2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間3.4房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款情況5.2還款方式5.3還款時間5.4還款責(zé)任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用7.4維修時間8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況8.2租賃期限8.3租金支付8.4租賃合同9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.房產(chǎn)評估10.1評估機構(gòu)10.2評估費用10.3評估時間10.4評估結(jié)果11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.4合同編號：[合同編號]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）甲方為[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）乙方為[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的共有人。2.2房產(chǎn)位置[房產(chǎn)地址]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。（2）房產(chǎn)目前無任何未解決的法律糾紛。3.房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割方式（1）甲方同意將[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[分割比例]份額轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[分割比例]份額。3.2房產(chǎn)分割比例[分割比例]，具體為甲方持有[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[百分比]份額，乙方持有[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[百分比]份額。3.3房產(chǎn)分割時間[分割時間]。3.4房產(chǎn)分割費用（1）分割費用由甲方承擔(dān)。（2）分割費用包括但不限于評估費、稅費、過戶手續(xù)費等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請（1）甲方應(yīng)在[過戶申請時間]內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。（2）乙方應(yīng)在[過戶申請時間]內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）甲乙雙方的有效身份證件。（2）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（3）婚姻證明文件。4.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（2）過戶費用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時間[過戶時間]。5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款情況（1）若房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償全部貸款。（2）甲方應(yīng)在[還款時間]內(nèi)將貸款清償完畢。5.2還款方式（1）甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。（2）甲方應(yīng)確保每月[還款日]前將當(dāng)月還款額足額轉(zhuǎn)入指定賬戶。5.3還款時間[還款時間]。5.4還款責(zé)任（1）甲方對貸款承擔(dān)全部還款責(zé)任。（2）若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類（1）契稅。（2）印花稅。（3）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)過戶涉及的稅費。（2）乙方承擔(dān)分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。6.3稅費繳納時間[稅費繳納時間]。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)分割前房屋的維修責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)分割后其份額的維修責(zé)任。7.3維修費用（1）維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。（2）維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。7.4維修時間（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后[維修時間]內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后[維修時間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況（1）若房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同中的租賃期限、租金、押金等條款應(yīng)繼續(xù)有效。（2）租賃合同中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。8.2租賃期限[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。8.3租金支付（1）租金按月支付，每月[租金金額]元。（2）租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.4租賃合同（1）租賃合同由甲乙雙方繼續(xù)履行。（2）租賃合同中的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.房產(chǎn)保險9.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險。（2）責(zé)任保險。9.2保險金額[保險金額]，根據(jù)房產(chǎn)價值確定。9.3保險期限[保險期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。9.4保險費用（1）保險費用由甲方承擔(dān)。（2）保險費用應(yīng)在[繳納時間]內(nèi)繳納。10.房產(chǎn)評估10.1評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]。10.2評估費用[評估費用]元。10.3評估時間[評估時間]。10.4評估結(jié)果（1）評估結(jié)果為[評估價值]元。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。11.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[期限]內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序（1）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。（2）爭議解決結(jié)果為最終裁決，雙方均應(yīng)遵守。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的分割及處理事宜全部完成。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.3合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同相關(guān)事宜處理的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同的有效履行或提高合同履行的效率，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限及費用等進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的；4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；4.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行的。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間任何爭議的影響。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。8.第三方變更8.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[期限]通知對方，并就更換后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。9.第三方介入的終止9.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。12.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明乙方身份，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)證正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同附件之一。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，土地使用權(quán)證正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明土地使用權(quán)，作為合同附件之一。5.婚姻證明文件要求：清晰、完整，婚姻證明文件正本復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，貸款合同正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明房產(chǎn)貸款情況，作為合同附件之一。9.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，租賃合同正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況，作為合同附件之一。10.保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，保險合同正面和反面均需復(fù)印。說明：用于證明房產(chǎn)保險情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例說明：甲方未在[違約時間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例說明：乙方未在[違約時間]內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未在[違約時間]內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：合同終止后，甲乙雙方未辦理相關(guān)手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對方賠償損失。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)價格及支付方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)三、離婚協(xié)議書3.1離婚原因及協(xié)議依據(jù)3.2離婚雙方的權(quán)利義務(wù)3.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費3.4財產(chǎn)分割及處理四、房產(chǎn)分割及處理細(xì)則4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及材料5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2離婚雙方違約責(zé)任6.3房產(chǎn)分割及處理違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件9.2離婚協(xié)議書附件9.3房產(chǎn)分割及處理細(xì)則附件十、合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更通知十一、通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（女方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。2.3房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。支付方式：1.乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價的_____%作為定金；2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)成交價的_____%；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房產(chǎn)成交價。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、離婚協(xié)議書3.1離婚原因及協(xié)議依據(jù)離婚原因：____________________協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2離婚雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方自愿離婚；2.離婚后，雙方互不干涉對方的生活；3.雙方子女的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費問題在后續(xù)協(xié)議中另行約定。3.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費1.子女姓名：____________________2.子女出生日期：____________________3.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：____________________4.子女撫養(yǎng)費支付：____________________3.4財產(chǎn)分割及處理1.甲方名下房產(chǎn)歸乙方所有；2.甲方名下其他財產(chǎn)按照雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。四、房產(chǎn)分割及處理細(xì)則4.1房產(chǎn)分割原則1.公平、合理分割房產(chǎn)；2.尊重雙方的合法權(quán)益。4.2房產(chǎn)分割方式1.甲方將房產(chǎn)出售給乙方；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房產(chǎn)成交價。4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后，乙方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程1.乙方提供相關(guān)材料；2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的文件及材料1.房產(chǎn)證；2.身份證；3.其他相關(guān)文件。5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2離婚雙方違約責(zé)任1.甲方或乙方未履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.雙方在離婚過程中有欺詐、脅迫等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房產(chǎn)分割及處理違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.其他法定解除合同的情形。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：其他相關(guān)文件9.2離婚協(xié)議書附件附件一：子女撫養(yǎng)協(xié)議附件二：財產(chǎn)分割協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件9.3房產(chǎn)分割及處理細(xì)則附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件三：其他相關(guān)文件十、合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知1.變更內(nèi)容通知對方；2.通知方式為書面形式。十一、通知送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.當(dāng)面交付；3.其他雙方約定的方式。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3通知送達(dá)確認(rèn)1.收件人簽收；2.以電話、短信等方式確認(rèn)送達(dá)。十二、合同解除12.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八章合同解除程序。12.3合同解除通知參照第八章合同解除通知。十三、合同終止13.1合同終止條件參照第八章合同終止條件。13.2合同終止程序參照第八章合同終止程序。13.3合同終止通知參照第八章合同終止通知。十四、其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)分割及處理細(xì)則4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)評估權(quán)甲方擁有對房產(chǎn)進(jìn)行評估的權(quán)利，評估結(jié)果作為房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估。1.2房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方對房產(chǎn)享有維修責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的維修費用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.4交易資金監(jiān)管甲方有權(quán)要求乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)選擇權(quán)乙方在房產(chǎn)買賣過程中享有選擇房產(chǎn)的權(quán)利，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2房產(chǎn)價格調(diào)整權(quán)若房產(chǎn)市場價格上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)過戶時間要求乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4房產(chǎn)維修費用承擔(dān)在房產(chǎn)過戶前，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按照協(xié)商比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容。3.4中介違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金退還若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介傭金支付時間中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。3.7中介傭金支付方式中介傭金支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.8中介傭金爭議解決若雙方對中介傭金產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.離婚協(xié)議書6.房產(chǎn)分割及處理細(xì)則7.子女撫養(yǎng)協(xié)議8.財產(chǎn)分割協(xié)議9.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.其他相關(guān)文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費用憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方或乙方未履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照離婚協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如子女撫養(yǎng)費支付、財產(chǎn)分割等。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容。認(rèn)定：中介機構(gòu)在交易過程中泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房產(chǎn)價格在過戶前上漲，乙方要求調(diào)整價格。解決辦法：雙方重新協(xié)商房產(chǎn)價格，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議。3.問題：子女撫養(yǎng)問題在離婚協(xié)議中未明確約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)問題，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方離婚，需分割房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議中包含房產(chǎn)買賣條款。3.第三方中介參與房產(chǎn)買賣及離婚協(xié)議的執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議，需解決。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________。2.房產(chǎn)分割：指甲方將其擁有的房產(chǎn)按照本合同約定分割成若干部分，分別出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)分割及處理：指甲方將房產(chǎn)按照本合同約定分割成若干部分，乙方購買其中一部分或全部。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)成交價格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________萬元整的價格出售給乙方。2.房產(chǎn)過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方和乙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，由產(chǎn)生費用的甲方或乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方支付購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。2.甲方收取購房款時應(yīng)出具合法的收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)成交價格的__________%。2.剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付完畢。7.4支付條款：1.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按照約定時間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。2.因違約造成的損失，由違約方賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。2.房產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在未支付全部購房款前，對房產(chǎn)擁有占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)時，要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)買賣合同5.支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費繳納憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議解除合同的通知9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間、金額支付購房款。違反保密條款。未按約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括登記、備案等手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在房產(chǎn)買賣過程中提供擔(dān)保、貸款、中介等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：1.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲方違約時，按合同約定向乙方支付賠償。2.貸款方：負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，并確保貸款的合法性和安全性。3.中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權(quán)利：1.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)。2.貸款方：有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款。3.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：1.擔(dān)保方：如實告知乙方擔(dān)保事項，確保擔(dān)保的真實性。2.貸款方：如實告知乙方貸款條件，確保貸款的合法性。3.中介方：確保提供的信息真實、有效，不得隱瞞或誤導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前支付一定比例的購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。3.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方提供合法的身份證明文件。3.甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的購房款。2.甲方可要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。3.甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供身份證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方不得將房產(chǎn)過戶給第三方。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細(xì)則3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.協(xié)議背景及目的2.1婚姻關(guān)系基本情況2.2離婚原因2.3協(xié)議目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)地址3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5建筑年代3.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.7貸款情況4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)使用4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)買賣合同5.1買賣雙方5.2買賣價格5.3付款方式5.4付款時間5.5交付時間5.6產(chǎn)權(quán)過戶5.7交易稅費6.房產(chǎn)分割款項6.1分割款項總額6.2分割款項支付方式6.3分割款項支付時間6.4分割款項支付條件7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4附件條款11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間11.3協(xié)議解除條件11.4協(xié)議解除程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：138001380001.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（買方）：1.6身份證號碼：1101011990051523451.7聯(lián)系方式：139001390001.8戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號2.協(xié)議背景及目的2.1婚姻關(guān)系基本情況：甲方與乙方于2010年10月1日登記結(jié)婚，婚后共同購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)一套。2.2離婚原因：因夫妻雙方感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3建筑面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5建筑年代：2015年3.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.7貸款情況：該房產(chǎn)已全部還清貸款。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)份額：甲方擁有該房產(chǎn)的全部份額。4.3房產(chǎn)使用：乙方在協(xié)議簽訂之日起不得再使用該房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)買賣合同5.1買賣雙方：甲方（賣方）與乙方（買方）5.2買賣價格：人民幣100萬元整5.3付款方式：一次性付款5.4付款時間：協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.5交付時間：協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.6產(chǎn)權(quán)過戶：乙方在交付房產(chǎn)后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.7交易稅費：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.房產(chǎn)分割款項6.1分割款項總額：人民幣100萬元整6.2分割款項支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。6.3分割款項支付時間：協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.4分割款項支付條件：乙方在交付房產(chǎn)后，甲方收到款項。7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保方式：乙方提供銀行承兌匯票作為付款擔(dān)保。7.2擔(dān)保人：銀行7.3擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。7.4擔(dān)保責(zé)任：如乙方未按約定時間支付分割款項，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：如一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。8.4損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.4附件條款：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解除條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。11.4協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：甲方（賣方）：；乙方（買方）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13