二零二五版房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途3.合同簽訂背景及目的3.1甲方出售房產(chǎn)的原因3.2乙方購買房產(chǎn)的目的4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)及租賃管理4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)金額及支付方式4.2房產(chǎn)租賃管理方式4.3租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金額6.2尾款支付方式及金額6.3逾期付款的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃期間的禁止行為9.1甲方禁止行為9.2乙方禁止行為10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：________1.2.2甲方法定代表人：________1.2.3甲方聯(lián)系方式：________1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：________1.3.2乙方法定代表人：________1.3.3乙方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于：________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬合法、有效，能夠依照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________2.3.2房產(chǎn)用途：________3.合同簽訂背景及目的3.1甲方出售房產(chǎn)的原因：________3.2乙方購買房產(chǎn)的目的：________4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)及租賃管理4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)金額及支付方式4.1.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)金額：________元4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將溢價(jià)款支付至乙方指定賬戶。4.2房產(chǎn)租賃管理方式4.2.1房產(chǎn)租賃管理權(quán)歸乙方所有。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前________日通知甲方。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1乙方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金額6.1.1首付款金額：________元6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。6.2尾款支付方式及金額6.2.1尾款金額：________元6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定賬戶。6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)在租賃期間的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2日常維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。8.1.3重大維修或翻新費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。8.2房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房產(chǎn)租賃期間的禁止行為9.1甲方禁止行為9.1.1甲方不得在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2甲方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。9.2乙方禁止行為9.2.1乙方不得在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2乙方不得在租賃期間將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為________元，或根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)。15.2.1.3擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和評估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購買或租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和評估。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和職業(yè)道德。16.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間是監(jiān)管與服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行監(jiān)管職責(zé)，并對監(jiān)管結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方的退出機(jī)制19.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和位置。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的正式文件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需支付萬分之五的違約金。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成未按時(shí)交付房產(chǎn)。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則每日需支付萬分之五的違約金。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中造成房產(chǎn)墻壁裂縫，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違反租賃用途。示例：乙方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)維修，構(gòu)成未按約定進(jìn)行維修。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則每日需支付萬分之五的違約金。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，構(gòu)成未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致爭議未能有效解決。示例：雙方在爭議解決過程中未能就解決方案達(dá)成一致，則需按照合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售溢價(jià)租賃價(jià)格3.1.銷售溢價(jià)金額3.2.租賃價(jià)格3.3.付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.租賃期限及租金支付5.1.租賃期限5.2.租金支付方式5.3.租金調(diào)整6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更7.2.房產(chǎn)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.2.買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同用語解釋13.2.合同條款解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.出賣人名稱：1.1.2.出賣人法定代表人：1.1.3.出賣人住所：1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：1.1.5.出賣人開戶銀行：1.1.6.出賣人銀行賬號：1.2.買受人基本信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人法定代表人：1.2.3.買受人住所：1.2.4.買受人聯(lián)系電話：1.2.5.買受人開戶銀行：1.2.6.買受人銀行賬號：2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3.房產(chǎn)所在詳細(xì)地址：2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.3.2.房產(chǎn)用途限制：2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.銷售溢價(jià)租賃價(jià)格3.1.銷售溢價(jià)金額3.1.1.銷售溢價(jià)總額：3.1.2.分期支付金額及時(shí)間：3.2.租賃價(jià)格3.2.1.租賃月租金：3.2.2.租賃押金：3.3.付款方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款時(shí)間及比例：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.1.1.房產(chǎn)交付日期：4.1.2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2.房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3.驗(yàn)收程序4.3.1.驗(yàn)收通知：4.3.2.驗(yàn)收人員：4.3.3.驗(yàn)收程序：5.租賃期限及租金支付5.1.租賃期限5.1.1.租賃起始日期：5.1.2.租賃終止日期：5.2.租金支付方式5.2.1.租金支付方式：5.2.2.租金支付時(shí)間：5.3.租金調(diào)整5.3.1.租金調(diào)整條件：5.3.2.租金調(diào)整方式：6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.1.1.房產(chǎn)使用范圍：6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1.出賣人維護(hù)責(zé)任：6.2.2.買受人維護(hù)責(zé)任：6.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2.維修費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.1.1.未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日租賃金額的違約金。8.1.2.房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.1.3.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.買受人違約責(zé)任8.2.1.未按合同約定支付房款或租金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2.買受人擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。8.2.3.買受人未按合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一。12.2.房產(chǎn)平面圖12.2.1.房產(chǎn)平面圖作為合同附件之一。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解釋13.1.合同用語解釋13.1.1.合同中的用語應(yīng)按通常含義解釋。13.2.合同條款解釋13.2.1.合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房產(chǎn)評估、鑒定；15.2.2.房產(chǎn)交易、過戶；15.2.3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)；15.2.4.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2.第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.3.第三方同意按照合同約定履行義務(wù)。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；16.2.3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，作出判斷；17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3.獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；17.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；17.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的報(bào)酬；18.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的報(bào)酬；18.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)和合同約定確定。19.2.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定。19.3.第三方在履行合同過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。20.第三方的責(zé)任免除20.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1.當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)平面圖要求：平面圖需清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的出售價(jià)格。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體任務(wù)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.付款憑證要求：憑證需證明已支付款項(xiàng)的具體金額和日期。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積等。說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。8.爭議解決文件要求：文件需記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租賃金額的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為示例說明示例1：出賣人未在約定日期交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租賃金額的違約金。示例2：買受人未在約定日期支付房款，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于五天應(yīng)付款項(xiàng)萬分之二的違約金。示例3：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息1.5合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃條款2.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)定義2.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)金額2.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)支付方式2.4房產(chǎn)銷售溢價(jià)支付期限3.房產(chǎn)租賃條款3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃租金3.3租金支付方式3.4租金支付期限4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備管理5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制5.2房產(chǎn)抵押限制5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知義務(wù)6.房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃費(fèi)用6.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)費(fèi)用6.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.2合同變更14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號1.4雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（房產(chǎn)銷售方）：_______（2）乙方（房產(chǎn)購買方）：_______1.5合同標(biāo)的物：位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃條款2.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)定義：本合同所指房產(chǎn)銷售溢價(jià)是指乙方購買甲方房產(chǎn)時(shí)，除房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格外，額外支付給甲方的金額。2.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)金額：_______元整。2.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)銷售溢價(jià)一次性支付給甲方。2.4房產(chǎn)銷售溢價(jià)支付期限：_______年_______月_______日。第三條房產(chǎn)租賃條款3.1房產(chǎn)租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.2房產(chǎn)租賃租金：每月_______元整，租金支付方式為每月_______日支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付期限：乙方應(yīng)在每月_______日之前支付當(dāng)月租金。第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常維修，甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的重大維修。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房產(chǎn)抵押限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房產(chǎn)進(jìn)行抵押。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知義務(wù)：乙方如需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第六條房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃費(fèi)用6.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)費(fèi)用：_______元整，乙方已按約定支付。6.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用：每月_______元整，乙方已按約定支付。6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方未按照合同約定支付租金或房產(chǎn)銷售溢價(jià)；（3）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為_______元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向_______市_______區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)銷售溢價(jià)租賃的成交；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，對房產(chǎn)的維修、維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元整。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而發(fā)生的直接損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并推薦其他合格的第三方替代。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2