二零二五年度公共租賃住房置換協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租賃住房置換協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.住房置換的基本條件2.1住房置換的必要性2.2住房置換的法律依據3.住房置換的房源信息3.1房源基本情況3.2房源權屬證明4.住房置換的協(xié)議內容4.1置換住房的具體地址4.2置換住房的面積與結構4.3置換住房的配套設施5.置換住房的交付與接收5.1交付條件5.2接收標準5.3交付與接收的時間6.置換住房的租金及支付方式6.1租金標準6.2租金支付期限6.3支付方式及賬戶信息7.住房置換的期限及續(xù)約7.1置換期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.住房置換的維修與保養(yǎng)責任8.1房屋維修責任劃分8.2設施設備維修保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.住房置換的違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任9.3違約金的計算與支付10.住房置換的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知送達方式13.合同簽署與見證13.1簽署時間與地點13.2見證人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：110101199201021.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客住址：北京市朝陽區(qū)路號2.住房置換的基本條件2.1住房置換的必要性2.1.1房東因工作原因需搬遷至其他城市2.1.2租客因家庭原因需更換居住環(huán)境2.2住房置換的法律依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產管理法》3.住房置換的房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.2房源面積：80平方米3.1.3房源結構：住宅3.1.4房源配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺3.2房源權屬證明3.2.1房東提供房屋所有權證復印件3.2.2房源權屬清晰，無任何爭議4.住房置換的協(xié)議內容4.1置換住房的具體地址4.1.1置換住房地址：北京市海淀區(qū)路號4.2置換住房的面積與結構4.2.1置換住房面積：90平方米4.2.2置換住房結構：住宅4.3置換住房的配套設施4.3.1置換住房配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺5.置換住房的交付與接收5.1交付條件5.1.1房東應保證房屋交付時符合國家相關標準5.1.2房屋內設施設備齊全，功能正常5.2接收標準5.2.1租客應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收5.2.2驗收合格后，雙方簽署房屋交接單5.3交付與接收的時間5.3.1房屋交付時間：2025年6月30日5.3.2房屋接收時間：2025年7月5日6.置換住房的租金及支付方式6.1租金標準6.1.1置換住房租金為每月8000元6.2租金支付期限6.2.1每月租金支付時間為每月的1日前6.3支付方式及賬戶信息6.3.1租客通過銀行轉賬方式支付租金6.3.2房東銀行賬戶信息：622223458.住房置換的維修與保養(yǎng)責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋主體結構、承重墻的維修責任由房東承擔8.1.2房屋非承重墻、門窗、室內設施的維修責任由租客承擔8.2設施設備維修保養(yǎng)責任8.2.1房屋內的水電、燃氣、供暖等設施設備的維修保養(yǎng)責任由房東承擔8.2.2租客應合理使用設施設備，避免人為損壞8.3維修費用承擔8.3.1房屋維修費用由責任方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.住房置換的違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按時交付房屋，應向租客支付違約金，每日按租金的1%計算9.1.2房東未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任9.2租客違約責任9.2.1租客未按時支付租金，應向房東支付違約金，每日按租金的1%計算9.2.2租客損壞房屋或設施設備，應承擔賠償責任9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后15日內支付9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同10.住房置換的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1北京市朝陽區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內作出仲裁裁決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2房屋交付完畢11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求11.2.2變更內容經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2合同附件12.2.1房屋所有權證復印件12.2.2房屋交接單12.3通知送達方式12.3.1通知應以書面形式送達12.3.2送達地址為合同雙方提供的住址或聯(lián)系方式13.合同簽署與見證13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：2025年5月15日13.1.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.2見證人信息13.2.1見證人姓名：13.2.2見證人身份證號碼：11010119930103023413.2.3見證人聯(lián)系電話：1370013700014.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2房屋交接單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為本合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或合同雙方有直接利益關聯(lián)的個人或機構。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務或協(xié)助符合合同要求。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在合同履行過程中獲得必要的支持與配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害其利益。15.3第三方的選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應在接到通知后5個工作日內確認接受委托。15.4第三方的職責范圍15.4.1.1房屋評估15.4.1.2法律咨詢15.4.1.3技術鑒定15.4.1.4交易撮合15.4.1.5其他雙方約定的服務15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的5%。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于：15.5.2.1第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同要求造成的損失15.5.2.2第三方故意或重大過失造成的損失15.5.2.3第三方違反保密義務造成的損失15.6第三方的保密義務15.6.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.6.2保密義務的期限自合同終止之日起持續(xù)5年。15.7第三方的變更與解除15.7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。15.7.2如第三方違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式，并確保費用合理。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務或協(xié)助符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但并非合同主體。17.2第三方與房屋所有者的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重房屋所有者的合法權益，不得損害其利益。17.3第三方與房屋租賃者的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重房屋租賃者的合法權益，不得損害其利益。17.4第三方與政府相關部門的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關部門的監(jiān)管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保交易合法有效。2.房屋交接單要求：詳細記錄房屋的交付和接收情況，包括房屋的面積、結構、設施設備等。說明：此附件用于明確房屋的交付和接收標準，避免后續(xù)糾紛。3.房屋評估報告要求：由第三方專業(yè)機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、使用年限等。說明：此附件用于確定房屋的置換價值，作為租金和補償?shù)囊罁?.法律咨詢意見書要求：由律師出具的法律咨詢意見書，對合同條款的合法性、有效性進行確認。說明：此附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保障雙方權益。5.技術鑒定報告要求：由第三方專業(yè)機構出具的技術鑒定報告，對房屋的維修、改造等進行評估。說明：此附件用于確定房屋的維修、改造方案，確保房屋的安全和舒適。6.交易撮合協(xié)議要求：由第三方交易撮合機構出具的協(xié)議，明確交易撮合的流程和責任。說明：此附件用于規(guī)范交易過程，確保交易順利進行。7.保密協(xié)議要求：由第三方出具的保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.服務費用清單要求：詳細列明第三方提供服務的費用項目和金額。說明：此附件用于明確服務費用，確保費用透明合理。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定房東未按時交付房屋，應向租客支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若合同約定租金為每月8000元，房東延遲交付3天，則應支付違約金240元。2.租客違約行為及責任認定租客未按時支付租金，應向房東支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若合同約定租金為每月8000元，租客延遲支付租金5天，則應支付違約金400元。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同要求，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時完成房屋評估，導致交易延遲，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如遇自然災害，導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。5.保密協(xié)議違約第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度公共租賃住房置換協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據二、租賃住房情況1.住房位置2.住房面積3.住房結構4.住房設施三、置換條件1.置換原因2.置換方式3.置換期限4.置換費用四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金調整4.租金支付時間五、維修及保養(yǎng)1.住房維修責任2.住房保養(yǎng)責任3.維修及保養(yǎng)費用4.報修流程六、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償3.違約處理4.違約解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、其他約定1.住房使用規(guī)定2.住房轉讓規(guī)定3.住房租賃期限4.住房租賃合同解除九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十一、協(xié)議附件1.住房租賃合同2.住房置換清單3.住房維修保養(yǎng)記錄4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十三、協(xié)議修改與補充1.修改程序2.補充內容3.修改與補充的效力4.修改與補充的通知十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度公共租賃住房置換協(xié)議書2.協(xié)議雙方：（1）甲方：__________（公共租賃住房管理單位）（2）乙方：__________（公共租賃住房承租人）3.協(xié)議目的：為滿足乙方改善住房條件的需求，經雙方協(xié)商一致，達成住房置換協(xié)議。4.協(xié)議依據：《中華人民共和國合同法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關法律法規(guī)。二、租賃住房情況1.住房位置：__________（具體地址）2.住房面積：__________（平方米）3.住房結構：__________（結構類型）4.住房設施：__________（包括但不限于：水、電、氣、暖、衛(wèi)生設施等）三、置換條件1.置換原因：乙方因__________（原因）需要置換住房。3.置換期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________（月/年）內完成置換。4.置換費用：乙方無需支付置換費用，甲方負責所有置換相關費用。四、租金及支付方式1.租金標準：按置換后的住房租金標準執(zhí)行。2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調整：租金調整按《公共租賃住房管理辦法》及相關政策執(zhí)行。4.租金支付時間：租金支付時間為每月__________日。五、維修及保養(yǎng)1.住房維修責任：甲方負責住房的維修和保養(yǎng)。2.住房保養(yǎng)責任：乙方應合理使用住房，并保持住房整潔。3.維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)住房問題應及時向甲方報修，甲方應在__________小時內響應。六、違約責任1.雙方違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。3.違約處理：違約處理按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約解除：任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向__________（法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。3.爭議解決程序：按相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________（月/年）。八、其他約定1.住房使用規(guī)定：乙方應按照公共租賃住房使用規(guī)定合理使用住房，不得擅自改變住房結構，不得用于經營性活動。2.住房轉讓規(guī)定：乙方不得擅自轉讓、出租、轉借住房，如有違反，甲方有權收回住房。3.住房租賃期限：本協(xié)議租賃期限為__________年，自置換之日起計算。4.住房租賃合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：如遇不可抗力或法律規(guī)定情形，協(xié)議可提前解除。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應將住房恢復原狀，并退還甲方相關物品。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議無法履行或無法按約定履行。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。3.不可抗力通知：通知應以書面形式進行，并在事件發(fā)生后__________小時內送達對方。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料。十一、協(xié)議附件1.住房租賃合同2.住房置換清單3.住房維修保養(yǎng)記錄4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：__________2.簽署地點：__________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.簽署單位：甲方單位名稱：__________乙方單位名稱：__________十三、協(xié)議修改與補充1.修改程序：協(xié)議的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.補充內容：任何補充內容均視為協(xié)議的組成部分。3.修改與補充的效力：修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。4.修改與補充的通知：修改或補充內容的通知應以書面形式進行，并在通知送達對方后生效。十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件：如遇不可抗力、協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除條款等情況，協(xié)議可解除。2.解除程序：協(xié)議解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.終止條件：協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。4.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按本協(xié)議約定處理相關事宜。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.住房選擇權說明：甲方作為公共租賃住房管理單位，應提供符合乙方需求的住房選擇，并給予乙方一定期限的住房選擇權，如乙方未在規(guī)定期限內選擇，甲方有權決定住房分配。2.住房質量保障說明：甲方保證提供的公共租賃住房符合國家規(guī)定的質量安全標準，并在乙方入住前進行詳細的房屋檢查，確保無安全隱患。3.租金調整機制說明：甲方應制定合理的租金調整機制，如租金上漲時，甲方應提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的調整緩沖期。4.維修服務響應時間說明：甲方應確保維修服務團隊在接到乙方報修后__________小時內到達現(xiàn)場，并盡快解決維修問題。5.信息公開與透明說明：甲方應定期公開住房置換的相關信息，包括住房情況、租金標準、置換流程等，確保乙方知情權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.住房置換優(yōu)先權說明：乙方在符合置換條件的情況下，享有優(yōu)先選擇住房的權利，甲方應確保乙方在規(guī)定時間內完成住房置換。2.租金支付靈活性說明：乙方如因特殊情況無法按時支付租金，可提前__________天向甲方申請延期支付，甲方應給予合理考慮。3.住房使用調整權說明：乙方在入住后，如因個人原因需要調整住房布局，可向甲方提出申請，甲方應視情況給予調整。4.租賃合同變更權說明：乙方在租賃期內，如因個人原因需要變更租賃合同內容，可向甲方提出申請，經雙方協(xié)商一致后，可進行合同變更。5.退出機制說明：乙方如因個人原因需要退出公共租賃住房，可在租賃期內提前__________天向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方有權退出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用說明：本協(xié)議中如有第三方中介參與，中介服務費用由甲方承擔，中介服務費用不得超過__________元。2.中介責任說明：中介機構應嚴格按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成住房置換，如因中介原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介監(jiān)督說明：甲方和乙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構存在違規(guī)行為，可向相關管理部門投訴。5.中介解除說明：如甲乙雙方或中介機構認為有必要解除中介服務，應提前__________天書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房租賃合同2.住房置換清單3.住房維修保養(yǎng)記錄4.公共租賃住房使用規(guī)定5.租金調整政策6.不可抗力證明文件7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供住房或提供不符合規(guī)定的住房。乙方未按協(xié)議約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變住房結構或用于經營性活動。任何一方未按協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責任。任何一方未按協(xié)議約定解決爭議。2.違約認定：違約行為的發(fā)生，應依據協(xié)議約定和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請解決。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，提供的一種具有社會保障性質的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.爭議解決機構：指依法設立的仲裁機構或人民法院，負責解決爭議。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對置換的住房不滿意。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，甲方應提供其他符合條件的住房供乙方選擇。2.問題：租金調整幅度過大，乙方無法承受。解決辦法：雙方可協(xié)商調整租金標準，或甲方提供相應的補貼。3.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方應設立專門的維修保養(yǎng)部門，確保及時響應乙方報修。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的爭議解決方式，友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于公共租賃住房管理單位與低收入家庭之間的住房置換。2.適用于因個人原因需要改善住房條件的承租人。3.適用于公共租賃住房租賃合同到期后，因個人原因需要更換住房的承租人。全文完。二零二五年度公共租賃住房置換協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中使用的專業(yè)術語如下：（1）公共租賃住房：指由政府投資建設或政府通過購買、租賃等方式獲得的，專門用于出租給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員的住房。（2）置換：指甲方將其擁有的公共租賃住房轉讓給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中提供公共租賃住房的出租方。（2）乙方：指在本協(xié)議中租用公共租賃住房的承租方。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的住房使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利根據本協(xié)議約定，將公共租賃住房置換給乙方使用。（2）甲方有義務保證提供的公共租賃住房符合國家有關公共租賃住房的標準和規(guī)定。（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成公共租賃住房的置換手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本協(xié)議約定租用甲方提供的公共租賃住房。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。（3）乙方有義務在合同約定的租期內，合理使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租用的公共租賃住房地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的履行時間內，按照約定的租金標準，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，并自雙方約定的履行時間起開始履行。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應當終止合同的情形。6.3終止程序合同終止前，乙方應提前_________天書面通知甲方，甲方應在收到通知后_________天內辦理租賃合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將公共租賃住房恢復原狀，并歸還給甲方。甲方應在收到乙方歸還的公共租賃住房后，向乙方支付相應的補償金。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）維修基金：乙方應按照相關規(guī)定繳納維修基金。（4）其他費用：因使用公共租賃住房產生的其他費用，如水、電、燃氣等費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應按照相關規(guī)定定期繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據。（2）若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金及其他費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）承擔因違約行為產生的其他法律責任；（3）甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公共租賃住房。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況合理確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致公共租賃住房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解，或根據雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機構仲裁。若仲裁機構裁決無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對公共租賃住房的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）對公共租賃住房進行必要的維修和改造；（2）在保證乙方正常使用的前提下，調整公共租賃住房的內部布局；（3）在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，對公共租賃住房進行出租、出售或其他處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護公共租賃住房的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供公共租賃住房的維修保養(yǎng)信息；（2）乙方應遵守公共租賃住房的管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）雙方應共同維護公共租賃住房的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于公共租賃住房置換的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權代表：（簽字）____________________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權代表：（簽字）____________________日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.公共租賃住房產權證明4.公共租賃住房租賃合同5.公共租賃住房配套設施清單6.公共租賃住房維修基金繳納證明7.乙方支付租金及其他費用的銀行轉賬記錄8.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成公共租賃住房置換手續(xù)，認定為違約行為。提供的公共租賃住房不符合國家有關公共租賃住房的標準和規(guī)定，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付租金及其他費用，認定為違約行為。擅自改變公共租賃住房的結構和