《辦公用房租賃合同》范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL《辦公用房租賃合同》范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期及時(shí)間4.3押金退還條款5.使用及管理5.1租賃房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任5.3房屋變更及裝修規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋交付及返還時(shí)驗(yàn)收手續(xù)12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述根據(jù)本合同，出租人同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的辦公用房租賃給承租人使用。該房屋包括：【具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、布局等】1.2租賃房屋面積租賃房屋的面積為【具體數(shù)字】平方米，承租人應(yīng)按照約定的面積使用和維護(hù)房屋。1.3租賃房屋設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付日期及時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的【具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號和戶名為：【具體信息】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期及時(shí)間承租人應(yīng)在與出租人簽訂合同后的【具體日期】前，將押金支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條款合同到期后，如承租人按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，且無損壞或僅造成正常使用磨損的情況下，出租人應(yīng)在合同到期后的【具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人全部押金。5.使用及管理5.1租賃房屋使用范圍承租人應(yīng)按辦公用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋變更及裝修規(guī)定承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的大修和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常小修和小維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照【具體金額】計(jì)算，每違約一次支付一次違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在合同生效后的【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋及設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。11.2房屋返還時(shí)間及條件合同到期或解除后，承租人應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。11.3房屋交付及返還時(shí)驗(yàn)收手續(xù)房屋交付及返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。如有損壞或缺失，雙方按約定承擔(dān)責(zé)任。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用于明確房屋的布局和面積。12.2租賃房屋設(shè)施清單本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。12.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人代表：【姓名】13.2承租人簽字蓋章承租人代表：【姓名】13.3見證人簽字蓋章見證人：【姓名】14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)，且合同約定的生效條件滿足后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確承諾的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，且其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。16.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙方的約定，為合同的履行提供擔(dān)保，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的約定，為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)履行賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)的身份信息和資料。17.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)要求甲乙方提供必要的證明材料。18.第三方責(zé)任劃分18.1中介方責(zé)任劃分中介方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2擔(dān)保方責(zé)任劃分擔(dān)保方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任劃分保險(xiǎn)公司在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方責(zé)任免除1)第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；2)第三方已履行合同約定的義務(wù)，但甲乙方未履行相應(yīng)義務(wù)；3)第三方按照甲乙方的要求行事，但甲乙方提供的信息或指示有誤。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方履行合同義務(wù)。20.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，計(jì)算方式包括但不限于違約金金額、計(jì)算公式等。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同條件1)甲乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2)法律規(guī)定或雙方約定解除合同的條件出現(xiàn)。21.2第三方解除合同后責(zé)任處理第三方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。22.甲乙方與第三方的關(guān)系22.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于合同的效力、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。22.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。23.附件23.1第三方資料本合同附件中包含第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。23.2其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也作為本合同的附件。24.簽字蓋章24.1甲乙方簽字蓋章甲乙方代表：【姓名】24.2第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】25.合同生效日期及條件25.1合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。25.2合同生效條件甲乙方與第三方履行完畢簽字蓋章手續(xù)，且本合同約定的生效條件滿足后，本合同正式生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于明確房屋的具體狀況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書或執(zhí)照，以證明其合法經(jīng)營地位和能力。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件6：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保方，提供擔(dān)保方與甲乙方之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。附件7：第三方授權(quán)書如第三方代表行使權(quán)利，提供第三方授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和代表人員。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用、維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.第三方提供的信息或指示有誤，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算公式