2024版限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3限價(jià)房相關(guān)信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同保管方式第十四條：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效條件（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3限價(jià)房相關(guān)信息標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積：標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米，套內(nèi)面積為（具體套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于限價(jià)房的有關(guān)規(guī)定，具備交易條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方交付該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該房屋的交付。乙方應(yīng)按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將購(gòu)房款分（具體次數(shù)）次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付購(gòu)房款的（具體比例）；（2）乙方于（具體時(shí)間）前支付購(gòu)房款的（具體比例）；（3）乙方于（具體時(shí)間）前支付購(gòu)房款的（具體比例）。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)；（7）電梯；（8）其他設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修期限為（具體時(shí)間）年，自乙方接收該房屋之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任包括但不限于：（1）履行質(zhì)量保修義務(wù)；（2）承擔(dān)質(zhì)量保修費(fèi)用；（3）履行質(zhì)量保修的維修、更換等責(zé)任。（合同結(jié)束）第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、價(jià)格和質(zhì)量交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間接受該房屋的交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。11.2物業(yè)服務(wù)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用，按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為該房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)提供。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)提供。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件三為付款憑證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)提供。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間本合同于（具體日期）由甲乙雙方簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。第十四條：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款需經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并按照本合同的生效條件生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收、保修等售后服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司；（4）進(jìn)行房屋交易登記、過(guò)戶的政府部門(mén)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除、變更與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額設(shè)定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意、重大過(guò)失等情形導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同變更本合同履行過(guò)程中，如第三方提出變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。19.2第三方合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方提出解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。如違約行為超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的生效條件本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。（合同附加條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方向甲方支付購(gòu)房款的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、價(jià)格和質(zhì)量交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。示例：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前支付第二筆購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付第一筆購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.乙方未能按照約定的時(shí)間接受該房屋的交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。示例：如果乙方未能在2024年12月31日前接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出賣(mài)人，具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋