二零二五版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋設施及設備7.1房屋設施清單7.2設備清單7.3設備使用規(guī)定8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修通知及期限9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用及承擔9.3保險理賠程序10.房屋租賃稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費繳納期限11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人（或負責人）：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人（或負責人）：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：福州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月5日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋及設施，并無違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式：押金退還時，承租方應將房屋及設施完好無損地交還出租方，經出租方驗收合格后，5個工作日內退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。6.2.2不得在房屋內從事違法活動。6.2.3不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經出租方同意。6.3房屋維護責任：6.3.1承租方負責房屋內的日常清潔和維護。6.3.2承租方應愛護房屋設施，如有損壞，應及時修復或賠償。7.房屋設施及設備7.1房屋設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、廚房用具等。7.2設備清單：電視機、電腦、家具等。7.3設備使用規(guī)定：7.3.1承租方應合理使用房屋設施及設備，不得擅自拆卸、改裝。7.3.2房屋設施及設備損壞，承租方應負責修復或賠償。8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等重大維修責任由出租方承擔。8.1.2房屋內的裝修、水電設施、門窗等小修小補責任由承租方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1因出租方責任導致房屋損壞，維修費用由出租方承擔。8.2.2因承租方使用不當導致房屋損壞，維修費用由承租方承擔。8.3維修通知及期限8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，應在3個工作日內進行維修。9.房屋保險9.1房屋保險種類房屋財產保險9.2保險費用及承擔保險費用由出租方承擔，保險金額不低于房屋實際價值。9.3保險理賠程序9.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后及時辦理理賠手續(xù)。10.房屋租賃稅費10.1稅費種類房屋租賃產生的稅費包括但不限于房產稅、增值稅等。10.2稅費承擔稅費由出租方承擔，但承租方需按照稅務機關的規(guī)定辦理稅費繳納手續(xù)。10.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定進行結算。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金。12.1.2出租方未按約定提供房屋或設施。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約金按照每月租金的%計算，賠償損失按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構房屋所在地人民法院13.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，如房屋評估、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議的，如調解機構、仲裁委員會等。15.2.3甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔的責任限制規(guī)定為準。15.3.2第三方的責任限額應明確在合同中，并作為合同附件或補充協(xié)議的一部分。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和爭議解決。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由合同約定，第三方應遵守合同規(guī)定，對甲方負責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由合同約定，第三方應遵守合同規(guī)定，對乙方負責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方應同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應明確約定第三方的權利、義務、責任限額等。18.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件或補充協(xié)議的一部分。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由合同約定。19.2如合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或解決剩余爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施及設備清單詳細要求：清單應包括房屋內的所有設施及設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。說明：收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更、解除、違約責任等內容的詳細約定。說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期、稅務機關蓋章等信息。說明：憑證作為稅費繳納的證明。5.第三方介入合同詳細要求：合同應包含第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。說明：合同作為第三方介入的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修日期、維修內容、維修費用、維修人員等信息。說明：記錄作為房屋維修情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金，應按照每日租金的%支付違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應支付100元違約金。2.未按時繳納房屋租賃稅費違約責任認定：承租方未按時繳納房屋租賃稅費，應承擔相應的滯納金和罰款。示例：若稅費為每月500元，逾期一天，承租方應支付50元滯納金。3.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若擅自改變房屋結構導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。4.損壞房屋設施及設備違約責任認定：承租方損壞房屋設施及設備，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若損壞空調，承租方應承擔維修或更換空調的費用。5.逾期退還房屋違約責任認定：承租方逾期退還房屋，應支付每日租金的%作為逾期違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應支付100元違約金。6.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。示例：若在禁養(yǎng)區(qū)內飼養(yǎng)寵物，承租方應承擔寵物造成的損失。全文完。二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用安全8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租/轉借通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3續(xù)租條件：在租賃期滿前_______個月，雙方均可提出續(xù)租意向，并按照本合同約定的租金標準續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月_______日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，水電費結清，雙方無爭議的情況下，押金予以退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：房屋內部設施的維修由承租方負責，但涉及房屋主體結構的安全問題，應及時通知出租方。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋內部居住、辦公等合法用途。7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構、用途；不得從事違法活動；不得損害房屋及附屬設施。7.3房屋使用安全：承租方應確保房屋使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知出租方并采取措施消除。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：房屋內的水、電、燃氣等費用由承租方承擔，按實際使用量結算。8.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、供暖費（如有）等由承租方按相關規(guī)定支付。9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。9.2轉借條件：如需轉借，承租方應事先征得出租方書面同意，并確保轉借人具備相應的居住條件。9.3轉租/轉借通知：承租方轉租或轉借房屋前，應提前_______日通知出租方。10.合同解除與終止a)出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，經承租方書面通知后，出租方未在合理期限內予以修復；b)承租方未按時支付租金，經出租方書面通知后，承租方未在合理期限內支付；c)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除/終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施，結清水電費、物業(yè)管理費等費用，并退還押金。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的有關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障租賃合同的履行，提高租賃效率，降低風險，并確保合同雙方的合法權益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方介入的權限和責任a)對租賃房屋進行實地查看、評估；b)提供租賃咨詢、中介服務；c)對租賃合同履行情況進行監(jiān)督；d)在必要時，對租賃糾紛進行調解或仲裁。a)依法履行合作協(xié)議，確保租賃合同的履行；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對其提供的服務造成的損失承擔相應的法律責任。5.甲乙雙方的責任和義務a)甲方應提供真實、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；b)乙方應按照合同約定支付租金和履行其他義務；c)甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方責任限額6.1第三方在介入租賃關系中，其責任限額如下：a)第三方在提供中介服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方在提供評估、維修等服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方在調解或仲裁過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不屬于合同當事人。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與租賃合同無關。7.3第三方與甲乙雙方應明確劃分責任，避免因第三方原因導致的糾紛。8.第三方變更和退出8.1第三方在介入租賃關系期間，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入租賃關系結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應將第三方介入過程中產生的一切資料和記錄歸檔保存。10.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋租賃的起止時間、租金、押金、維修責任等條款。2.房屋狀況說明書：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施、附屬物等。3.房屋押金收據(jù)：作為房屋押金支付和退還的憑證。4.水電費清單：記錄房屋租賃期間的水電費使用情況和支付情況。5.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。7.第三方合作協(xié)議：第三方介入租賃關系時簽訂的合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式及協(xié)議。9.其他相關文件：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：應使用正式合同格式，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋狀況說明書：應由出租方提供，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。3.房屋押金收據(jù)：應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.水電費清單：應由水電費繳納部門提供，記錄實際使用情況。5.租金支付憑證：應保留支付記錄，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋維修記錄：應由維修服務提供者提供，記錄維修時間、原因、費用等。7.第三方合作協(xié)議：應由第三方提供，明確合作內容、權利義務等。8.爭議解決協(xié)議：應由雙方共同簽訂，明確爭議解決方式及程序。9.其他相關文件：應真實有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：若租金為每月人民幣_______元，未按時支付違約金為_______元。2.甲乙雙方未按時交付或退還押金：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為押金金額的_______%。示例：若押金為人民幣_______元，未按時退還違約金為_______元。3.甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因房屋問題造成的損失。示例：若因房屋質量問題造成乙方損失人民幣_______元，甲方應賠償_______元。4.乙方擅自改變房屋結構、用途或從事違法活動：責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，賠償甲方損失。示例：若擅自改變房屋結構造成甲方損失人民幣_______元，乙方應賠償_______元。5.乙方未按時支付水電費及其他費用：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付應付款項及滯納金。示例：若水電費及其他費用共計人民幣_______元，未按時支付滯納金為_______元。全文完。二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)租規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3故意損壞賠償7.附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單7.3物品損壞賠償8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用繳納規(guī)定8.3費用結算方式9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的補充說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息出租人名稱：_______出租人身份證號碼：_______出租人聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人名稱：_______承租人身份證號碼：_______承租人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：住宅/商用/辦公2.4房屋權屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)租規(guī)定：3.3.1租賃期限到期前_______日內，出租人有權要求續(xù)租，續(xù)租期限為_______年。3.3.2承租人同意續(xù)租的，應按照續(xù)租時的市場租金標準支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2.2租金支付后，出租人應向承租人出具收據(jù)。4.3租金支付時間：每月_______日。5.房屋押金5.1押金金額：_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且附屬設施及物品完好無損。5.2.2承租人提前解除合同，應提前_______日通知出租人，并承擔剩余租賃期間的租金及費用。5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應在_______日內退還押金。5.3.2押金退還至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.1.2承租人不得在房屋內從事違法活動。6.2房屋維修責任：6.2.1房屋及其附屬設施的正常使用維護責任由出租人承擔。6.2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修責任及費用。6.3故意損壞賠償：6.3.1承租人故意損壞房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任。7.附屬設施及物品7.1附屬設施清單：7.1.1電梯：_______部7.1.2水電表：_______個7.1.3燃氣表：_______個7.1.4電視：_______臺7.1.5空調：_______臺7.2物品清單：7.2.1家具：_______件7.2.2家電：_______件7.3物品損壞賠償：7.3.1承租人應妥善保管附屬設施及物品，如有損壞，應承擔賠償責任。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式：8.1.1水電費由承租人自行繳納，每月底前向供水供電部門繳納。8.1.2承租人應將水電費繳納憑證復印件交付出租人。8.2其他費用繳納規(guī)定：8.2.1房屋內的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租人承擔。8.2.2承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。8.3費用結算方式：8.3.1承租人應每月按時繳納上述費用，逾期未繳的，出租人有權要求承租人支付滯納金。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按約定提供房屋的，應退還押金并支付違約金。9.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有權解除合同并要求賠償損失。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人逾期支付租金的，應支付滯納金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途的，出租人有權解除合同并要求賠償損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金按逾期金額的_______%計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1.1承租人未按時支付租金或逾期超過_______日。11.1.1.2承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途。11.1.1.3承租人從事違法活動。11.1.2.1出租人未按約定提供房屋。11.1.2.2出租人擅自提高租金。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋和費用。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，出租人應退還承租人已支付的租金。11.3.2承租人應將房屋恢復原狀并交還出租人。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租人應在_______日內向承租人交付房屋。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋和費用。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋權屬證明復印件13.1.3附屬設施及物品清單13.2附件內容：13.2.1房屋租賃合同為合同正本。13.2.2房屋權屬證明復印件為合同附件。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。14.2其他約定事項的補充說明：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括出租人、承租人及其各自的代理人、顧問或雇員。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的直接后果，且其責任限額不超過合同金額的_______%。15.2.2第三方責任的計算，以實際損失為限，且不包括任何間接損失、利潤損失或其他非直接經濟損失。15.3第三方介入程序15.3.1出租人或承租人如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。15.3.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。15.3.3服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任和期限。16.第三方服務內容16.1中介服務16.1.1第三方作為中介，應協(xié)助出租人和承租人達成租賃協(xié)議，并提供合同起草、簽訂、履行過程中的必要協(xié)助。16.1.2中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。16.2咨詢服務16.2.1第三方作為咨詢方，應提供租賃市場的相關咨詢，包括租金水平、租賃政策、法律法規(guī)等。16.2.2咨詢服務費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。16.3評估服務16.3.1第三方作為評估方，應對房屋進行評估，提供房屋價值、市場前景等評估報告。16.3.2評估服務費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求出租人和承租人提供必要的