二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2購買人信息1.3抵押物信息1.4房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4價(jià)值確認(rèn)4.抵押物交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.2稅務(wù)籌劃方法5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.4稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)登記期限7.抵押物交付及使用7.1抵押物交付方式7.2抵押物使用條件7.3抵押物使用限制7.4抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓限制9.抵押物債務(wù)償還9.1債務(wù)償還方式9.2債務(wù)償還期限9.3債務(wù)償還責(zé)任9.4債務(wù)償還違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買人信息購買人名稱：____________________購買人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物結(jié)構(gòu)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)信息稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)名稱：____________________稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)住所：____________________稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于____________________，具體位置描述為：____________________。2.2房產(chǎn)面積抵押物建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押物為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等情況。2.5房產(chǎn)用途抵押物用途為____________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用____________________方法。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為____________________元。3.4價(jià)值確認(rèn)抵押人、購買人及稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)共同確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值。4.抵押物交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格抵押物交易價(jià)格為____________________元。4.2支付方式抵押物交易款以____________________方式支付。4.3付款期限抵押物交易款支付期限為____________________。4.4逾期付款責(zé)任購買人逾期付款，應(yīng)向抵押人支付____________________的違約金。5.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)本合同旨在通過____________________方案，降低____________________。5.2稅務(wù)籌劃方法稅務(wù)籌劃方法主要包括：____________________。5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果預(yù)期降低____________________，具體金額為____________________。5.4稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)稅務(wù)籌劃過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括：____________________。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件包括：____________________。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由____________________辦理。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為____________________元。6.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為____________________。8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分8.1轉(zhuǎn)讓條件抵押物在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓限制抵押物轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.抵押物債務(wù)償還9.1債務(wù)償還方式抵押物產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)按照約定的償還方式進(jìn)行償還。9.2債務(wù)償還期限抵押物債務(wù)償還期限為____________________。9.3債務(wù)償還責(zé)任抵押人應(yīng)按時(shí)足額償還債務(wù)，如逾期償還，應(yīng)向購買人支付____________________的違約金。9.4債務(wù)償還違約責(zé)任如抵押人未按約定償還債務(wù)，購買人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、解除合同并追究違約責(zé)任等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.4合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________進(jìn)行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限合同期限為____________________。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)書面續(xù)簽合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的任何通知、文件等，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為____________________。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行抵押物交易，促成交易達(dá)成。5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。3.第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方與甲、乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行相關(guān)工作。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。2.第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。2.第三方享有甲、乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.3利益劃分1.第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益歸第三方所有。2.甲、乙雙方按照合同約定分享合同履行產(chǎn)生的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更甲、乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：由稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)出具，包含稅務(wù)籌劃目標(biāo)、方法、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)甲、乙雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅負(fù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，保障合同變更的合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障爭(zhēng)議解決的效率。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押登記證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行的相關(guān)事實(shí)，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)足額償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還債務(wù)，如逾期償還，應(yīng)支付違約金。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的____日償還當(dāng)月債務(wù)，如逾期未償還，應(yīng)向購買人支付____%的違約金。2.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行稅務(wù)籌劃方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行，如未執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施，如未按時(shí)完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序和處理方式，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。示例說明：合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成抵押物的返還和債務(wù)結(jié)算，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.4抵押物的權(quán)利限制3.購銷雙方信息3.1購買方的基本情況3.2銷售方的基本情況3.3購買方資質(zhì)要求3.4銷售方資質(zhì)要求4.購銷條款4.1房產(chǎn)購買價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交付時(shí)間及條件4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4抵押權(quán)解除6.稅務(wù)籌劃事項(xiàng)6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃方案6.3稅務(wù)籌劃責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的影響及處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃合同》。1.2合同雙方本合同雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），具體信息如下：甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）1.3合同目的本合同目的在于通過房產(chǎn)抵押購銷方式，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，同時(shí)乙方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（具體地址）。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（平方米），用途為（用途）。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值），由（評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具評(píng)估報(bào)告。2.4抵押物的權(quán)利限制甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.購銷雙方信息3.1購買方的基本情況乙方（買方）的基本信息如下：乙方名稱：（公司名稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方注冊(cè)地址：（地址）乙方聯(lián)系電話：（電話）3.2銷售方的基本情況甲方（賣方）的基本信息如下：甲方名稱：（公司名稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方注冊(cè)地址：（地址）甲方聯(lián)系電話：（電話）3.3購買方資質(zhì)要求乙方需具備購買房產(chǎn)的合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.4銷售方資質(zhì)要求甲方需具備出售房產(chǎn)的合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。4.購銷條款4.1房產(chǎn)購買價(jià)格甲方同意將抵押房產(chǎn)以（購買價(jià)格）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付全部購房款。4.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；c.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律、法規(guī)限制。4.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定方式為（設(shè)定方式）。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在購房款全部支付完畢且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動(dòng)解除。6.稅務(wù)籌劃事項(xiàng)6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)本合同項(xiàng)下的稅務(wù)籌劃目標(biāo)為（籌劃目標(biāo)）。6.2稅務(wù)籌劃方案a.（方案一）b.（方案二）c.（方案三）6.3稅務(wù)籌劃責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)稅務(wù)籌劃的責(zé)任，如有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件a.雙方同意調(diào)整合同中的某些條款；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同條款不再適用。8.2合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除的程序a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；d.協(xié)議簽署后，合同變更或解除生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b.（其他仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后（通知期限）內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的影響及處理不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響及處理原則協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)證；b.土地使用權(quán)證；c.相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告合同附件還應(yīng)包括乙方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，由（審計(jì)機(jī)構(gòu)）出具。11.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。12.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效之日起（通知期限）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向（備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交合同及相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起（備案期限）。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）代表：（姓名），乙方（買方）代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；c.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托雙方應(yīng)簽署書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和委托協(xié)議約定確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；b.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；c.雙方協(xié)商一致的結(jié)果。18.2責(zé)任限額的書面約定雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于合同總金額的（百分比）。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其對(duì)其他方的責(zé)任；b.第三方對(duì)其他方的責(zé)任由其自行承擔(dān)；c.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，并要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。20.2第三方的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，請(qǐng)求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。21.第三方義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。21.2第三方的履約義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。22.2第三方介入的終止程序a.提出終止方應(yīng)書面通知第三方；b.雙方協(xié)商確定終止事宜；c.簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利限制。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利限制。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、完整。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。5.相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押權(quán)證明、租賃合同等，證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況。說明：相關(guān)權(quán)屬證明文件用于確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說明：終止協(xié)議用于終止第三方介入。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購房款（百分比）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于購房款（百分比）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按委托協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響及處理原則協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記2.3抵押物價(jià)值及評(píng)估2.4抵押物用途及限制2.5抵押物保管責(zé)任3.房產(chǎn)購銷合同條款3.1房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.4房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任4.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃條款4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.2稅務(wù)籌劃方案及實(shí)施4.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密期限6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁或訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同見證人11.合同生效日期12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方住所：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并在變更后及時(shí)通知對(duì)方。2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記2.2.1出賣方同意將房產(chǎn)抵押給買受方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)抵押后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3抵押物價(jià)值及評(píng)估2.3.1房產(chǎn)抵押價(jià)值為_______元。2.3.2雙方同意以_______方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.4抵押物用途及限制2.4.1抵押物僅用于_______。2.4.2抵押物不得用于_______。2.5抵押物保管責(zé)任2.5.1出賣方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。2.5.2買受方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。3.房產(chǎn)購銷合同條款3.1房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式3.1.1房產(chǎn)購買價(jià)格為_______元。3.1.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.2.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。3.2.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任3.4.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2出賣方對(duì)房產(chǎn)提供_______年的保修服務(wù)。4.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃條款4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.1.1通過合法途徑降低雙方稅務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2稅務(wù)籌劃方案及實(shí)施4.2.1雙方同意按照_______方案進(jìn)行稅務(wù)籌劃。4.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2如遇稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限5.3.1本合同涉及的保密期限為_______年。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3仲裁或訴訟管轄6.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件雙方簽字的房產(chǎn)購銷合同復(fù)印件9.2補(bǔ)充協(xié)議清單9.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地點(diǎn)簽署。10.2合同見證人10.2.1本合同由_______擔(dān)任見證人。11.合同生效日期11.1本合同自_______年_______月_______日_______時(shí)_______分起生效。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1合同的任何變更或修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出合同變更或修改的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達(dá)及生效13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.5本合同自簽訂之日起，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶、合同見證、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2第三方介入的書面確認(rèn)16.1.2.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。16