二零二四年度2024年旅游度假區(qū)土地租賃開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024年旅游度假區(qū)土地租賃開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.土地使用條件6.1土地開發(fā)要求6.2土地使用限制6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地交付及驗(yàn)收7.1土地交付條件7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3土地驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地租賃合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.土地租賃概況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限延長條件：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/年4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.土地使用條件6.1土地開發(fā)要求：_______6.2土地使用限制：_______6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：_______7.土地交付及驗(yàn)收7.1土地交付條件：_______7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3土地驗(yàn)收程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同解除后終止8.3解除或終止程序8.3.1解除通知：一方需提前_______日書面通知對方8.3.2解除后果：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：_______9.1.2承租方違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：_______9.2.2承租方違約責(zé)任：_______9.3違約賠償9.3.1賠償金額：_______9.3.2賠償方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_______10.1.2爭議解決地點(diǎn)：_______10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議：_______10.2.2解決爭議：_______10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府部門審批11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改審議11.2.3修改生效12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地租賃合同附件12.2.1土地使用規(guī)劃圖12.2.2土地租賃費(fèi)用清單13.其他約定13.1法律適用：_______13.2語言文字：本合同采用中文文本，具有同等法律效力13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：出租方_______，承租方_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下特定任務(wù)的執(zhí)行，如施工方、監(jiān)理方等。3.第三方介入的邀請與指定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、類型和職責(zé)。3.2第三方的邀請或指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。4.2.1第三方的賠償責(zé)任上限；4.2.2第三方的違約責(zé)任；4.2.3第三方的免責(zé)條款。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其履行合同義務(wù)。8.2第三方的工作成果應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明出租方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同附件土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地使用性質(zhì)、范圍、界限等。說明：作為土地使用的重要依據(jù)，確保土地合理規(guī)劃。土地租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等費(fèi)用明細(xì)。說明：明確租賃費(fèi)用，便于雙方履行合同義務(wù)。3.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等。說明：明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：評估第三方工作效果，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.土地驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明土地交付及驗(yàn)收符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付滯納金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露合同機(jī)密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法按期開始土地開發(fā)，承租方因此遭受了_______元的損失，則出租方應(yīng)賠償承租方_______元。全文完。二零二四年度2024年旅游度假區(qū)土地租賃開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整周期7.土地使用及開發(fā)7.1開發(fā)內(nèi)容7.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)7.3開發(fā)進(jìn)度8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“土地”指本合同約定的位于[具體位置]的[具體面積]平方米的土地。（2）“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地出租給承租方使用的期限。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的土地租賃費(fèi)用。（4）“開發(fā)”指承租方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、改造等活動(dòng)。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非另有定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1土地位置[具體位置]3.2土地面積[具體面積]平方米3.3土地用途[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間自[起止時(shí)間]起至[起止時(shí)間]止。4.2租賃期限[租賃年數(shù)]年5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金金額]元/年。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每年[具體日期]前，將租金一次性支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為[具體周期]，即每[具體年數(shù)]年調(diào)整一次。7.土地使用及開發(fā)7.1開發(fā)內(nèi)容承租方在租賃土地上應(yīng)進(jìn)行[具體開發(fā)內(nèi)容]。7.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3開發(fā)進(jìn)度（1）[具體時(shí)間]前完成土地平整工作；（2）[具體時(shí)間]前完成主體工程建設(shè)；（3）[具體時(shí)間]前完成配套設(shè)施建設(shè)。8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)（1）出租方應(yīng)依法繳納土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。（2）承租方應(yīng)依法繳納其開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用（1）租賃期間，因土地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地平整、綠化、維護(hù)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（2）租賃期滿后，因土地恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家、顧問或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守法律法規(guī)和合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)的問題，給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入后的合同修改5.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，需加蓋單位公章。說明：作為租賃土地的法律憑證，用于證明出租方對該土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同原件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.開發(fā)方案及設(shè)計(jì)圖紙要求：提供開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)方案和設(shè)計(jì)圖紙。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工的合同原件。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。7.環(huán)評報(bào)告及批復(fù)要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告及相關(guān)部門的批復(fù)文件。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)符合國家環(huán)保要求。8.稅務(wù)登記證及發(fā)票要求：提供出租方和承租方的稅務(wù)登記證及相關(guān)發(fā)票。說明：用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供土地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日[具體金額]元。（3）第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（4）保密違約責(zé)任：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）合同解除后的事宜處理：任何一方未按合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期30日未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年度2024年旅游度假區(qū)土地租賃開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2土地租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地使用條件1.6開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)要求1.7項(xiàng)目投資與收益分成1.8稅收政策與優(yōu)惠政策1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議雙方為甲方（旅游度假區(qū)管理方）和乙方（土地承租方）。1.2乙方同意租賃甲方位于旅游度假區(qū)的土地，用于開發(fā)旅游度假項(xiàng)目。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條土地租賃范圍2.1乙方租賃的土地位于旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體范圍以甲方提供的土地使用紅線圖為準(zhǔn)。2.2土地租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。4.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第五條土地使用條件5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守旅游度假區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目符合度假區(qū)整體規(guī)劃。5.3乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，不得損害游客及度假區(qū)其他設(shè)施的安全。第六條開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)要求6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的開發(fā)規(guī)劃，編制詳細(xì)的開發(fā)方案，并報(bào)甲方審批。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.3項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響度假區(qū)其他設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條項(xiàng)目投資與收益分成7.1乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目，其投資額為人民幣萬元。7.2項(xiàng)目建成后，乙方享有項(xiàng)目經(jīng)營收益的%，甲方享有剩余的%。7.3收益分成按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向甲方支付分成款項(xiàng)。第八條稅收政策與優(yōu)惠政策8.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2乙方如符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)予以支持，協(xié)助乙方申請相關(guān)減免稅待遇。8.3乙方享受的稅收優(yōu)惠政策以實(shí)際批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.2如甲方未按本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3雙方因違反本協(xié)議約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如因國家政策調(diào)整、土地征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十三項(xiàng)合同附件13.1.1土地租賃合同13.1.2開發(fā)規(guī)劃方案13.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.1.4雙方簽字蓋章的確認(rèn)書第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、工程承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的情形1.2.1本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。a)土地租賃合同的履行；b)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的咨詢、監(jiān)理；c)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試；d)項(xiàng)目運(yùn)營管理；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過合同總金額的%；b)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過合同總金額的%；c)第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過合同總金額的%。1.4第三方責(zé)權(quán)利劃分a)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。a)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。1.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。1.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.7第三方變更與解除1.7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7.2甲乙雙方在接到第三方變更或解除合同的