2025正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保及售后服務(wù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保及售后服務(wù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4中介機(jī)構(gòu)信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.房屋買賣擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋交易流程及費(fèi)用4.1交易流程4.2交易費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式1.4中介機(jī)構(gòu)信息1.4.1中介機(jī)構(gòu)名稱1.4.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人1.4.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.2合同簽訂目的2.2.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.2確保房屋交易安全、順利進(jìn)行3.房屋買賣擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.1.1房屋權(quán)屬清晰3.1.2房屋無抵押、查封等限制3.1.3房屋買賣合同有效3.2擔(dān)保方式3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保3.2.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.房屋交易流程及費(fèi)用4.1交易流程4.1.1買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同4.1.2買方支付定金4.1.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.4買方支付房屋尾款4.1.5房屋過戶登記完畢4.2交易費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)4.2.2房屋交易稅費(fèi)4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.3.1定金支付方式4.3.2尾款支付方式5.售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)5.1.2房屋交易糾紛調(diào)解5.1.3房屋質(zhì)量保修5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限自房屋過戶登記完畢之日起計(jì)算5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行售后服務(wù)承諾，對買方、賣方提供必要的幫助6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按時(shí)支付房款6.1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)6.1.3中介機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方及中介機(jī)構(gòu)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶登記完畢，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效9.1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同生效9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同文本10.1.2房屋買賣合同簽訂日期10.1.3雙方簽字蓋章10.2其他相關(guān)附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.3雙方身份證明文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1依照合同條款、法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋11.1.2優(yōu)先解釋有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的條款11.2合同解釋爭議處理11.2.1爭議雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方及中介機(jī)構(gòu)12.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房屋過戶登記完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止13.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式四份，買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)及備案機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形15.2.1法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方及中介機(jī)構(gòu)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。16.2.2進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估。16.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)。16.2.4在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.5協(xié)助處理交易過程中的爭議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要文件和資料。17.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方具體義務(wù)18.2.1對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立、公正。18.2.2對甲乙雙方的信息應(yīng)保密。18.2.3對甲乙雙方提供的文件和資料應(yīng)妥善保管。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額賠償19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。20.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分20.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，協(xié)助第三方履行職責(zé)。20.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分20.4.1第三方與其他合同相關(guān)方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入合同的內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知中介機(jī)構(gòu)。21.2合同解除21.2.1第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。6.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方共同簽署的變更協(xié)議。7.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方因特殊情況需要解除合同時(shí)，雙方共同簽署的解除協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由第三方簽字蓋章。9.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。10.房屋過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方向房管部門提交的房屋過戶登記申請表，由買賣雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按房款總額的0.1%計(jì)算，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)內(nèi)容金額的1%計(jì)算，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未提交文件和資料金額的0.1%計(jì)算，并承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2025正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保及售后服務(wù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2賣方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3中介方信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，無任何債務(wù)或權(quán)利糾紛。3.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元整（￥_______）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（￥_______），余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全；3.房屋無任何權(quán)利瑕疵。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式1.甲方提供本人名下的銀行定期存款作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（￥_______）；2.丙方作為中介方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任如因甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)從擔(dān)保金額中扣除相應(yīng)損失；如因乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整（￥_______）。8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍1.協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；2.協(xié)助解決房屋交付過程中出現(xiàn)的問題；3.提供房屋維修建議和聯(lián)系維修服務(wù)。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。8.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包含在中介服務(wù)費(fèi)中，無需另行支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_____%；2.承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還對方已支付的全部款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴(yán)重影響；3.合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為不必要或不可能。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件合同解除與終止的條件同第11.1條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序同第11.2條。14.其他約定14.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.為確保交易安全，甲、乙雙方同意引入第三方進(jìn)行擔(dān)保或評估；2.為解決合同履行過程中的爭議，甲、乙雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；3.為提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方同意引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣____元整（￥_______）。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不超過人民幣____元整（￥_______）。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的信息保密；3.在調(diào)解或仲裁過程中，公正、公平地處理爭議。16.2第三方責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，免除其責(zé)任；2.若甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，與丙方協(xié)作完成中介服務(wù)；2.丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；3.第三方應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請1.甲、乙雙方均可向丙方提出引入第三方的申請；2.丙方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核并答復(fù)。18.2第三方介入的確定1.丙方應(yīng)在審核通過后，與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方介入的監(jiān)督1.甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件。19.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)在終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出終止通知；2.甲、乙雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)終止。20.本合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在本合同中明確規(guī)定為由拒絕履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：證明房屋所有權(quán)合法，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的最新有效復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：證明房屋買賣關(guān)系合法，用于核實(shí)交易合同的簽訂。3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：提供房屋的市場價(jià)值，用于確定交易價(jià)格。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：了解房屋的維修歷史，評估房屋的使用狀況。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)的清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等。附件說明：明確房屋交接時(shí)的狀況，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，用于保障中介方的權(quán)益。7.擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保公司公章。附件說明：明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等，用于保障交易安全。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明款項(xiàng)已支付，用于核實(shí)交易資金的流轉(zhuǎn)。9.爭議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：明確爭議解決途徑，避免訴訟。10.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂后，甲、乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：明確合同變更內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙任何一方未按約定支付款項(xiàng)；甲、乙任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；甲、乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行售后服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_____%；損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失；合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲、乙雙方約定于2025年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（￥_______），并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。全文完。2025正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保及售后服務(wù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.保證金及違約責(zé)任4.1保證金繳納4.2違約責(zé)任4.3保證金退還5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同變更及解除13.合同保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系方式1.3中介方信息1.3.1中介方全稱1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所地1.3.4中介方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號2.1.2房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.2.1省份2.2.2地市2.2.3區(qū)縣2.2.4街道2.2.5樓號2.2.6房號2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途類型2.4.2房屋用途限制2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋所有權(quán)證書編號2.5.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂日期3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.3付款金額3.3房屋交付3.3.1交付日期3.3.2交付條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1過戶手續(xù)辦理3.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.保證金及違約責(zé)任4.1保證金繳納4.1.1保證金金額4.1.2保證金繳納時(shí)間4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3保證金退還4.3.1退還條件4.3.2退還時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保事項(xiàng)5.1.2擔(dān)保范圍限制5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保形式5.2.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保起始時(shí)間5.3.2擔(dān)保終止時(shí)間5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保人義務(wù)5.4.2擔(dān)保人權(quán)利6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.1.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2售后服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限起始6.2.2服務(wù)期限終止6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用計(jì)算方式6.3.2費(fèi)用支付方式6.4售后服務(wù)糾紛解決6.4.1糾紛解決途徑6.4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式選擇7.1.2爭議解決程序7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院管轄7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.3.2費(fèi)用支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2保證金繳納完畢8.1.3合同簽訂后3日內(nèi)完成備案8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方達(dá)成一致解除合同8.2.2出賣方或買受方違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約8.3.2合同簽訂后房屋被查封或抵押8.3.3合同簽訂后房屋權(quán)屬發(fā)生變化9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同原件9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件確認(rèn)9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋測繪報(bào)告9.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1雙方簽署日期10.1.2合同生效日期10.2合同份數(shù)及保管10.2.1合同份數(shù)10.2.2合同保管責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1變更內(nèi)容11.1.2變更程序11.2合同解除11.2.1解除程序11.2.2解除后的處理12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方信息12.1.2房屋信息12.2保密期限12.2.1保密期限12.2.2保密義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力處理13.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2司法管轄13.3合同附件13.3.1合同附件內(nèi)容13.3.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1雙方簽署日期14.1.2合同生效日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.2.2合同備案地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買賣雙方和中介方之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或委托書規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介方的劃分：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，促成交易完成。5.1.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。5.2第三方與買賣雙方的劃分：5.2.1買賣雙方是房屋買賣合同的主體，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2第三方在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不改變買賣雙方的合同地位。6.第三方介入的具體條款6.1律師介入：6.1.1律師介入需買賣雙方同意，并簽訂律師服務(wù)合同。6.1.2律師負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評估機(jī)構(gòu)介入需買賣雙方同意，并簽訂評估服務(wù)合同。6.3公證機(jī)構(gòu)介入：6.3.1公證機(jī)構(gòu)介入需買賣雙方同意，并簽訂公證服務(wù)合同。6.3.2公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.4貸款機(jī)構(gòu)介入：6.4.1貸款機(jī)構(gòu)介入需買賣雙方同意，并簽訂貸款合同。6.4.2貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助其完成房屋購買。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方