二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購房合同附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購房合同附加條款本合同目錄一覽1.附加條款概述1.1附加條款的適用范圍1.2附加條款的生效時間1.3附加條款的修改與解除2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收期限與方式2.4驗收不合格的處理3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述3.2精裝修材料品牌及型號3.3精裝修材料質(zhì)量保證3.4精裝修工程驗收4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費用承擔(dān)5.4房屋裝修限制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付時間與延遲7.1交付時間7.2交付延遲的處理7.3延期交付的違約責(zé)任8.交付面積與誤差8.1交付面積確認(rèn)8.2面積誤差處理8.3面積誤差的違約責(zé)任9.交付條件與風(fēng)險9.1交付條件9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.附加條款概述1.1附加條款的適用范圍1.2附加條款的生效時間本附加條款自雙方簽署之日起生效，與主合同同時生效。1.3附加條款的修改與解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本附加條款。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.1.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格；2.1.2精裝修工程完成并經(jīng)驗收合格；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢；2.1.4雙方約定的其他交付條件已滿足。2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；2.2.2精裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.2.3供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施齊全；2.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。2.3驗收期限與方式2.3.1驗收期限：自房屋交付之日起十個工作日內(nèi)；2.3.2驗收方式：由買受人自行驗收或委托專業(yè)機構(gòu)驗收。2.4驗收不合格的處理2.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.4.2修復(fù)完成后，買受人應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗收；2.4.3如再次驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.2精裝修材料品牌及型號精裝修材料品牌及型號詳見附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.3精裝修材料質(zhì)量保證3.3.1精裝修材料供應(yīng)商應(yīng)提供質(zhì)量保證書；3.3.2精裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4精裝修工程驗收精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理期限內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理的全部費用。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房屋維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修費用承擔(dān)5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修費用由賣方承擔(dān)；5.3.2買受人自行使用過程中造成的房屋損壞，維修費用由買受人承擔(dān)。5.4房屋裝修限制5.4.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；5.4.2不得損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備；5.4.3不得影響房屋的安全和使用功能。8.交付面積與誤差8.1交付面積確認(rèn)8.1.1交付面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)；8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時對交付面積進(jìn)行確認(rèn)。8.2面積誤差處理8.2.1交付面積與合同約定面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，買受人應(yīng)予以接受；8.2.2誤差超過3%的，賣方應(yīng)根據(jù)實際誤差比例退還買受人相應(yīng)的購房款；8.2.3誤差超過5%的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及利息。8.3面積誤差的違約責(zé)任8.3.1因賣方原因?qū)е旅娣e誤差超過約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因買受人原因?qū)е旅娣e誤差的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.交付時間與延遲9.1交付時間9.1.1房屋交付時間以合同約定的交付日期為準(zhǔn)；9.1.2如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2交付延遲的處理9.2.1因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)支付買受人違約金；9.2.2違約金按每日按已付購房款的千分之一計算，直至房屋交付之日止。9.3延期交付的違約責(zé)任9.3.1如賣方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按合同約定交付房屋；11.1.2買方未按合同約定支付購房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力致使合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救或補救不力；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自動終止等。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；13.1.2房屋交接清單；13.1.3其他雙方約定的附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.2精裝修工程的技術(shù)咨詢與監(jiān)督；1.2.3金融服務(wù)，如貸款、支付等；1.2.4法律、審計等其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的甲乙方額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定或市場合理價格執(zhí)行；2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和證明；2.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除合同。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；2.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；3.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如因甲方監(jiān)督不力造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如因乙方監(jiān)督不力造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他非合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；4.3.2第三方與其他非合同當(dāng)事人的爭議，由第三方自行解決。5.第三方介入的程序與流程5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請；5.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方正式介入；5.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.3第三方介入的退出5.3.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；5.3.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出房屋精裝修的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號、規(guī)格、顏色等。要求：附件中應(yīng)包含所有用于房屋裝修的材料清單和樣品照片。2.房屋交接清單列出房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、短缺等情況。要求：交接清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的正式記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。要求：證書復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。4.精裝修工程驗收報告精裝修工程完成后，由專業(yè)機構(gòu)出具的驗收報告。要求：驗收報告需包含驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等信息。5.付款憑證買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、付款方式等信息。6.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：合同中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭議時，達(dá)成的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方在合同解除時，達(dá)成的解除協(xié)議。要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除程序、解除后果等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房屋；甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行；賠償損失應(yīng)包括實際損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：例1：甲方未按合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日按已付購房款千分之一的違約金；例2：乙方未按合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日按未付購房款千分之一的違約金；例3：甲乙雙方在房屋裝修過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致裝修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購房合同附加條款1本合同目錄一覽1.購房人及出賣人信息1.1購房人基本信息1.2出賣人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款及分期付款3.3付款時間及方式4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.2精裝修材料及品牌4.3精裝修項目及清單5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.交房后維護(hù)及保修6.1維護(hù)責(zé)任及范圍6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及處理7.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用7.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)7.2費用繳納時間及方式7.3費用結(jié)算及爭議處理8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付情形8.2延期交付責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2登記時間及費用9.3登記完成后責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他約定14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條購房人及出賣人信息1.1購房人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出賣人基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)證號：____________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣____________________元整3.2首付款及分期付款首付款：人民幣____________________元整分期付款：人民幣____________________元整，分____________________期支付3.3付款時間及方式首付款支付時間：____________________分期付款支付時間：____________________第四條精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________4.2精裝修材料及品牌裝修材料：____________________裝修品牌：____________________4.3精裝修項目及清單裝修項目清單如下：1._______________2._______________3._______________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收流程：____________________5.3驗收不合格的處理驗收不合格時，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條交房后維護(hù)及保修6.1維護(hù)責(zé)任及范圍維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)范圍：____________________6.2保修期限及內(nèi)容保修期限：____________________保修內(nèi)容：____________________6.3保修責(zé)任及處理保修責(zé)任：____________________處理方式：____________________第七條水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用7.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)水電燃?xì)赓M用由購房人承擔(dān)。7.2費用繳納時間及方式繳納時間：____________________繳納方式：____________________7.3費用結(jié)算及爭議處理費用結(jié)算：____________________爭議處理：____________________第八條延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付情形1.出賣人未按約定時間取得房屋權(quán)屬證明；2.出賣人未按約定時間完成房屋裝修；3.不可抗力事件；4.其他導(dǎo)致延期交付的情形。8.2延期交付責(zé)任因出賣人原因?qū)е卵悠诮桓兜?，出賣人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)出賣人未按約定時間交付房屋的，購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2登記時間及費用產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣____________________元整9.3登記完成后責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記完成后，房屋所有權(quán)歸購房人所有，出賣人不得再行主張房屋所有權(quán)。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；4.其他依法或雙方約定的解除情形。10.2合同終止情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.法律規(guī)定的合同終止情形。10.3解除及終止后的處理1.退還已收款項；2.清理現(xiàn)場；3.協(xié)商解決爭議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向____________________提起訴訟或向____________________申請仲裁。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：____________________11.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式依照第十一條約定。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議1.房屋買賣合同2.精裝修清單3.付款計劃表4.其他雙方約定的附件補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、變更或終止提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋買賣、裝修、監(jiān)理等中介服務(wù)；2.提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；3.承擔(dān)項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等職責(zé)；4.提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。甲方有權(quán)要求乙方支付中介費、咨詢費等第三方服務(wù)費用。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素合理確定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中，甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中，乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險，超出責(zé)任限額的部分，可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序及注意事項5.1第三方介入的程序甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方介入的申請及審批；2.第三方服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方服務(wù)費用的支付；4.第三方服務(wù)的監(jiān)督及考核。5.2第三方介入的注意事項1.確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任；3.確保第三方服務(wù)費用合理；4.建立健全第三方服務(wù)的監(jiān)督機制。第六條第三方介入合同的變更及解除6.1第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除1.第三方未履行合同約定的義務(wù)；2.第三方服務(wù)不符合合同約定；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入合同爭議的解決7.1爭議解決途徑第三方介入合同爭議的解決，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的方式。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法協(xié)商一致，可向____________________提起訴訟或向____________________申請仲裁。第八條本合同的補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、購房人及出賣人信息、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、交房后維護(hù)及保修等條款。說明：此為購房合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.精裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋精裝修項目、材料品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，明確了房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時間、金額及支付方式。說明：此表用于明確購房款的支付流程和時間節(jié)點。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此文件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除雙方的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的交付時間交付房屋。示例說明：如出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。2.違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。示例說明：如房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。3.違約行為：隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人在簽訂合同前未如實告知房屋存在的重大瑕疵。示例說明：如出賣人未告知房屋存在安全隱患，購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按合同約定的付款時間、金額及方式支付購房款。示例說明：如購房人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。5.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：如出賣人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購房合同附加條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3爭議管轄12.法律適用13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）“房屋”指本合同約定的精裝修住宅；（4）“精裝修”指房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的裝修；（5）“合同”指本合同及附件；（6）“本合同目錄一覽”指本合同的目錄部分。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)按照本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備（1）附屬設(shè)施：_______；（2）設(shè)備清單：_______。3.購房價格與支付方式3.1購房價格房屋總價為人民幣_______元。3.2支付方式（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元；（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付剩余房款。3.3付款時間（1）首付款：應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）分期付款：具體付款時間按照分期付款計劃執(zhí)行。4.交房時間與條件4.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋交付買受人。4.2交房條件（1）房屋已具備居住條件；（2）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2質(zhì)量保證（1）出賣人對房屋的精裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（2）質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按照合同約定交付房屋；（2）買受人未按照合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；（2）買受人未按期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出仲裁申請；（2）仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）買受人單方面解除合同的條件：買受人有權(quán)在房屋交付前單方面解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知出賣人，并支付已付款項的_______作為違約金；（2）出賣人單方面解除合同的條件：出賣人有權(quán)在買受人未按時支付房款的情況下，單方面解除合同，并有權(quán)要求買受人支付已付款項的_______作為違約金。8.2合同解除程序（1）合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：分期付款計劃表11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。11.3爭議管轄本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額；（2）第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失的責(zé)任限額；（3）第三方對因不可抗力造成的損失的責(zé)任限額。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入時的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入時的違約責(zé)任7.1第三方在介入過程中，如違反協(xié)議約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。8.第三方介入時的爭議解決8.1