2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及運(yùn)營(yíng)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及運(yùn)營(yíng)支持合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物權(quán)屬4.租賃物維修責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃終止條件4.租賃終止程序五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容2.運(yùn)營(yíng)支持方式3.運(yùn)營(yíng)支持期限4.運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除十二、合同附件1.租賃物清單2.運(yùn)營(yíng)支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及運(yùn)營(yíng)支持2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給承租方使用，并為其提供運(yùn)營(yíng)支持。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃物地址：[園區(qū)地址]租賃物面積：[園區(qū)面積]2.租賃物用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃物權(quán)屬：租賃方擁有租賃物的所有權(quán)，承租方獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。4.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的一般性維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，年度租金總額為人民幣[金額]元。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：[租賃方名稱]賬號(hào)：[租賃方賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。四、租賃期限及終止1.租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的違約情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.租賃終止程序：租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保租賃物的完好無損，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括租賃物內(nèi)的清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[金額]元，由承租方支付。3.物業(yè)管理責(zé)任：租賃方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。六、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容：包括市場(chǎng)推廣、政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、人才引進(jìn)等。2.運(yùn)營(yíng)支持方式：通過舉辦活動(dòng)、提供咨詢、搭建平臺(tái)等方式進(jìn)行。3.運(yùn)營(yíng)支持期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。4.運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估：雙方定期對(duì)運(yùn)營(yíng)支持效果進(jìn)行評(píng)估，確保支持措施的有效性。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約行為界定：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃物用途使用；承租方損壞租賃物；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；租賃方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；承租方違反租賃物用途使用，應(yīng)賠償租賃方損失；承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；租賃方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約賠償方式：違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償金額：違約賠償金額不得超過合同總金額的[百分比]%。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，不得泄露給任何第三方。4.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。3.不可抗力事件處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力事件解除：不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方可協(xié)商解除合同。十二、合同附件1.租賃物清單2.運(yùn)營(yíng)支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同備案要求：本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。4.合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]。十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋。3.合同生效日期：[生效日期]。4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。[承租方簽字/蓋章][租賃方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃和戰(zhàn)略方向。1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理。1.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的引進(jìn)和培育。1.4甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和資源整合。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的具體責(zé)任。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、政策咨詢等。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向承租方通報(bào)。3.甲方權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中的權(quán)利。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。3.2甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行規(guī)范。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物和租賃期限。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用和維護(hù)。1.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4乙方負(fù)責(zé)與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)進(jìn)行合作與交流。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的具體責(zé)任。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.乙方權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的權(quán)利。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持提出改進(jìn)建議。3.3乙方有權(quán)參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：1.1中介提供租賃合同的起草、審核和簽訂服務(wù)。1.2中介提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢和項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)。1.3中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方和承租方之間的溝通和關(guān)系。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2中介應(yīng)保守租賃方和承租方的商業(yè)秘密。2.3中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.中介權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利。內(nèi)容：3.1中介有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的資料和信息。3.2中介有權(quán)對(duì)租賃方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3中介有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.運(yùn)營(yíng)支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決規(guī)則7.保密協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃物用途使用；承租方損壞租賃物；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；租賃方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持；租賃方未按時(shí)交付租賃物；租賃方違反物業(yè)管理責(zé)任；中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方發(fā)生違約行為，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并設(shè)定違約金制度。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃物檢查制度，明確雙方責(zé)任，并設(shè)立賠償機(jī)制。3.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：定期評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并與物業(yè)管理方協(xié)商解決問題。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)定中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核機(jī)制，對(duì)不合格的中介進(jìn)行更換。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前協(xié)商制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括仲裁和訴訟等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持。3.第三方中介服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決。6.保密協(xié)議執(zhí)行。7.不可抗力事件處理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及運(yùn)營(yíng)支持1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.2維修基金及物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l違約處理及爭(zhēng)議解決6.1違約處理方式6.2爭(zhēng)議解決方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則14.2合同未盡事宜協(xié)商解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：文化創(chuàng)意企業(yè)法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述租賃標(biāo)的為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的號(hào)商鋪，面積平方米，位于區(qū)域。2.2租賃用途說明乙方租賃該商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及展示。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2維修基金及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月繳納維修基金及物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式詳見附件一。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方解除合同。5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。5.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約處理及爭(zhēng)議解決6.1違約處理方式6.1.1甲方有權(quán)采取包括但不限于書面通知、終止合同等措施處理乙方違約行為。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件附件一：租金及費(fèi)用繳納明細(xì)表附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付剩余租期的租金。9.2.3甲方因不可抗力原因，經(jīng)乙方同意后解除合同。9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。（2）電子郵件：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。12.1.2乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方警告后仍不改正的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的。12.2.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前解除合同的。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決程序如發(fā)生合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保證或其他形式的承諾確定。3.2.2若第三方未提供任何擔(dān)保或承諾，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同總金額的%。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.2.2第三方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，防止泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方的退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因，需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，若因退出導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金及費(fèi)用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包含租金金額、支付方式、支付周期、滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：此表用于明確租金及費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)支付事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃商鋪的具體信息，包括面積、位置、使用范圍、租賃期限等。附件說明：此協(xié)議是本合同的具體實(shí)施文件，明確了租賃商鋪的詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此清單用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生此類事件時(shí)，甲乙雙方能夠依據(jù)合同進(jìn)行處理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)向甲方支付滯納金元。乙方因違規(guī)使用租賃商鋪，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及運(yùn)營(yíng)支持2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及運(yùn)營(yíng)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為載體，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和交易，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新價(jià)值的文化產(chǎn)業(yè)。（2）運(yùn)營(yíng)支持：指甲方為乙方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、活動(dòng)策劃、資源對(duì)接等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地、設(shè)施等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照約定支付租金的行為。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地、設(shè)施等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、活動(dòng)策劃、資源對(duì)接等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地、設(shè)施等退還手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回乙方使用的場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受限；（3）社會(huì)動(dòng)亂，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離園區(qū)的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金或其他費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施、資源等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于參加園區(qū)活動(dòng)、遵守園區(qū)管理制度等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及運(yùn)營(yíng)支持的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證匯總7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。b.未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反本合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)