泰州2025版二手房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州2024版二手房出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2承擔(dān)方式5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同變更與解除9.4合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1出售方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系電話4）住址：泰州市區(qū)街道小區(qū)號1.2買受方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系電話4）住址：泰州市區(qū)街道小區(qū)號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)證號：房證號（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)街道小區(qū)號（2）房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書3.出售價格及支付方式3.1出售價格（1）總價：人民幣100萬元整3.2付款方式（1）買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整。（2）剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間（1）房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況。4.3使用范圍（1）房產(chǎn)僅用于居住。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅5.2承擔(dān)方式（1）買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的全部稅費。5.3稅費支付時間（1）買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)（1）買受方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）過戶費用由買受方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)（1）買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付過戶費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至泰州市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為泰州市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)安排開庭審理。9.合同生效及其他9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限（1）本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.3合同變更與解除（1）本合同如有變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。9.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)詳細信息、付款憑證、其他相關(guān)文件。10.合同簽訂日期及地點（1）本合同簽訂日期：2024年1月1日。（2）本合同簽訂地點：泰州市區(qū)街道小區(qū)號。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息（1）房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)街道小區(qū)號（2）房產(chǎn)面積：100平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)（4）房產(chǎn)裝修情況：精裝修11.2附件二：付款憑證（1）定金支付憑證（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報告復(fù)印件12.合同份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出售方簽字蓋章（1）（簽字）（2）（蓋章）13.2買受方簽字蓋章（1）（簽字）（2）（蓋章）13.3證人簽字蓋章（1）證人姓名：（2）證人身份證號碼：05680（3）證人聯(lián)系電話4）證人簽字（簽字）（5）證人蓋章（蓋章）14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.4第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方費用。（2）如第三方服務(wù)費用包含在合同總價中，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付。16.甲乙方責(zé)任增加16.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能順利履行服務(wù)職責(zé)。16.2甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.3如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁或司法途徑。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計算以合同簽訂之日為準(zhǔn)，如合同總價發(fā)生變動，責(zé)任限額按實際總價計算。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行受阻或違約。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及合同其他條款的履行。18.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。18.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁或司法途徑。18.6第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包含支付定金和剩余款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款行為的真實性，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保合同履行的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)價值的合理性，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用的支付憑證。說明：用于證明過戶手續(xù)費用的支付情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等詳細信息。說明：用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付定金或剩余款項。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時交付房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實狀況。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金。如買受方未按時支付，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金金額20%的違約金。甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)辦理完畢。如出售方未按時辦理，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1%的違約金。甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起2個工作日。如出售方未按時交付，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1%的違約金，并賠償買受方因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。全文完。泰州2024版二手房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用4.1登記手續(xù)辦理時間4.2登記手續(xù)辦理責(zé)任4.3登記手續(xù)費用承擔(dān)5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金繳納時間及方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他特殊約定13.2其他未盡事宜14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋平面圖14.3交易稅費清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：05678c.聯(lián)系電話.住址：泰州市區(qū)路號1.2買受方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：05679c.聯(lián)系電話.住址：泰州市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：泰州市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息a.房地產(chǎn)證號：0b.房地產(chǎn)類型：住宅c.房地產(chǎn)用途：居住2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證登記在名下，無抵押、無查封等限制3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款時間及方式a.首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付3.3付款條件及違約責(zé)任a.買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五b.買受方未按時支付尾款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用4.1登記手續(xù)辦理時間：自買受方支付全部款項之日起十個工作日內(nèi)4.2登記手續(xù)辦理責(zé)任a.出售方負責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件b.買受方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3登記手續(xù)費用承擔(dān)a.登記費、印花稅等費用由買受方承擔(dān)b.如因出售方原因?qū)е聼o法辦理登記手續(xù)，相關(guān)費用由出售方承擔(dān)5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)5.2房屋交接條件a.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定b.房屋及附屬設(shè)施無損壞、無租賃5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.房屋無明顯損壞，不影響居住和使用6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單a.空調(diào)b.熱水器c.洗衣機d.燃氣灶6.2附屬設(shè)施權(quán)屬a.附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移b.附屬設(shè)施使用期間產(chǎn)生的維修費用由買受方承擔(dān)6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任a.買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改動b.因買受方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，買受方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額a.契稅：按成交價的1.5%計算，共計人民幣壹拾伍萬元整（￥150000）b.土地增值稅：按成交價的5%計算，共計人民幣伍萬元整（￥50000）c.個人所得稅：按成交價的1%計算，共計人民幣壹萬元整（￥10000）7.2稅費繳納時間a.契稅、土地增值稅在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納b.個人所得稅在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后繳納7.3稅費繳納責(zé)任a.契稅、土地增值稅由買受方承擔(dān)b.個人所得稅由出售方承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）8.2保證金繳納時間及方式a.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向出售方支付履約保證金b.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：056開戶行：泰州市銀行8.3保證金退還條件a.買受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)后，出售方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還履約保證金b.如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出售方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還履約保證金c.如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，履約保證金不予退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任a.買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金b.出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金c.出售方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還已付款項及賠償損失9.2違約金計算及支付a.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)支付b.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：056開戶行：泰州市銀行9.3違約糾紛解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a.泰州市仲裁委員會10.3爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《泰州市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行11.合同解除條件11.1合同解除情形a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序a.解除合同一方應(yīng)書面通知對方b.收到解除通知后，對方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除11.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)b.因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件a.合同約定的交易目的實現(xiàn)b.合同解除或終止13.其他約定事項13.1其他特殊約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他未盡事宜a.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋平面圖14.3交易稅費清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入方式a.中介方：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等中介服務(wù)；b.咨詢方：提供法律、稅務(wù)、評估等方面的咨詢服務(wù)；c.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能涉及的評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.中介方：對于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用的10%的責(zé)任；b.咨詢方：對于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分，承擔(dān)不超過咨詢費用的5%的責(zé)任；c.其他第三方：按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場情況；c.其他第三方：按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.中介方：收取中介服務(wù)費用；b.咨詢方：收取咨詢費用；c.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：a.中介方：保證提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場情況；c.其他第三方：按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；c.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件：a.合同約定的交易目的實現(xiàn)；b.合同解除或終止；c.第三方完成職責(zé)，甲乙雙方支付相應(yīng)服務(wù)費用。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方服務(wù)費用清單；10.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書信息真實、完整、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖原件及復(fù)印件，清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：房屋平面圖是了解房屋狀況的重要依據(jù)，有助于雙方確認房屋的具體情況。3.交易稅費清單詳細要求：提供交易稅費清單，明確稅費種類、金額及繳納時間。說明：交易稅費清單是明確交易成本的重要文件，有助于雙方了解交易的真實成本。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。5.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：提供第三方服務(wù)費用清單，明確服務(wù)項目、費用及支付方式。說明：第三方服務(wù)費用清單是明確第三方服務(wù)成本的重要文件，有助于雙方了解服務(wù)費用。6.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同履行過程中的重要信息，有助于雙方全面了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，若買受方逾期三天支付，則需支付相當(dāng)于首付款萬分之十五的違約金。2.出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。示例說明：出售方應(yīng)在買受方支付全部款項后的十個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若出售方逾期五天，則需支付相當(dāng)于房價萬分之二十五的違約金。3.出售方隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出售方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還已付款項及賠償損失。示例說明：若出售方在合同簽訂前未告知買受方房屋存在嚴重影響居住安全的漏水問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已付款項及賠償損失。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：中介方在提供房源信息時故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致買受方無法獲得預(yù)期利益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。泰州2024版二手房出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)成交價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修期8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同修改13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署人及見證人14.1出售方簽署人14.2買受方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：泰州市區(qū)路號1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：泰州市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：泰州市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)類型：個人住宅3.房產(chǎn)成交價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整3.2付款時間：3.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣30萬元，在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價格的70%，即人民幣70萬元，在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，買受方支付完畢首付款4.3房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付之日起60個工作日內(nèi)4.4房產(chǎn)過戶費用：過戶稅費由買受方承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費承擔(dān)方：買受方5.3稅費支付時間：房產(chǎn)過戶前支付完畢6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.2.1室內(nèi)墻面有輕微裂縫，不影響居住和使用；6.2.2門窗存在輕微磨損，不影響使用。6.3瑕疵處理方式：瑕疵處理由出售方負責(zé)，在房產(chǎn)交付前進行修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后未按約定支付首付款，出售方有權(quán)解除合同；8.1.2出售方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的10%；8.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價格的1%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，自違約之日起至實際賠償之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：泰州市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院應(yīng)依法審理，并作出公正的判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶；10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方應(yīng)保護對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同簽署人及見證人14.1出售方簽署人：14.2買受方簽署人：14.3見證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所：負責(zé)對房產(chǎn)交易涉及的財務(wù)問題進行審計。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和報告。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同成交價格5%的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明