二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號(hào)4.抵押權(quán)變更情況4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更日期4.3抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)4.4抵押權(quán)變更登記編號(hào)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.履行合同的條件8.1履行合同的前提條件8.2履行合同的具體條件9.履行合同的義務(wù)9.1合同簽訂雙方義務(wù)9.2履行合同過(guò)程中的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________。第三條抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為________年________月________日。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)為________。3.3抵押權(quán)登記編號(hào)抵押權(quán)登記編號(hào)為________。第四條抵押權(quán)變更情況4.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因?yàn)開_______。4.2抵押權(quán)變更日期抵押權(quán)變更日期為________年________月________日。4.3抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為________。4.4抵押權(quán)變更登記編號(hào)抵押權(quán)變更登記編號(hào)為________。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為________。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期為________年________月________日。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值為________元。第六條抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)抵押權(quán)變更登記費(fèi)為________元。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為________元。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)________元。第七條履行合同的條件7.1履行合同的前提條件甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.2履行合同的具體條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條履行合同的義務(wù)8.1合同簽訂雙方義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)資料的查詢和核實(shí)。8.1.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方未按約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止條件12.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押權(quán)注銷等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同變更與解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.5合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同事項(xiàng)的提供專業(yè)服務(wù)或輔助履行合同。8.2第三方選擇8.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方根據(jù)合同需要單方面指定。8.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條（新增）第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律審查、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。9.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在缺陷或錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條（新增）第三方費(fèi)用及支付10.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格或合同約定執(zhí)行，由甲乙雙方分別承擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用支付10.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。10.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，并對(duì)其合理性進(jìn)行審核。第十一條（新增）第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同所述的第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額設(shè)定11.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。11.2.2第三方責(zé)任限額不得低于________元。11.3超出責(zé)任限額的處理11.3.1若第三方因自身原因造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于：（1）由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十二條（新增）第三方介入的變更與解除12.1變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方職責(zé)等。12.2解除若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（新增）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，受本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約束。13.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，受本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約束。13.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則。第十四條（新增）第三方介入的其他約定14.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第十一條的合同解除條件解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的抵押物價(jià)值。3.抵押權(quán)變更登記證明要求：提供抵押權(quán)變更登記的證明文件，包括登記證明書、登記通知書等。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)變更已登記。4.付款憑證要求：提供支付抵押權(quán)變更費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交履行情況報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為________元。示例：甲方未在合同約定的________日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為________元。示例：乙方未在合同約定的________日內(nèi)支付抵押權(quán)變更費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，金額根據(jù)損失情況確定。示例：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，金額根據(jù)損失情況確定。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼3.2聯(lián)系方式4.抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記號(hào)4.4抵押權(quán)金額5.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因5.1變更原因說(shuō)明5.2變更前房產(chǎn)權(quán)屬情況5.3變更后房產(chǎn)權(quán)屬情況6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值7.抵押權(quán)變更事項(xiàng)7.1抵押權(quán)變更范圍7.2抵押權(quán)變更內(nèi)容7.3抵押權(quán)變更生效時(shí)間8.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)8.2權(quán)屬變更登記所需材料8.3權(quán)屬變更登記流程9.抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用金額10.合同履行期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同履行期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（抵押權(quán)人）：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3乙方（抵押人）：1.4乙方身份證號(hào)碼：1101011988062376541.5雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名：3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030765213.3聯(lián)系方式：138001380004.抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2023年5月15日4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記號(hào)：202305150014.4抵押權(quán)金額：人民幣100萬(wàn)元整5.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因5.1變更原因說(shuō)明：乙方因家庭原因需將房產(chǎn)過(guò)戶至其配偶名下。5.2變更前房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3變更后房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方配偶所有。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月10日6.3評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元整7.抵押權(quán)變更事項(xiàng)7.1抵押權(quán)變更范圍：抵押權(quán)人同意乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至其配偶名下，同時(shí)變更抵押權(quán)人信息。7.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：原抵押權(quán)人變更為乙方配偶。7.3抵押權(quán)變更生效時(shí)間：自抵押權(quán)變更登記之日起生效。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2權(quán)屬變更登記所需材料：8.2.1房屋所有權(quán)證8.2.2房地產(chǎn)買賣合同8.2.3申請(qǐng)人身份證明8.2.4配偶身份證明8.2.5抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書8.2.6其他相關(guān)文件8.3權(quán)屬變更登記流程：8.3.1雙方持相關(guān)材料到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記8.3.2登記機(jī)關(guān)審核材料8.3.3辦理登記手續(xù)8.3.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證9.抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方：由乙方承擔(dān)抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.2費(fèi)用金額：根據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，抵押權(quán)變更登記費(fèi)用共計(jì)人民幣X元。10.合同履行期限10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同履行期限：自合同生效之日起至抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為人民幣X元12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院13.合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1附件：14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2法律咨詢1.2.3中介服務(wù)1.2.4技術(shù)支持1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后引入。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方作為合同的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)作為合同履行的組成部分。5.第三方介入的變更與解除5.1變更：5.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。5.2解除：5.2.1甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入。5.2.2解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。5.2.3解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。8.爭(zhēng)議解決8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是房產(chǎn)權(quán)屬變更的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容、申請(qǐng)理由等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。4.申請(qǐng)人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本合同附件為申請(qǐng)人身份證明，用于證明申請(qǐng)人的身份信息。5.配偶身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本合同附件為配偶身份證明，用于證明申請(qǐng)人的配偶身份信息。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能包括房屋所有權(quán)證、婚姻證明、繼承證明等。說(shuō)明：本合同附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用1.1.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，共計(jì)人民幣X元。乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方要求乙方支付賠償金，賠償金額為人民幣X元。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.房屋權(quán)屬變更原因3.房屋權(quán)屬變更方式3.1直接轉(zhuǎn)讓3.2間接轉(zhuǎn)讓4.房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用4.1抵押權(quán)人費(fèi)用4.2抵押物評(píng)估費(fèi)用4.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用5.房屋權(quán)屬變更時(shí)間安排6.房屋權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.2抵押物權(quán)利義務(wù)7.房屋權(quán)屬變更過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式8.房屋權(quán)屬變更后雙方權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.2抵押物權(quán)利義務(wù)9.房屋權(quán)屬變更合同生效條件10.房屋權(quán)屬變更合同解除條件11.房屋權(quán)屬變更合同終止條件12.房屋權(quán)屬變更合同續(xù)簽條件13.房屋權(quán)屬變更合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋土地使用權(quán)類型：___________1.1.5房屋土地使用權(quán)期限：___________1.1.6房屋房屋所有權(quán)人姓名：___________1.1.7房屋房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：___________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：___________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人姓名：___________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.2.4抵押權(quán)人住所地址：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物類型：___________1.3.3抵押物價(jià)值：___________元1.3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：___________2.房屋權(quán)屬變更原因2.1房屋權(quán)屬變更原因：___________2.2相關(guān)證明文件：___________3.房屋權(quán)屬變更方式3.1變更方式：___________3.2變更過(guò)程中涉及的相關(guān)方：___________4.房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用4.1抵押權(quán)人費(fèi)用：___________元4.2抵押物評(píng)估費(fèi)用：___________元4.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用：___________元5.房屋權(quán)屬變更時(shí)間安排5.1房屋權(quán)屬變更前手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間：___________5.3房屋權(quán)屬變更后手續(xù)辦理時(shí)間：___________6.房屋權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1.1抵押權(quán)人在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中的權(quán)利：___________6.1.2抵押權(quán)人在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中的義務(wù)：___________6.2抵押物權(quán)利義務(wù)6.2.1抵押物在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中的權(quán)利：___________6.2.2抵押物在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中的義務(wù)：___________8.房屋權(quán)屬變更后雙方權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押權(quán)人在房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利：包括但不限于對(duì)房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。8.1.2抵押權(quán)人在房屋權(quán)屬變更后的義務(wù)：包括但不限于保障房屋權(quán)屬變更的合法性和有效性，不得損害抵押物的價(jià)值和使用，不得隨意處置抵押物。8.2抵押物權(quán)利義務(wù)8.2.1抵押物在房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利：包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2.2抵押物在房屋權(quán)屬變更后的義務(wù)：包括但不限于接受抵押權(quán)人的監(jiān)督，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。9.房屋權(quán)屬變更合同生效條件9.1雙方簽署本合同；9.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全；9.3抵押權(quán)人已收到房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用；9.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自一方簽字蓋章之日起生效。10.房屋權(quán)屬變更合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同約定的解除條件成就；10.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.房屋權(quán)屬變更合同終止條件11.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2抵押權(quán)人已行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；11.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.4合同約定的終止條件成就。12.房屋權(quán)屬變更合同續(xù)簽條件12.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；12.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全；12.3抵押權(quán)人已收到續(xù)簽合同相關(guān)費(fèi)用；12.4合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)立即履行續(xù)簽合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.房屋權(quán)屬變更合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋抵押登記證明復(fù)印件；13.3雙方身份證明復(fù)印件；13.4房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書；13.5其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3雙方代表簽字：14.3.1抵押權(quán)人代表簽字：___________14.3.2抵押物權(quán)利人代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的要求；2.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬；3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等方面造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，與其他各方無(wú)關(guān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬變更信息；6.1.3中介方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的合法性、有效性。6.2評(píng)估服務(wù)6.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；6.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性；6.2.3評(píng)估方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。6.3法律咨詢6.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；6.3.2法律咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3.3法律咨詢方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成法律咨詢工作。6.4公證服務(wù)6.4.1公證方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和有效性；6.4.2公證方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成公證工作。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介