償還債務(wù)的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金并賠償利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時收取抵押利息。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔未收取利息的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定的利息支付期限內(nèi)支付利息，應(yīng)支付違約金并賠償利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押物保管人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管抵押物。責任認定：保管人應(yīng)承擔因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的賠償責任。示例：因保管人疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，保管人應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未履行合同解除后的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：合同解除后，一方未返還抵押物，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押擔保人3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估4.抵押權(quán)的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定方式4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)4.3抵押權(quán)的生效時間5.抵押權(quán)的內(nèi)容5.1抵押權(quán)的范圍5.2抵押權(quán)的行使方式5.3抵押權(quán)的限制條件6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的保管費用6.3抵押物的保管方式7.抵押物的使用7.1抵押物的使用原則7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的使用費用8.抵押物的價值變化8.1抵押物價值的變動8.2抵押物價值減少的處理8.3抵押物價值增加的處理9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)的實現(xiàn)程序10.違約責任10.1抵押權(quán)人違約責任10.2抵押人違約責任10.3抵押擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.合同的終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同的份數(shù)及效力14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押擔保人”指在本合同中為保證抵押權(quán)人權(quán)益而提供擔保的第三人。（4）“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的財產(chǎn)。（5）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人基于抵押物對抵押人享有的權(quán)利。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，均以合同為準。如合同與附件或補充協(xié)議存在矛盾，以合同為準。第二條合同當事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________2.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________2.3抵押擔保人抵押擔保人名稱：____________________抵押擔保人地址：____________________第三條抵押物3.1抵押物的范圍（1）房屋：位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。（2）土地：位于____________________，土地證號：____________________。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定方式抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。4.3抵押權(quán)的生效時間抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押權(quán)的內(nèi)容5.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生其他約定情形時，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的行使方式（1）請求抵押人履行債務(wù)；（2）將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；（3）請求抵押人提供擔保。5.3抵押權(quán)的限制條件（1）不得損害抵押人的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不得損害國家利益。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔。6.3抵押物的保管方式抵押物應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失或被侵占。第七條抵押物的使用7.1抵押物的使用原則（1）不得損害抵押物的價值；（2）不得影響抵押權(quán)的行使；（3）不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2抵押物的使用限制（1）出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物；（2）改變抵押物的用途；（3）出租抵押物。7.3抵押物的使用費用抵押人使用抵押物所產(chǎn)生的費用，由抵押人自行承擔。第八條抵押物的價值變化8.1抵押物價值的變動如抵押物價值發(fā)生變動，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供新的價值評估報告，并按照評估結(jié)果調(diào)整抵押物的價值。8.2抵押物價值減少的處理如抵押物價值因市場原因或其他原因?qū)е聹p少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在一定期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔保措施，以維持抵押權(quán)的有效。8.3抵押物價值增加的處理如抵押物價值因市場原因或其他原因?qū)е略黾?，抵押?quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的收益分配，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)；（2）抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未得到抵押權(quán)人書面同意；（3）抵押物被查封、扣押或被法院強制執(zhí)行；（4）抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括：（1）抵押權(quán)人請求抵押人履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人將抵押物折價；（3）抵押權(quán)人拍賣或變賣抵押物；（4）抵押權(quán)人將抵押物作為其他擔保。9.3抵押權(quán)的實現(xiàn)程序抵押權(quán)的實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押權(quán)人要求抵押人履行債務(wù)或提供擔保；（3）抵押權(quán)人采取實現(xiàn)抵押權(quán)的措施。第十條違約責任10.1抵押權(quán)人違約責任如抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人或抵押擔保人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2抵押人違約責任如抵押人違反合同約定，未履行債務(wù)或未妥善保管抵押物，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3抵押擔保人違約責任如抵押擔保人違反合同約定，未履行擔保義務(wù)，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條