2025年物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（員工姓名）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理服務(wù)公司需要招聘專業(yè)人才，以提升物業(yè)管理服務(wù)水平，乙方愿意加入甲方公司，從事物業(yè)管理相關(guān)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。（2）設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化等工作。（4）安全保障：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障、消防安全、治安防范等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，支付乙方工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得非法解雇乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)工作，保證工作質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露或利用職務(wù)之便謀取私利。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，參加培訓(xùn)、考核等活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方物業(yè)管理服務(wù)公司所在地履行本合同。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障、消防安全、治安防范工作；（4）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方因退休、死亡、辭職等原因無法履行合同；（3）甲方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的接替人員，確保工作順利進(jìn)行；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本工資：根據(jù)乙方的工作崗位、職責(zé)和能力，甲方將支付乙方基本工資，具體數(shù)額以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。（2）崗位工資：根據(jù)乙方的工作崗位和工作表現(xiàn)，甲方將支付乙方崗位工資，具體數(shù)額以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。（3）績效工資：根據(jù)乙方的工作績效，甲方將支付乙方績效工資，具體計(jì)算方法和數(shù)額以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。（4）社會(huì)保險(xiǎn)和公積金：甲方將按照國家法律規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。（5）其他福利：甲方將根據(jù)公司政策，為乙方提供其他福利，如帶薪年假、節(jié)假日福利等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將在每月的固定日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將乙方的工資支付到乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可以選擇以現(xiàn)金形式支付乙方的工資。7.3支付時(shí)間甲方將在每月的____日前支付乙方的工資，如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或銀行休業(yè)日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方提供有效的銀行賬戶信息。（2）乙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的支付失敗，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的____%。（2）甲方未按合同約定提供勞動(dòng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行工作職責(zé)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工資，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、記過等處分。（2）乙方嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際應(yīng)支付工資的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在任職期間及離職后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限乙方對本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方工作地點(diǎn)無法正常開展工作；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定或公司規(guī)章制度時(shí)，根據(jù)情況給予警告、記過、降職或解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作崗位和職責(zé)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時(shí)溝通，確保工作順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，完成甲方交辦的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、聲明或承諾為依據(jù)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日______（公章）乙方（員工姓名）：簽字：____年____月____日______（簽名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡歷2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方學(xué)歷證書復(fù)印件4.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件5.乙方健康證明6.甲方提供的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境說明7.甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃8.甲方提供的福利待遇說明9.乙方簽字確認(rèn)的保密協(xié)議10.乙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工資：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間及金額。未按合同約定提供勞動(dòng)條件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境。非法解雇乙方：認(rèn)定依據(jù)為《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行工作職責(zé)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的崗位職責(zé)和工作表現(xiàn)。違反公司規(guī)章制度：認(rèn)定依據(jù)為公司規(guī)章制度及合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)法：調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系，保障勞動(dòng)者合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的法律。2.勞動(dòng)合同法：規(guī)定勞動(dòng)合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。3.社會(huì)保險(xiǎn)：國家通過立法，強(qiáng)制用人單位和勞動(dòng)者繳納，用于保障勞動(dòng)者在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得物質(zhì)幫助的制度。4.公積金：由單位和職工共同繳納，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的資金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對合同條款理解有誤，導(dǎo)致工作失誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋合同條款，確保乙方充分理解并遵守。2.問題：甲方未按合同約定提供勞動(dòng)條件，影響乙方工作。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，改善勞動(dòng)條件，確保乙方正常工作。3.問題：乙方違反公司規(guī)章制度，甲方未及時(shí)處理。解決辦法：甲方應(yīng)按照公司規(guī)章制度，對乙方進(jìn)行警告、記過等處分，必要時(shí)解除勞動(dòng)合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指參與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的第三方公司或個(gè)人。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，并按照合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相應(yīng)的福利待遇。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因個(gè)人原因提出辭職。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因被解雇，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ鳁l件惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付工資、提供培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自調(diào)整乙方的工作崗位和職責(zé)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行工作職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公司規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方的工資和福利待遇進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)在乙方違反公司規(guī)章制度或合同約定時(shí)，對乙方進(jìn)行警告、記過等處分。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工資，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、記過等處分。（2）乙方嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自離職。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、雙方基本信息1.物業(yè)管理服務(wù)公司基本信息2.員工基本信息三、崗位職責(zé)1.崗位職責(zé)概述2.具體工作內(nèi)容3.工作標(biāo)準(zhǔn)四、工作時(shí)間和工作地點(diǎn)1.工作時(shí)間安排2.工作地點(diǎn)規(guī)定3.休息時(shí)間和休假五、薪酬待遇1.基本工資2.獎(jiǎng)金及提成3.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金4.住宿補(bǔ)貼5.其他福利六、勞動(dòng)合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定1.不可抗力2.合同的變更與補(bǔ)充3.合同的生效4.合同份數(shù)5.合同附件十、合同附件1.員工個(gè)人信息表2.薪酬待遇明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十二、合同生效1.生效時(shí)間2.生效條件十三、合同終止1.終止時(shí)間2.終止條件3.終止程序十四、合同解除1.解除時(shí)間2.解除條件3.解除程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同適用范圍：適用于物業(yè)管理服務(wù)公司全體員工二、雙方基本信息1.物業(yè)管理服務(wù)公司基本信息：名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.員工基本信息：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______三、崗位職責(zé)1.崗位職責(zé)概述：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)公司業(yè)務(wù)需求，履行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)職責(zé)。2.具體工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收繳及賬目管理；完成公司交辦的其他工作任務(wù)。3.工作標(biāo)準(zhǔn)：按照公司制定的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工作質(zhì)量。四、工作時(shí)間和工作地點(diǎn)1.工作時(shí)間安排：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每日工作時(shí)間為_______小時(shí)，每周工作_______天。2.工作地點(diǎn)規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)公司指定的工作地點(diǎn)。3.休息時(shí)間和休假：每周休息_______天；年休假：根據(jù)國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；事假、病假等按國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行。五、薪酬待遇1.基本工資：_______元/月；2.獎(jiǎng)金及提成：根據(jù)工作業(yè)績和公司制度執(zhí)行；3.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金：按照國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；4.住宿補(bǔ)貼：_______元/月；5.其他福利：按照公司制度執(zhí)行。六、勞動(dòng)合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；員工嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；員工患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作；員工達(dá)到法定退休年齡或因其他原因需要解除勞動(dòng)合同；2.合同終止條件：合同期滿；員工死亡或失蹤；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.解除或終止程序：雙方提前_______天書面通知對方；依法辦理相關(guān)手續(xù)；4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；終止勞動(dòng)合同的，按合同約定執(zhí)行。七、保密條款1.保密信息范圍：公司商業(yè)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理文件等；2.保密義務(wù)：員工在任職期間及離職后，不得泄露、披露或利用公司的保密信息；3.違約責(zé)任：員工違反保密義務(wù)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同的變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.員工個(gè)人信息表2.薪酬待遇明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人：物業(yè)管理服務(wù)公司代表（簽字）：_______員工代表（簽字）：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______十二、合同生效1.生效時(shí)間：_______2.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同終止1.終止時(shí)間：_______2.終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致、法定情形等原因終止。3.終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同解除1.解除時(shí)間：_______2.解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件。3.解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。物業(yè)管理服務(wù)公司（蓋章）：代表（簽字）：日期：員工（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行入職培訓(xùn)，確保乙方熟悉公司規(guī)章制度、崗位職責(zé)及工作流程。入職培訓(xùn)期限不少于_______天，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于公司文化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等。2.甲方考核與晉升甲方應(yīng)定期對乙方的工作績效進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方晉升、調(diào)薪的重要依據(jù)。乙方有權(quán)申請晉升，甲方應(yīng)公平、公正地對待晉升申請。3.甲方提供工作條件甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，確保乙方在工作中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方的工作環(huán)境整潔、衛(wèi)生，為乙方提供必要的辦公設(shè)備和用品。4.甲方保密責(zé)任甲方有責(zé)任對乙方在工作中獲取的保密信息進(jìn)行保護(hù)，防止信息泄露。甲方應(yīng)制定保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方工作自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作方式，提高工作效率。乙方在確保工作質(zhì)量的前提下，有權(quán)提出改進(jìn)工作的意見和建議。2.乙方休息與休假安排乙方有權(quán)根據(jù)工作實(shí)際情況，合理安排休息時(shí)間，提高工作生活質(zhì)量。乙方應(yīng)提前向甲方申請休假，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以批準(zhǔn)。3.乙方社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇乙方有權(quán)了解并監(jiān)督甲方為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金的情況。乙方有權(quán)要求甲方提供與其工作性質(zhì)相關(guān)的福利待遇。4.乙方離職手續(xù)乙方離職時(shí)，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理離職手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、工作交接等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用乙方在簽訂本合同時(shí)，需向中介機(jī)構(gòu)支付_______元中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.合同解除與違約責(zé)任當(dāng)本合同因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聼o法履行時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.員工個(gè)人信息表2.薪酬待遇明細(xì)表3.保密協(xié)議4.工作職責(zé)說明書5.工作時(shí)間安排表6.休假制度說明7.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金繳納明細(xì)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：員工未按照合同約定履行工作職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)崗位職責(zé)說明書和工作績效考核結(jié)果認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付薪酬或福利。認(rèn)定：根據(jù)薪酬待遇明細(xì)表和銀行轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供工作條件和勞動(dòng)保護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)工作環(huán)境和設(shè)施檢查記錄認(rèn)定。4.違約行為：乙方泄露公司保密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查結(jié)果認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和雙方溝通記錄認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.社會(huì)保險(xiǎn)：指國家強(qiáng)制實(shí)行的社會(huì)保險(xiǎn)制度，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。5.公積金：指職工個(gè)人和單位共同繳納的長期住房儲(chǔ)蓄，用于職工購房、租房等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：員工對工作職責(zé)理解不明確。解決辦法：提供詳細(xì)的工作職責(zé)說明書，定期進(jìn)行工作培訓(xùn)。2.問題：甲方無法按時(shí)支付薪酬。解決辦法：建立薪酬支付預(yù)警機(jī)制，提前與財(cái)務(wù)部門溝通。3.問題：乙方泄露公司保密信息。解決辦法：加強(qiáng)保密教育，制定嚴(yán)格的保密制度。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理服務(wù)公司招聘新員工。2.員工晉升或調(diào)薪。3.員工離職或合同解除。4.公司與第三方中介合作。5.公司內(nèi)部管理制度的實(shí)施。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)公司員工聘用合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位2.2職責(zé)描述2.3工作時(shí)間及地點(diǎn)3.薪酬及福利待遇3.1基本工資3.2獎(jiǎng)金及提成3.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金3.4其他福利待遇4.工作內(nèi)容及要求4.1工作內(nèi)容4.2工作標(biāo)準(zhǔn)4.3工作量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.工作紀(jì)律及保密5.1工作紀(jì)律5.2保密條款6.考勤及請假制度6.1考勤制度6.2請假制度6.3考勤及請假記錄7.培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計(jì)劃7.2發(fā)展規(guī)劃7.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.試用期及轉(zhuǎn)正9.1試用期9.2轉(zhuǎn)正條件9.3轉(zhuǎn)正程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理服務(wù)公司乙方：員工1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期____年____月____日2.聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位乙方被聘用為甲方_______崗位。2.2職責(zé)描述（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全秩序的維護(hù)；（4）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。2.3工作時(shí)間及地點(diǎn)乙方的工作時(shí)間為____天/周，每天____小時(shí)，工作地點(diǎn)為_______。3.薪酬及福利待遇3.1基本工資乙方的基本工資為人民幣_(tái)___元/月。3.2獎(jiǎng)金及提成乙方根據(jù)工作表現(xiàn)及公司業(yè)績，享有獎(jiǎng)金及提成，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）獎(jiǎng)金：根據(jù)公司年度業(yè)績及個(gè)人績效評(píng)定；（2）提成：根據(jù)乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域收入及工作量評(píng)定。3.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)；（2）醫(yī)療保險(xiǎn)；（3）失業(yè)保險(xiǎn)；（4）工傷保險(xiǎn)；（5）生育保險(xiǎn)；（6）住房公積金。3.4其他福利待遇（1）帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司政策執(zhí)行；（2）節(jié)假日加班費(fèi)：按照國家規(guī)定及公司政策執(zhí)行；（3）員工體檢：每年至少一次；（4）員工培訓(xùn)：根據(jù)公司安排。4.工作內(nèi)容及要求4.1工作內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全秩序的維護(hù)；（4）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.2工作標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施維護(hù)與管理：確保設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化：保持環(huán)境整潔，綠化帶美觀；（3）安全秩序維護(hù)：確保物業(yè)管理區(qū)域安全有序；（4）其他工作：按照甲方要求，高效完成各項(xiàng)工作任務(wù)。4.3工作量及考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及完成情況，進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作量、工作質(zhì)量、工作效率等。5.工作紀(jì)律及保密5.1工作紀(jì)律（1）遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；（2）保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，共同完成工作任務(wù)。5.2保密條款乙方承諾在任職期間及離職后，對甲方公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.考勤及請假制度6.1考勤制度乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的考勤制度進(jìn)行考勤，考勤記錄作為工資發(fā)放的依據(jù)。6.2請假制度乙方請假應(yīng)按照甲方規(guī)定的請假制度執(zhí)行，請假需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。6.3考勤及請假記錄甲方將記錄乙方的考勤及請假情況，并作為工資發(fā)放及考核的依據(jù)。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意且無違約行為，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。8.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方簽署書面協(xié)議，并在合同到期前____日內(nèi)完成。9.試用期及轉(zhuǎn)正9.1試用期本合同包含____個(gè)月的試用期。9.2轉(zhuǎn)正條件（1）遵守公司規(guī)章制度；（2）完成工作任務(wù)，達(dá)到公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）無重大違紀(jì)行為。9.3轉(zhuǎn)正程序試用期結(jié)束后，甲方將對乙方進(jìn)行考核，如考核合格，則乙方自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式員工。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的職責(zé)；（2）乙方違反工作紀(jì)律及保密條款；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自離職；（4）甲方未按時(shí)足額支付乙方工資及福利待遇。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；（3）違約方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及程序，對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方依法解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工資結(jié)算、社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供人力資源服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供財(cái)務(wù)、審計(jì)、法律等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)的供應(yīng)商；（4）合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高合同履行的效率；（2）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（3）降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ茫?zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方違反保密義務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方違反協(xié)議約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；（3）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方產(chǎn)生法律后果。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入合同履行的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）第三方是否