二零二五年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3住房按揭貸款提供銀行基本信息2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.押金條款3.1押金金額3.2押金支付及退還時(shí)間3.3押金退還條件4.房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人義務(wù)4.2承租人義務(wù)4.3房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.住房按揭貸款糾紛解決5.1糾紛產(chǎn)生原因5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決期限6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：住房按揭貸款合同10.3附件三：押金收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同簽署人13.1出租人簽署人13.2承租人簽署人13.3貸款銀行簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011992010213451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3住房按揭貸款提供銀行基本信息1.3.1銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付3.押金條款3.1押金金額：人民幣10,000元3.2押金支付及退還時(shí)間：承租人入住時(shí)一次性支付，租賃期滿后30日內(nèi)退還3.3押金退還條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用4.房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人義務(wù)4.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定4.1.2不得隨意提高租金4.1.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)4.2承租人義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)4.3房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)4.3.2如需維修，承租人應(yīng)提前通知出租人，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用5.住房按揭貸款糾紛解決5.1糾紛產(chǎn)生原因：因住房按揭貸款產(chǎn)生的糾紛5.2糾紛解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)雙倍退還押金6.1.2隨意提高租金，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2承租人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失6.3貸款銀行違約責(zé)任6.3.1未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患8.2.2出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定8.2.3承租人未按約定支付租金或拖欠押金8.3合同解除程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同8.3.2解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離房屋8.3.3解除合同后，出租人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)退還押金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2出租人收到押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法院判決終止合同9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2租賃房屋由承租人搬離9.3.3出租人退還押金10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.1.1房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：住房按揭貸款合同10.2.1住房按揭貸款合同復(fù)印件10.2.2貸款憑證復(fù)印件10.3附件三：押金收據(jù)10.3.1押金收據(jù)原件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.合同簽署人13.1出租人簽署人：13.2承租人簽署人：13.3貸款銀行簽署人：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2住房按揭貸款合同14.3押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。在提供服務(wù)過程中，享有合法的知情權(quán)和保密權(quán)。收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行其職責(zé)。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保其行為的合法性。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，基于合同關(guān)系形成法律關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，僅提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定具體的介入時(shí)間和方式。16.4第三方介入期限16.4.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的總額。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)就第三方的責(zé)任向第三方追究，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.4.1甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款等內(nèi)容。附件說明：本附件是合同主體部分的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在及具體條款。2.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：住房按揭貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方與貸款銀行之間的合同，用于證明貸款關(guān)系的存在及具體條款。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)的原件，應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付人及收款人信息。附件說明：本附件是甲乙雙方支付押金的憑證，用于證明押金的實(shí)際支付情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋類型等內(nèi)容。附件說明：本附件是證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件，用于確認(rèn)出租房屋的合法性。5.貸款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款憑證的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、貸款日期、貸款銀行信息。附件說明：本附件是甲乙雙方貸款的憑證，用于證明貸款的實(shí)際發(fā)生。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于合同變更或解除。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于證明第三方服務(wù)的存在及具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日租金或押金金額的千分之一計(jì)算。示例說明：若租金為每月10,000元，未按時(shí)支付租金一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計(jì)算。示例說明：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，銀行應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.住房按揭貸款糾紛解決6.1糾紛產(chǎn)生原因6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2住房按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199201021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞；5.2.2承租方按合同約定支付了全部租金；5.2.3承租方無(wú)其他違約行為；5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)退還條件；5.3.3出租方在核實(shí)無(wú)誤后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.住房按揭貸款糾紛解決6.1糾紛產(chǎn)生原因：因住房按揭貸款產(chǎn)生的糾紛；6.2糾紛解決方式：協(xié)商解決；6.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。7.合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為；7.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為；7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金及押金（如有）。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4出租方未按約定提供房屋或服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4出租方未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償承租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已按約定支付首期租金；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2通知方式：11.2.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方；11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、住房按揭貸款合同等。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同：詳見附件一；12.2住房按揭貸款合同：詳見附件二；12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因無(wú)法解決合同相關(guān)事宜，可邀請(qǐng)第三方介入；16.2出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁；16.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)理由；17.2甲乙雙方共同選擇第三方，或由第三方機(jī)構(gòu)推薦；17.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況；18.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；18.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，不得無(wú)故拖延；19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的賠償限額為準(zhǔn)；20.3若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定賠償限額，則以不超過人民幣10萬(wàn)元為賠償限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托介入合同關(guān)系，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托介入合同關(guān)系，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；21.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的甲方或乙方承擔(dān)；22.2若甲乙雙方共同提出介入請(qǐng)求，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；22.3第三方介入的費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》；23.2第三方介入任務(wù)終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方金融機(jī)構(gòu)與甲方之間的貸款合同，需甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件真實(shí)性的依據(jù)。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等。說明：本附件為證明通知已送達(dá)對(duì)方的依據(jù)。7.押金退還清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)記錄押金退還的金額、時(shí)間、原因等。說明：本附件為押金退還的記錄，是押金退還的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)記錄違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為支付違約金的記錄，是違約金支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或設(shè)施；出租方未按約定提供房屋或服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限3.押金退還條款3.1押金數(shù)額3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.住房按揭貸款糾紛解決4.1貸款基本信息4.2糾紛產(chǎn)生原因4.3解決糾紛的方式5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：住房按揭貸款合同11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.押金退還條款3.1押金數(shù)額：人民幣_(tái)_________元整3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為；3.2.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合合同約定；3.3押金退還程序：3.3.1承租方在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；3.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)押金進(jìn)行審核；3.3.3審核無(wú)誤后，出租方將押金退還給承租方。4.住房按揭貸款糾紛解決4.1貸款基本信息：4.1.1貸款銀行：__________4.1.2貸款金額：人民幣_(tái)_________元整4.1.3貸款期限：____年4.2糾紛產(chǎn)生原因：__________4.3解決糾紛的方式：4.3.1雙方協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍：__________5.2維修責(zé)任主體：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用；5.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金；6.1.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；6.1.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算；6.3.2違約金總額不超過合同租金總額的____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；8.1.3合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金；8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法修復(fù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4一方違約，另一方在通知對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；8.2.5出租方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；9.2合同補(bǔ)充條款：9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：住房按揭貸款合同10.4附件四：房屋現(xiàn)狀交接清單11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份；13.2副本份數(shù)：____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.5本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入同意：第三方在接受介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入通知：第三方接受介入后，應(yīng)通知甲乙雙方，并告知介入的具體安排和流程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理評(píng)估，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在介入范圍內(nèi)的行為，超出介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.1獲取必要的信息和資料；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2.3根據(jù)介入目的，采取必要的措施。18.3利益劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；第三方因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2.1介入事項(xiàng)和目的；19.2.2第三方責(zé)任限額；19.2.3甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.4介入期限和終止條件；19.2.5爭(zhēng)議解決方式。2