2025年房地產(chǎn)銷售合同中英對(duì)照翻譯與市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售合同中英對(duì)照翻譯與市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3房屋交付條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5合同解除條件2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式第三章中英對(duì)照翻譯3.1中文原文3.2英文翻譯3.3翻譯說(shuō)明第四章市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1市場(chǎng)概述4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析4.4潛在客戶分析4.5市場(chǎng)營(yíng)銷策略第五章房地產(chǎn)銷售策略5.1銷售目標(biāo)5.2銷售策略5.3銷售渠道5.4銷售團(tuán)隊(duì)第六章銷售進(jìn)度安排6.1銷售計(jì)劃6.2銷售節(jié)點(diǎn)6.3銷售進(jìn)度跟蹤第七章市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.1推廣目標(biāo)7.2推廣策略7.3推廣渠道7.4推廣預(yù)算第八章銷售合同執(zhí)行監(jiān)督8.1監(jiān)督內(nèi)容8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督責(zé)任第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)銷售合同中英對(duì)照翻譯與市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[面積單位]房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：[金額]元人民幣支付方式：[支付方式說(shuō)明]2.3房屋交付條件交付時(shí)間：[具體日期]交付條件：[交付條件說(shuō)明]2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料。2.5合同解除條件[具體解除條件說(shuō)明]2.6違約責(zé)任[具體違約責(zé)任說(shuō)明]2.7爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三章中英對(duì)照翻譯3.1中文原文[合同內(nèi)容]3.2英文翻譯[合同內(nèi)容英譯]3.3翻譯說(shuō)明[翻譯說(shuō)明內(nèi)容]第四章市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1市場(chǎng)概述[市場(chǎng)概述內(nèi)容]4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析[市場(chǎng)分析內(nèi)容]4.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析[競(jìng)爭(zhēng)分析內(nèi)容]4.4潛在客戶分析[客戶分析內(nèi)容]4.5市場(chǎng)營(yíng)銷策略[營(yíng)銷策略內(nèi)容]第五章房地產(chǎn)銷售策略5.1銷售目標(biāo)[銷售目標(biāo)內(nèi)容]5.2銷售策略[銷售策略內(nèi)容]5.3銷售渠道[銷售渠道內(nèi)容]5.4銷售團(tuán)隊(duì)[銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)容]第六章銷售進(jìn)度安排6.1銷售計(jì)劃[銷售計(jì)劃內(nèi)容]6.2銷售節(jié)點(diǎn)[銷售節(jié)點(diǎn)內(nèi)容]6.3銷售進(jìn)度跟蹤[進(jìn)度跟蹤內(nèi)容]第七章市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.1推廣目標(biāo)[推廣目標(biāo)內(nèi)容]7.2推廣策略[推廣策略內(nèi)容]7.3推廣渠道[推廣渠道內(nèi)容]7.4推廣預(yù)算[推廣預(yù)算內(nèi)容]第八章合同變更與解除8.1變更條件合同任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件[具體解除條件說(shuō)明]8.4解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同履行過(guò)程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同[合同內(nèi)容]11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告[市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件[具體終止條件說(shuō)明]第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)條款甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，提供完整的土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整條款若房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中因政策、市場(chǎng)等因素需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)條款若房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體百分比]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.2付款期限及方式條款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定付款期限及方式，包括分期付款或一次性付款。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證等）4.產(chǎn)權(quán)證書5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確屬甲方責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.產(chǎn)權(quán)登記：將房地產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲乙雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同中英對(duì)照翻譯與市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.標(biāo)的物：指甲方出售的位于（請(qǐng)?zhí)顚憳?biāo)的物所在地）的房地產(chǎn)；2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；3.出賣方：指甲方；4.買受方：指乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣：指甲方將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.購(gòu)買：指乙方接受甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.房地產(chǎn)銷售：指甲方將其房地產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物；3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵；4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；2.乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）乙方應(yīng)支付首付款，此后每月支付一定比例的購(gòu)房款，直至全部購(gòu)房款支付完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且乙方已支付全部購(gòu)房款；2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同，并由甲方出具終止合同證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并出具終止合同證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買標(biāo)的物的全部購(gòu)房款，包括但不限于首付款和分期付款。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為標(biāo)的物總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?.分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在合同約定的期限內(nèi)分期支付剩余購(gòu)房款。3.支付方式：購(gòu)房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：如前所述。2.分期付款支付時(shí)間：每期付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行，具體日期由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的交付條件。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)，確保支付的安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)（請(qǐng)?zhí)顚懕壤┑倪`約金。2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)（請(qǐng)?zhí)顚懕壤┑倪`約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)往來(lái)而獲得的任何秘密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為買受方的身份；2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)、維修權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物銷售的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買受方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件：1.標(biāo)的物詳細(xì)清單2.付款計(jì)劃3.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物詳細(xì)清單2.付款計(jì)劃3.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.出賣：指甲方將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.購(gòu)買：指乙方接受甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止其被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。2.問(wèn)題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施，如維修、更換或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為合同中涉及的除甲方和乙方外的其他相