二零二五版房屋轉(zhuǎn)租與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋租賃信息2.房屋轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租目的2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收時(shí)間3.4房屋接收條件4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.房屋租金及支付方式5.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋租金支付時(shí)間5.3房屋租金支付方式5.4房屋租金調(diào)整6.房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付6.1房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間6.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式7.房屋物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修程序9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)人：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.5房屋租賃信息：租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金：人民幣_(tái)___元/月第二條房屋轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租目的：承租方因個(gè)人原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，與原租賃合同期限一致。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由承租方一次性支付給出租方。2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水、滲水等問(wèn)題。3.3房屋接收時(shí)間：承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。3.4房屋接收條件：承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋租金及支付方式5.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。5.2房屋租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3房屋租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4房屋租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金政策，按政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付6.1房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元，由承租方一次性支付給出租方。6.2房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)支付。6.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條房屋物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，由承租方支付。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分：8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等重大結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、家具等的維修責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋租金中扣除。8.2.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.3房屋維修程序：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，如需承租方配合，承租方應(yīng)予以配合。第九條房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元，由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2保證金支付時(shí)間：在簽訂合同時(shí)支付。9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃保證金全額退還。9.3.2租賃期間，因承租方原因造成房屋損壞的，租賃保證金部分或全部扣除用于維修。9.3.3合同解除或終止時(shí)，租賃保證金按實(shí)際情況退還。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2接到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。11.1.2承租方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的。11.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方損失。11.3.2違約金金額為_(kāi)___元，違約方應(yīng)支付給守約方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將房屋交付承租方。13.2合同期限：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.2第三方介入需得到出租方和承租方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方或承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明需要第三方介入的具體原因和需求。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和費(fèi)用。2.2.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行職責(zé)造成出租方或承租方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.1.2如無(wú)約定，第三方賠償責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，出租方為服務(wù)接受方。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向出租方提供服務(wù)。5.2第三方與承租方的關(guān)系：5.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，承租方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向承租方提供服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)與出租方和承租方保持溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或變更，應(yīng)征得出租方和承租方的同意。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向出租方和承租方收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有合同主體的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰、完整、無(wú)涂改，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金等。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的主要文件，用于證明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：合法、有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：正規(guī)、有效，包括收款單位、收款人、金額等。說(shuō)明：證明承租方已支付房屋租賃保證金。4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：清晰、完整、無(wú)涂改，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的主要文件，用于證明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：清晰、完整、無(wú)涂改，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的主要文件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修記錄要求：詳細(xì)、完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的主要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方在房屋信息中隱瞞房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出租方應(yīng)賠償承租方維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因延遲收租造成的損失。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方在使用房屋過(guò)程中損壞門窗，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方維修費(fèi)用。3.2第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。示例：第三方泄露房屋租賃信息，導(dǎo)致承租方隱私泄露，第三方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)租原因2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.費(fèi)用支付方式4.1房屋租金支付方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋裝修限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋緊急維修6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)租合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2房屋出租方地址：__________1.3房屋出租方聯(lián)系方式：__________1.5房屋承租方地址：__________1.6房屋承租方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋權(quán)屬證明文件：__________第三條房屋租賃合同3.1原租賃合同編號(hào)：__________3.2原租賃合同簽訂日期：__________3.3原租賃合同租賃期限：__________第四條房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)租原因：__________4.2轉(zhuǎn)租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整第五條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第六條費(fèi)用支付方式6.1房屋租金支付方式：__________6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________6.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)、出租或其他非法用途7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，緊急維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方單方解除合同，需提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到居住條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及物品的交接手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2房屋及物品的交接應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.3解除合同后，剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用；9.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金比例為每月租金的__________%；9.2.3賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、物品損失賠償?shù)取５谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________天內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因房屋滅失或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件：12.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3房屋維修記錄復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂與解除；2.1.2房屋租賃價(jià)格的確定與調(diào)整；2.1.3房屋裝修與維修；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；2.1.5爭(zhēng)議解決與調(diào)解。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失；5.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失。第六條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方出具書(shū)面報(bào)告或證明。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或證明。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。第十一條合同的終止11.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方確認(rèn)后生效。12.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式復(fù)印件，需加蓋合同簽訂雙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的有效性和合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的正式復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋裝修記錄要求：提供房屋裝修的相關(guān)記錄，包括裝修圖紙、施工許可等。說(shuō)明：用于證明房屋裝修的合法性和合規(guī)性。4.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的正式復(fù)印件，需加蓋服務(wù)提供方公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的有效性和合法性。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納的正式憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修報(bào)告、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：用于證明房屋維修的及時(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的正式復(fù)印件，需加蓋服務(wù)提供方公章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的有效性和合法性。8.第三方服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用繳納的正式憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如證明文件、通知等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。1.5甲乙雙方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例為每月租金的__________%。2.3賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、物品損失賠償?shù)取?.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_(tái)_________元，但承租方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。3.2承租方在房屋裝修過(guò)程中，未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到居住條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3物業(yè)管理服務(wù)的定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租方與承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息3.2承租方信息4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)流程7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)租的定義：本合同所稱轉(zhuǎn)租，指承租方將其所租房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方使用的行為。1.3物業(yè)管理服務(wù)的定義：本合同所指物業(yè)管理服務(wù)，指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]第三條轉(zhuǎn)租方與承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息：姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]地址：[轉(zhuǎn)租方地址]3.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]地址：[承租方地址]第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：[具體日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的某日]第六條房屋維護(hù)與維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修申請(qǐng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月，由承租方按期支付給物業(yè)管理公司。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2責(zé)任保險(xiǎn)：承租方在入住后應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。若轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付[具體金額]的違約金。若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他附件：[如有其他附件，在此列出]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)租方和承租方共同享有。14.3合同簽訂日期：[具體日期]14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等，是指與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的情形4.1中介方介入：在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，若甲乙雙方同意，可引入中介方提供房屋信息、促成交易等中介服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，若甲乙雙方需要，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3保險(xiǎn)公司介入：在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，若甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司將提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。4.4法律顧問(wèn)介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要，可引入法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。4.5仲裁機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益