2024版離異雙方關(guān)于住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離異雙方關(guān)于住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.離異雙方的基本信息1.1離異雙方的姓名及身份證號(hào)碼1.2離異雙方的聯(lián)系方式1.3離異雙方子女的姓名及年齡2.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體情況2.1住房的地址及產(chǎn)權(quán)情況2.2住房的評(píng)估價(jià)值2.3離異雙方對(duì)住房權(quán)益的協(xié)商結(jié)果3.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的支付方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓金額的確定3.2支付方式及支付時(shí)間4.離異雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1離異雙方在住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利4.2離異雙方在住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)5.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記及過戶5.1轉(zhuǎn)讓雙方辦理登記及過戶的具體流程5.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的資料及文件6.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及責(zé)任分配7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1離異雙方違反合同約定的責(zé)任8.2離異雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署日期及地點(diǎn)10.2合同備案的相關(guān)程序及要求11.其他約定11.1離異雙方關(guān)于住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他約定12.附件12.1住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件12.2住房的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料13.離異雙方簽字13.1離異雙方的簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.離異雙方的基本信息1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.3甲方子女姓名：張小一，年齡：10歲2.乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305002Y2.2乙方子女姓名：李小白，年齡：5歲3.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體情況3.1甲方擁有的住房位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為普通住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字某某號(hào)。3.2該住房評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元整。3.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述住房的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的支付方式及金額4.1乙方應(yīng)支付給甲方住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣200萬元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。5.離異雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住房的權(quán)益無任何權(quán)利瑕疵，并保證其具有轉(zhuǎn)讓住房權(quán)益的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記及過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房權(quán)益的登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付登記及過戶所涉及的稅費(fèi)。7.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同所述住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在辦理住房權(quán)益登記及過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。11.合同的簽署與備案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室簽署。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.離異雙方簽字13.1甲方（簽字）13.2乙方（簽字）14.合同生效日期：2024年3月15日8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3任何對(duì)本合同的變更或解除均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。9.3如甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。11.合同的簽署與備案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室簽署。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2甲乙雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.合同的解除13.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入包括但不限于住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的評(píng)估、登記、過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方的作用及責(zé)任16.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。17.第三方介入的程序及時(shí)間17.1第三方介入的具體程序，應(yīng)按照甲乙雙方的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為，不代表對(duì)方的行為，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更及解除21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。21.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。23.第三方介入的生效日期23.1本合同第三方的介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同附件2：住房評(píng)估報(bào)告附件3：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4：身份證復(fù)印件附件5：戶口本復(fù)印件附件6：婚姻狀況證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：稅務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明附件10：房地產(chǎn)管理部門過戶流程及證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)記錄住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。2.住房評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄住房的評(píng)估價(jià)格及評(píng)估依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供住房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)。4.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。5.戶口本復(fù)印件：提供甲乙雙方戶口本的復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。6.婚姻狀況證明復(fù)印件：提供甲乙雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用及職責(zé)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有評(píng)估資質(zhì)。9.稅務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明：提供稅務(wù)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明，明確轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.房地產(chǎn)管理部門過戶流程及證明：提供房地產(chǎn)管理部門的過戶流程及證明，明確過戶所需材料及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成住房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.甲方提供的住房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利過戶。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成住房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。3.甲方提供的住房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。如甲方提供的住房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.離異雙方