二手房裝修工程SpecificationAgreement2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房裝修工程SpecificationAgreement2024本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.工程雙方2.1甲方名稱2.2甲方聯(lián)系人2.3乙方名稱2.4乙方聯(lián)系人3.工程期限3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程竣工日期3.3工程延期條款4.工程內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目列表4.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工藝要求4.4拆除與新建項(xiàng)目5.工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2進(jìn)度付款比例5.3款項(xiàng)支付時(shí)間點(diǎn)5.4款項(xiàng)結(jié)算方式6.工程變更6.1變更申請(qǐng)6.2變更審批流程6.3變更費(fèi)用承擔(dān)7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)購(gòu)買方8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3違約泄露的后果13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律14.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：X二手房裝修工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：建筑面積平方米1.4工程預(yù)算：總預(yù)算人民幣X元，具體預(yù)算見(jiàn)附件一。第二條工程雙方2.2甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.4乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條工程期限3.1工程啟動(dòng)日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3工程延期條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。具體延期時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第四條工程內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目列表：見(jiàn)附件二4.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件三4.3裝修工藝要求：見(jiàn)附件四4.4拆除與新建項(xiàng)目：見(jiàn)附件五第五條工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2進(jìn)度付款比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體比例見(jiàn)附件六5.3款項(xiàng)支付時(shí)間點(diǎn)：見(jiàn)附件六5.4款項(xiàng)結(jié)算方式：工程竣工后，按照約定的比例支付剩余款項(xiàng)。第六條工程變更6.1變更申請(qǐng)：甲方或乙方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更申請(qǐng)。6.2變更審批流程：變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可執(zhí)行。雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)：變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件七《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于施工過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買方：乙方8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料或施工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任處理：雙方按約定處理已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于工程竣工、合同解除、一方違約等。13.3合同終止后的處理：雙方按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程尾款支付、質(zhì)量保修等。第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于年月日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：工程咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與工程，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在必要時(shí)與本合同進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及履行能力等情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方與其簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方或乙方支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不視為對(duì)本合同的債務(wù)。4.3甲方或乙方對(duì)第三方的債務(wù)，不視為對(duì)本合同的債務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定的賠償限額為限。5.2如第三方未與甲方或乙方簽訂賠償限額協(xié)議，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其噙收的報(bào)酬為限。5.3如第三方無(wú)法確定責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保工程順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方與第三方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出工程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供相關(guān)資料，配合工程順利進(jìn)行。第九條第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。9.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的相關(guān)條件和支持。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與工程有關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。10.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本合同的行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。第十一條第三方監(jiān)管11.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如侵權(quán)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方與工程其他方關(guān)系的處理13.1第三方與工程其他方的關(guān)系，由第三方與工程其他方自行處理。13.2第三方如與工程其他方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議14.1如甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并與本合同進(jìn)行協(xié)調(diào)。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在簽訂本合同時(shí)，均視為已閱讀并同意本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算明細(xì)表附件二：裝修項(xiàng)目列表附件三：裝修材料標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修工藝要求附件五：拆除與新建項(xiàng)目附件六：工程進(jìn)度付款比例及時(shí)間點(diǎn)附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等資料附件九：第三方與甲方或乙方的合同協(xié)議附件十：第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：第三方擔(dān)保文件附件十二：工程變更協(xié)議附件十三：質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.甲方未按約定提供施工條件3.乙方未按約定時(shí)間完成工程4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料或施工5.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算比例為遲延付款金額的千分之五，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。2.質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工期延誤：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計(jì)算比例同違約金計(jì)算方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事