二零二五年度房產(chǎn)分割及分配協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)分割及分配協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)1.3房產(chǎn)分割方式2.1分割比例確定2.2分割面積計(jì)算2.3分割費(fèi)用承擔(dān)3.1分割實(shí)施時(shí)間3.2分割實(shí)施地點(diǎn)3.3分割實(shí)施程序4.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬登記4.2分割后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3分割后房產(chǎn)價(jià)值分配5.1分割后房產(chǎn)使用權(quán)5.2分割后房產(chǎn)維修責(zé)任5.3分割后房產(chǎn)租賃管理6.1分割后房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2分割后房產(chǎn)貸款處理6.3分割后房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜7.1分割后房產(chǎn)糾紛解決機(jī)制7.2分割后房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式7.3分割后房產(chǎn)爭(zhēng)議解決期限8.1分割后房產(chǎn)管理責(zé)任8.2分割后房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.3分割后房產(chǎn)綠化責(zé)任9.1分割后房產(chǎn)增值收益分配9.2分割后房產(chǎn)減值損失承擔(dān)9.3分割后房產(chǎn)投資收益分配10.1分割后房產(chǎn)變更登記10.2分割后房產(chǎn)繼承事宜10.3分割后房產(chǎn)贈(zèng)與事宜11.1本協(xié)議的生效條件11.2本協(xié)議的生效時(shí)間11.3本協(xié)議的生效地點(diǎn)12.1本協(xié)議的解除條件12.2本協(xié)議的解除程序12.3本協(xié)議的解除時(shí)間13.1本協(xié)議的修改程序13.2本協(xié)議的修改內(nèi)容13.3本協(xié)議的修改生效時(shí)間14.1本協(xié)議的附件及補(bǔ)充14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬14.3本協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：____________________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____________________1.1.5房產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格：____________________元1.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)1.2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲、乙雙方共同共有。1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1本合同約定房產(chǎn)分割方式為：按面積比例分割。1.3.2分割后，甲方擁有房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3.3分割后，乙方擁有房產(chǎn)面積：____________________平方米。2.1分割比例確定2.1.1房產(chǎn)分割比例為：甲方占______%，乙方占______%。2.1.2分割比例計(jì)算依據(jù)：按照甲、乙雙方在房產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格中的出資比例確定。2.2分割面積計(jì)算2.2.1房產(chǎn)分割面積按照實(shí)際測(cè)量結(jié)果計(jì)算。2.2.2分割面積計(jì)算方法：____________________。2.3分割費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲、乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)。3.1分割實(shí)施時(shí)間3.1.1房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間為：______年______月______日。3.2分割實(shí)施地點(diǎn)3.2.1房產(chǎn)分割實(shí)施地點(diǎn)：____________________。3.3分割實(shí)施程序3.3.1雙方應(yīng)于分割實(shí)施時(shí)間前______個(gè)工作日，將房產(chǎn)分割相關(guān)材料提交給分割實(shí)施地點(diǎn)的房產(chǎn)管理部門。3.3.2房產(chǎn)管理部門收到材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成分割手續(xù)。4.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1.1分割后，甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。4.1.2分割后，乙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。4.2分割后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2.1房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2.2評(píng)估結(jié)果作為分割后房產(chǎn)價(jià)值分配的依據(jù)。4.3分割后房產(chǎn)價(jià)值分配4.3.1分割后，甲方應(yīng)按照分割比例獲得相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值份額。4.3.2分割后，乙方應(yīng)按照分割比例獲得相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值份額。5.1分割后房產(chǎn)使用權(quán)5.1.1分割后，甲方擁有分割所得房產(chǎn)的使用權(quán)。5.1.2分割后，乙方擁有分割所得房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2分割后房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1分割后，甲方承擔(dān)分割所得房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2.2分割后，乙方承擔(dān)分割所得房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.3分割后房產(chǎn)租賃管理5.3.1分割后，甲方有權(quán)自行或委托他人租賃分割所得房產(chǎn)。5.3.2分割后，乙方有權(quán)自行或委托他人租賃分割所得房產(chǎn)。6.1分割后房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1分割后，甲方應(yīng)按照分割所得房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.1.2分割后，乙方應(yīng)按照分割所得房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2分割后房產(chǎn)貸款處理6.2.1分割后，甲方應(yīng)自行處理分割所得房產(chǎn)的貸款事宜。6.2.2分割后，乙方應(yīng)自行處理分割所得房產(chǎn)的貸款事宜。6.3分割后房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜6.3.1分割后，甲方應(yīng)自行為分割所得房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)。6.3.2分割后，乙方應(yīng)自行為分割所得房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)。7.1分割后房產(chǎn)糾紛解決機(jī)制7.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2分割后房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決方式：訴訟。7.2.2訴訟管轄法院：____________________。7.3分割后房產(chǎn)爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。8.1分割后房產(chǎn)管理責(zé)任8.1.1分割后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的管理工作。8.1.2分割后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的管理工作。8.2分割后房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1分割后，甲方應(yīng)對(duì)分割所得房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。8.2.2分割后，乙方應(yīng)對(duì)分割所得房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。8.3分割后房產(chǎn)綠化責(zé)任8.3.1分割后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的綠化工作。8.3.2分割后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的綠化工作。9.1分割后房產(chǎn)增值收益分配9.1.1分割后，房產(chǎn)增值收益的分配按照分割比例進(jìn)行。9.1.2房產(chǎn)增值收益的確定依據(jù)：以分割后房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去分割時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。9.2分割后房產(chǎn)減值損失承擔(dān)9.2.1分割后，如房產(chǎn)出現(xiàn)減值損失，由造成損失的一方承擔(dān)。9.2.2減值損失的確定依據(jù)：以分割后房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去分割時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。9.3分割后房產(chǎn)投資收益分配9.3.1分割后，如房產(chǎn)投資產(chǎn)生收益，收益的分配按照分割比例進(jìn)行。9.3.2投資收益的確定依據(jù)：以實(shí)際投資收益計(jì)算。10.1分割后房產(chǎn)變更登記10.1.1分割后，如一方需要變更房產(chǎn)登記信息，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并共同辦理變更登記手續(xù)。10.1.2變更登記費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。10.2分割后房產(chǎn)繼承事宜10.2.1分割后，房產(chǎn)的繼承事宜按照《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定處理。10.2.2繼承人應(yīng)在繼承權(quán)發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。10.3分割后房產(chǎn)贈(zèng)與事宜10.3.1分割后，一方如需將分割所得房產(chǎn)贈(zèng)與他人，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并共同辦理贈(zèng)與手續(xù)。10.3.2贈(zèng)與手續(xù)辦理費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。11.1本協(xié)議的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。11.3本協(xié)議的生效地點(diǎn)11.3.1本協(xié)議的生效地點(diǎn)為：____________________。12.1本協(xié)議的解除條件12.1.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。12.2本協(xié)議的解除程序12.2.1如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協(xié)議的解除時(shí)間12.3.1本協(xié)議的解除時(shí)間：自雙方簽訂解除協(xié)議之日起。13.1本協(xié)議的修改程序13.1.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。13.2本協(xié)議的修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。13.3本協(xié)議的修改生效時(shí)間13.3.1修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1本協(xié)議的附件及補(bǔ)充14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。14.3本協(xié)議的簽署日期14.3.1本協(xié)議自______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪、管理服務(wù)等。1.3第三方選擇與委托1.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。1.3.2第三方的委托需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元。2.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的約定。6.1第三方介入后的協(xié)議變更6.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的變更。6.1.2協(xié)議變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.1第三方介入后的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1第三方介入后的合同解除10.1.1如第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中嚴(yán)重違反義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.1第三方介入后的后續(xù)處理11.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.1.2后續(xù)事宜的處理包括但不限于房產(chǎn)分割、登記、管理等。12.1第三方介入后的通知義務(wù)12.1.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知甲、乙雙方。12.1.2通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電話通知等。13.1第三方介入后的協(xié)議終止13.1.1第三方介入完成后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款終止。13.1.2協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，如分割比例、面積、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面記錄。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)分割價(jià)值分配的依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的精確面積測(cè)量。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)分割面積計(jì)算的依據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。5.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的分割登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)分割登記的申請(qǐng)文件。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為分割費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.甲方、乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)分割相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房產(chǎn)分割材料，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲、乙雙方退還人民幣_(tái)_____元的服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔(dān)分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付分割費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的分割費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付登記費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門支付人民幣_(tái)_____元的登記費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的賠償金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)分割及分配協(xié)議書(shū)模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀三、分割原則及方法3.1分割原則3.2分割方法3.3分割比例四、分配方案4.1分配原則4.2分配方式4.3分配比例4.4分配時(shí)間五、費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用5.2分配費(fèi)用5.3其他費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議解釋十、簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員10.4生效時(shí)間十一、附件11.1房產(chǎn)分割圖11.2相關(guān)證明文件十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議文本14.3協(xié)議保管合同編號(hào)2025A一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的分割及分配方式，確保雙方權(quán)益得到公平合理的處理。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、合理、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)雙方共同擁有位于某市的某房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為X平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛。三、分割原則及方法3.1分割原則分割應(yīng)遵循公平、合理、無(wú)損害第三方權(quán)益的原則。3.2分割方法分割采用等面積分割的方式。3.3分割比例分割比例為甲方占有X平方米，乙方占有X平方米。四、分配方案4.1分配原則分配應(yīng)遵循公平、合理、無(wú)損害第三方權(quán)益的原則。4.2分配方式分配采用現(xiàn)金支付的方式。4.3分配比例分配比例為甲方獲得X萬(wàn)元，乙方獲得X萬(wàn)元。4.4分配時(shí)間分配時(shí)間為2025年月日。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.2分配費(fèi)用分配產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受益方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用與房產(chǎn)分割及分配相關(guān)的其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的分割及分配事項(xiàng)完成后，協(xié)議自動(dòng)終止。8.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。九、其他約定9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)分割圖和相關(guān)證明文件。9.4協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、簽署及生效10.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2025年月日。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。10.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________10.4生效時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。十一、附件11.1房產(chǎn)分割圖[此處插入房產(chǎn)分割圖]11.2相關(guān)證明文件[此處插入相關(guān)證明文件]十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂生效修訂后的協(xié)議條款自雙方簽字之日起生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可以解除本協(xié)議。13.2解除程序解除協(xié)議需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議文本本協(xié)議文本以中文書(shū)寫，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有不同理解，以中文文本為準(zhǔn)。14.3協(xié)議保管本協(xié)議由甲方保管壹份，乙方保管壹份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議的分割及分配方案擁有最終決定權(quán)，包括但不限于分割比例、分配方式等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)分割后的具體區(qū)域或房間。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)雙方在分割及分配過(guò)程中的意見(jiàn)分歧，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。1.4甲方管理權(quán)甲方對(duì)房產(chǎn)分割后的部分享有管理權(quán)，包括但不限于出租、出售等。1.5甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、全面地披露房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于分割進(jìn)度、費(fèi)用支出等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)乙方對(duì)本協(xié)議的分割及分配方案擁有最終決定權(quán)，包括但不限于分割比例、分配方式等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)分割后的具體區(qū)域或房間。2.3乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)雙方在分割及分配過(guò)程中的意見(jiàn)分歧，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.4乙方管理權(quán)乙方對(duì)房產(chǎn)分割后的部分享有管理權(quán)，包括但不限于出租、出售等。2.5乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、全面地披露房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于分割進(jìn)度、費(fèi)用支出等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)指定3.2中介職責(zé)中介的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及分配方案的制定；b)協(xié)調(diào)雙方在分割及分配過(guò)程中的意見(jiàn)分歧；c)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況；d)提供相關(guān)法律咨詢。3.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.6中介更換若中介在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并另行指定中介。3.7中介責(zé)任限制中介對(duì)因不可抗力、第三方行為或其他非中介原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介終止本協(xié)議終止時(shí)，中介的職責(zé)也隨之終止，雙方應(yīng)妥善處理與中介之間的費(fèi)用結(jié)算事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.雙方簽訂的終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付分割及分配費(fèi)用。b)一方未按協(xié)議約定履行分割及分配相關(guān)手續(xù)。c)一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的信息。d)中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a)由雙方或中介根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b)如有爭(zhēng)議，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.法律咨詢：指對(duì)法律問(wèn)題進(jìn)行解答和建議的專業(yè)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方對(duì)分割及分配方案有異議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提醒對(duì)方履行義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與中介的合作關(guān)系。4.問(wèn)題：房產(chǎn)分割后出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有房產(chǎn)的分割及分配。2.房產(chǎn)繼承后的分割及分配。3.房產(chǎn)共有關(guān)系解除后的分割及分配。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的分割及分配。5.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)分割及分配協(xié)議書(shū)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：2.乙方（房產(chǎn)分割及分配受讓人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)分割及分配給乙方的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)分割及分配的公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：分割：指甲方將房產(chǎn)劃分為若干部分，分別轉(zhuǎn)讓給乙方；分配：指甲方將房產(chǎn)按照約定比例分配給乙方；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割及分配；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)分割及分配的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割及分配手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割及分配產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方分割及分配的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方分割及分配的房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割及分配手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割及分配產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理房產(chǎn)分割及分配手續(xù)，確保房產(chǎn)分割及分配的合法性、有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割及分配事項(xiàng)全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方辦理房產(chǎn)分割及分配手續(xù)的終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）因房產(chǎn)分割及分配所產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；（3）本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)分割及分配手續(xù)辦理完畢前，支付預(yù)估稅費(fèi)及律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；（2）房產(chǎn)分割及分配手續(xù)辦理完畢后，支付實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)及上述費(fèi)用。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割及分配完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)分割及分配工作受阻；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割及分配手續(xù)辦理困難；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)分割及分配相關(guān)機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)、修繕、改造等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)分割及分配工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割及分配的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字處）乙方（房產(chǎn)分割及分配受讓人）：（簽字處）甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字處）乙方（房產(chǎn)分割及分配受讓人）：（簽字處）甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字處）乙方（房產(chǎn)分割及分配受讓人）：（簽字處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割及分配協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)分割及分配相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等）3.房產(chǎn)分割及分配費(fèi)用清單4.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)分割及分配補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)分割及分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)、發(fā)票等6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、