二零二五年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作方法定代表人3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.房源管理5.1房源信息提供5.2房源租賃管理5.3房源維修保養(yǎng)6.客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)內(nèi)容6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶投訴處理7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)7.2營(yíng)銷推廣方式7.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用8.財(cái)務(wù)管理8.1收入結(jié)算8.2支出管理8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“長(zhǎng)租公寓”是指由甲方提供，乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，用于出租給個(gè)人或家庭居住的公寓。1.1.2本合同所指“運(yùn)營(yíng)管理”是指乙方對(duì)甲方提供的長(zhǎng)租公寓進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。1.1.3本合同所指“合作期限”是指本合同約定的合作起始日至終止日。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指提供長(zhǎng)租公寓的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理的公司或個(gè)人。1.2.3“客戶”指租賃甲方長(zhǎng)租公寓的個(gè)人或家庭。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2合作方法定代表人2.2.1甲方法定代表人：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供的長(zhǎng)租公寓的租賃、管理、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。3.1.2乙方需確保長(zhǎng)租公寓的居住環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.1乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護(hù)等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方需按照甲方要求，制定并執(zhí)行長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方需定期對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3.1乙方承擔(dān)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人工、物料、維修保養(yǎng)等。5.房源管理5.1房源信息提供5.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供長(zhǎng)租公寓的房源信息，包括房源位置、面積、租金等。5.2房源租賃管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的租賃管理工作，包括房源發(fā)布、客戶接待、租賃合同簽訂等。5.3房源維修保養(yǎng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的維修保養(yǎng)工作，確保房源處于良好狀態(tài)。6.客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方提供客戶服務(wù)，包括但不限于入住引導(dǎo)、日常咨詢、投訴處理等。6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方需按照甲方要求，制定并執(zhí)行客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3客戶投訴處理6.3.1乙方需在接到客戶投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，確?？蛻魸M意度。7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)7.1.1乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的營(yíng)銷推廣工作，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。7.2營(yíng)銷推廣方式7.2.1乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行營(yíng)銷推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社區(qū)活動(dòng)等。7.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用7.3.1乙方承擔(dān)長(zhǎng)租公寓的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。8.財(cái)務(wù)管理8.1收入結(jié)算8.1.1乙方每月將長(zhǎng)租公寓的租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，于次月五日前向甲方支付。8.1.2乙方每月向甲方提供詳細(xì)的收入結(jié)算報(bào)告，包括租金收入、扣除費(fèi)用明細(xì)等。8.2支出管理8.2.1乙方需對(duì)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理支出進(jìn)行合理控制，確保費(fèi)用不超過預(yù)算。8.2.2乙方的支出需有合理憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.1乙方每年向甲方提供一次年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)收入、支出、利潤(rùn)等。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。10.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，甲方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并解除合同關(guān)系。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，該協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)，并確保其履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利在本合同中明確告知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指“第三方責(zé)任限額”是指第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方和乙方的損失賠償總額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。18.4.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.5.1第三方介入后，任何爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.5.2若第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)的文件。說明：用于證明甲方對(duì)長(zhǎng)租公寓的擁有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)要求：提供乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)文本。說明：用于規(guī)范乙方對(duì)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理。5.客戶服務(wù)手冊(cè)要求：提供乙方制定的服務(wù)手冊(cè)。說明：用于指導(dǎo)乙方為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：提供乙方每月和年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。說明：用于反映乙方運(yùn)營(yíng)管理過程中的財(cái)務(wù)狀況。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供長(zhǎng)租公寓的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明乙方對(duì)長(zhǎng)租公寓的維修保養(yǎng)情況。8.客戶投訴處理記錄要求：提供客戶投訴處理記錄。說明：用于證明乙方對(duì)客戶投訴的處理情況。9.營(yíng)銷推廣方案要求：提供乙方制定的營(yíng)銷推廣方案。說明：用于指導(dǎo)乙方的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。10.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告。說明：用于反映合同履行過程中的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供長(zhǎng)租公寓。未按合同約定支付租金。1.2乙方違約行為未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。未按合同約定提供客戶服務(wù)。未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供長(zhǎng)租公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按合同約定提供客戶服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供長(zhǎng)租公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地理位置及規(guī)模2.3項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理模式3.3運(yùn)營(yíng)管理期限4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算5.租賃管理5.1租賃政策5.2入住手續(xù)辦理5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同變更與解除6.費(fèi)用收取與管理6.1水電費(fèi)收取與管理6.2物業(yè)費(fèi)收取與管理6.3其他費(fèi)用收取與管理7.客戶服務(wù)7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2客戶投訴處理7.3客戶滿意度調(diào)查8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3安全事故處理9.消防管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2消防安全檢查9.3消防安全培訓(xùn)10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期10.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用11.法律法規(guī)遵守11.1遵守國(guó)家法律法規(guī)11.2遵守行業(yè)規(guī)范11.3遵守地方政策12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)租公寓2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米，共計(jì)套公寓2.2項(xiàng)目地理位置及規(guī)模2.2.1地理位置：長(zhǎng)租公寓位于市中心繁華地段，交通便利2.2.2規(guī)模：項(xiàng)目分為地上層，地下層，提供套長(zhǎng)租公寓2.3項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等2.3.2公共設(shè)施：健身房、游泳池、停車場(chǎng)、會(huì)議室等2.3.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1房屋租賃及管理3.1.2客戶服務(wù)及投訴處理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.1.4安全管理及消防管理3.2運(yùn)營(yíng)管理模式3.2.1乙方按照甲方要求，采用全權(quán)委托運(yùn)營(yíng)管理模式3.2.2乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)3.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.3.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自2004年1月1日起至2029年12月31日止4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用4.1.3客戶服務(wù)及投訴處理費(fèi)用4.1.4安全管理及消防管理費(fèi)用4.1.5其他必要支出4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方每月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣萬(wàn)元4.2.2支付時(shí)間為每月的日前4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算4.3.1乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用5.租賃管理5.1租賃政策5.1.1租賃對(duì)象：符合租賃條件的個(gè)人或單位5.1.2租賃期限：租賃期限為一年起，最長(zhǎng)不超過年5.2入住手續(xù)辦理5.2.1租客需提供有效身份證件及收入證明5.2.2租客需繳納押金及首月租金5.3租賃合同簽訂5.3.1乙方與租客簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)5.3.2租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.4租賃合同變更與解除5.4.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4.2租賃合同解除需提前日通知對(duì)方6.費(fèi)用收取與管理6.1水電費(fèi)收取與管理6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取6.1.2乙方負(fù)責(zé)代收代繳水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)收取與管理6.2.1物業(yè)費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定執(zhí)行6.2.2乙方負(fù)責(zé)代收物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用收取與管理6.3.1其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)等6.3.2乙方負(fù)責(zé)代收其他費(fèi)用8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供入住咨詢、租房建議8.1.2處理客戶投訴及建議8.1.3定期舉辦社區(qū)活動(dòng)8.1.4提供維修服務(wù)8.2客戶投訴處理8.2.1設(shè)立客戶投訴，接受客戶投訴8.2.2在接到投訴后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)8.2.3在個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果8.3客戶滿意度調(diào)查8.3.1定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查8.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度9.1.2定期進(jìn)行安全檢查9.1.3培訓(xùn)員工安全意識(shí)9.2安全責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部的安全管理工作9.2.2甲方負(fù)責(zé)公寓外部及公共區(qū)域的安全管理工作9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案9.3.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理10.消防管理10.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備10.1.2確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效10.2消防安全檢查10.2.1定期進(jìn)行消防安全檢查10.2.2發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改10.3消防安全培訓(xùn)10.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)10.3.2提高員工及租客的消防安全意識(shí)11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容11.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備11.1.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期11.2.1每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查11.2.2每季度進(jìn)行一次全面檢查11.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用11.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)12.法律法規(guī)遵守12.1遵守國(guó)家法律法規(guī)12.1.1依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)12.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2遵守行業(yè)規(guī)范12.2.1服從行業(yè)管理部門的監(jiān)督和管理12.2.2積極參與行業(yè)自律活動(dòng)12.3遵守地方政策12.3.1適應(yīng)地方政府的政策要求12.3.2積極配合地方政府的各項(xiàng)工作13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定支付費(fèi)用的13.1.2未履行安全管理責(zé)任的13.1.3未履行客戶服務(wù)義務(wù)的13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)甲方審核同意14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2以書面形式進(jìn)行變更14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高運(yùn)營(yíng)管理效率15.2.2優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量15.2.3降低運(yùn)營(yíng)成本15.2.4保障合同雙方的合法權(quán)益16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說明介入目的、第三方選擇理由及預(yù)期效果。16.2第三方選擇16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可度。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。18.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限。18.3第三方與租客18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向租客提供必要的服務(wù)信息，并解答租客的疑問。18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理租客的投訴和問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更申請(qǐng)19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方共同提出申請(qǐng)。19.2合同變更程序19.2.1雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同內(nèi)容。19.2.2變更后的合同對(duì)原合同有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件4.合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.客戶投訴處理記錄9.安全事故報(bào)告及處理結(jié)果10.消防安全檢查記錄11.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告12.租賃合同13.水電費(fèi)繳納憑證14.物業(yè)費(fèi)繳納憑證15.其他相關(guān)文件及證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同雙方法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備1.1.3未履行安全管理責(zé)任1.1.4未按合同約定提供客戶服務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.2.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.3未按合同約定處理客戶投訴1.2.4未按合同約定進(jìn)行安全管理1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3.3未按合同約定處理客戶投訴1.3.4未按合同約定進(jìn)行安全管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2.3超出責(zé)任限額的部分，由違約方自行承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、利息損失等。2.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停機(jī)損失等。全文完。二零二四年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義和解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同的一般解釋規(guī)則3.雙方基本信息3.1運(yùn)營(yíng)方信息3.2管理方信息4.合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模5.合作期限與合同生效5.1合作期限5.2合同生效條件5.3合同續(xù)約6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公寓設(shè)施維護(hù)6.2住戶服務(wù)管理6.3安全保障措施7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)改進(jìn)措施8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.2管理方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止后的處理13.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)13.2管理方權(quán)利和義務(wù)13.3資產(chǎn)移交與結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確雙方在長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。第二條定義和解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義本合同中“運(yùn)營(yíng)方”指承擔(dān)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的乙方，“管理方”指委托運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理的甲方。2.2合同的一般解釋規(guī)則本合同條款的表述如無(wú)特殊說明，均采用通常含義，并在合同中具有一致性。第三條雙方基本信息3.1運(yùn)營(yíng)方信息運(yùn)營(yíng)方名稱：________運(yùn)營(yíng)方法定代表人：________運(yùn)營(yíng)方住所：________3.2管理方信息管理方名稱：________管理方法定代表人：________管理方住所：________第四條合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目名稱：________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目地址：________4.3項(xiàng)目規(guī)模長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目總建筑面積：________平方米，共計(jì)________套公寓。第五條合作期限與合同生效5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為________年。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。5.3合同續(xù)約合作期滿前________個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第六條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公寓設(shè)施維護(hù)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2住戶服務(wù)管理運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)為住戶提供入住、退房、報(bào)修、投訴等各項(xiàng)服務(wù)。6.3安全保障措施運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)公寓的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等。第七條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在接到住戶報(bào)修后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在________小時(shí)內(nèi)完成維修工作。7.3服務(wù)改進(jìn)措施運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期收集住戶意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高住戶滿意度。第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.公寓設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；2.住戶服務(wù)管理費(fèi)用；3.安全保障費(fèi)用；4.日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；5.應(yīng)急維修費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在每月的________日前，將上月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入運(yùn)營(yíng)方指定的賬戶；2.費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣結(jié)算，具體金額按合同約定計(jì)算。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.在合作期內(nèi)，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；2.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并自調(diào)整之日起執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍1.雙方的商業(yè)秘密；2.住戶個(gè)人信息；3.合同條款和運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料。9.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后________年。第十條違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任1.若運(yùn)營(yíng)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.若運(yùn)營(yíng)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2管理方違約責(zé)任1.若管理方未按約定支付費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求管理方支付逾期付款的滯納金；2.若管理方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償運(yùn)營(yíng)方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成和解。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。第十三條合同終止后的處理13.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)1.合同終止后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)將公寓設(shè)施和資料完整移交給管理方；2.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。13.2管理方權(quán)利和義務(wù)1.合同終止后，管理方應(yīng)按約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；2.管理方應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)方處理善后事宜。13.3資產(chǎn)移交與結(jié)算1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)移交和結(jié)算；2.移交和結(jié)算的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.甲方、運(yùn)營(yíng)方、管理方的基本信息；2.項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)；2.技術(shù)支持服務(wù)提供者；3.專業(yè)顧問；4.金融機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及責(zé)任限額等。3.2介入審批1.甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以審批；2.審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益1.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提出合理化建議；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相關(guān)利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。5.3利益劃分1.第三方的報(bào)酬和利益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，享受各自應(yīng)得的利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更生效1.變更內(nèi)容生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)在________日內(nèi)書面提出