二零二五年度綠色通道不過戶二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色通道不過戶二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款還款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付時(shí)間：________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后，________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.1.1買方有貸款需求的，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款6.2貸款審批6.2.1銀行對(duì)買方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批6.3貸款還款6.3.1買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國________人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件之一10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同等，作為本合同的附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：________11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期：________12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其完整無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何參與合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)雙方同意。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由提出第三方介入的一方承?dān)。17.1.3第三方介入的期限不得超過合同約定的交易期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而導(dǎo)致的損失。18.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。19.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已無必要。20.1.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定的行為。20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性的文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：當(dāng)買方需要貸款時(shí)，作為貸款的書面憑證。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。說明：作為買方已支付款項(xiàng)的證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的書面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，作為變更的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或個(gè)人簽名。說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2025年3月1日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付1000元/日的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的損失。示例：若買方因個(gè)人原因?qū)е沦J款無法辦理，則買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，則賣方應(yīng)賠償買方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色通道不過戶二手房買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（買受方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其名下位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色通道：指甲方在出售房產(chǎn)過程中，為乙方提供便利條件，確保乙方在購房過程中享受到優(yōu)惠政策的通道。（2）不過戶：指在合同履行過程中，甲方將房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，但暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，向乙方交付房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供必要的幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供必要的幫助和支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同履行期限屆滿，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的購房款退還給乙方。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方。（4）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付給甲方。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以以現(xiàn)金方式支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.3支付時(shí)間：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________%。（2）甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的________%。（2）乙方在支付購房款時(shí)，存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式，可以由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲乙雙方保留對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得單獨(dú)修改或撤銷。16.3增減條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可以增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)買賣合同。3.付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明（如有）。7.協(xié)商記錄或調(diào)解書（如有）。8.仲裁或訴訟判決書（如有）。9.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。欺詐行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶困難。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。如存在瑕疵，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購房款，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合