2024文山商業(yè)用地短期租賃合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文山商業(yè)用地短期租賃合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和范圍7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止11.附件11.1租賃物清單11.2租賃用途證明文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同的特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于文山地區(qū)的商業(yè)用地，具體地址為【具體地址】，地塊編號(hào)為【地塊編號(hào)】。該地塊的實(shí)際用途為商業(yè)用地，面積為【面積】平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有該地塊的商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得改變地塊的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該地塊上建設(shè)任何永久性建筑物或設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自【租賃開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【租賃用途】。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或者違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物的大致?tīng)顩r，確保其符合承租人的基本使用要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，以保障租賃物及其使用的合法利益。6.2保險(xiǎn)的有效期和范圍保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，或未遵守租賃物的使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形a.出租人出售租賃物，且承租人同意解除合同；b.承租人因故需提前終止租賃，且出租人同意解除合同；c.出租人未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，且在合理期限內(nèi)未予以糾正；d.承租人未支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，或未遵守租賃物的使用限制，且在出租人給予的合理期限內(nèi)未予以糾正。9.2合同解除的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【合同簽訂地】。11.其他條款11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。12.附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。12.2租賃用途證明文件詳見(jiàn)附件二，列明承租人的租賃用途及相關(guān)證明文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【出租人姓名/名稱】13.2承租人簽字蓋章【承租人姓名/名稱】14.日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等詳細(xì)信息。例如：物品名稱：商業(yè)用地?cái)?shù)量：1塊型號(hào)：商業(yè)用地狀況：符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)列明承租人的租賃用途及相關(guān)證明文件。例如：租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明文件：商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和范圍。例如：保險(xiǎn)名稱：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)保險(xiǎn)有效期：租賃期內(nèi)在有效保險(xiǎn)范圍：租賃物及承租人的合法利益附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄出租人履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。例如：維修保養(yǎng)項(xiàng)目：水電設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施等維修保養(yǎng)時(shí)間：每個(gè)租賃期末進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的情況。例如：租金支付時(shí)間：每月10日前租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物或未履行保險(xiǎn)責(zé)任或未遵守租賃物的使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)用地。2.租賃期：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)用地，具體描述見(jiàn)附件一。租賃期：