二零二五年度帶教育資源還原房買賣及入學保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.教育資源基本情況3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限3.4教育資源使用范圍4.買賣雙方權(quán)利義務4.1賣方權(quán)利義務4.2買方權(quán)利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.教育資源入學保障6.1入學保障承諾6.2入學條件6.3入學流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點13.2合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4住所地：__________________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4住所地：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋地址：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋面積：___________________________2.5房屋用途：___________________________2.6房屋現(xiàn)狀：___________________________3.教育資源基本情況3.1教育資源類型：_______________________3.2教育資源數(shù)量：_______________________3.3教育資源使用年限：_____________________3.4教育資源使用范圍：_____________________4.買賣雙方權(quán)利義務4.1賣方權(quán)利義務4.1.1賣方有義務按照合同約定將房屋及教育資源出售給買方。4.1.2賣方有義務保證房屋及教育資源的真實性、合法性。4.2買方權(quán)利義務4.2.1買方有義務按照合同約定支付房屋及教育資源的價款。4.2.2買方有義務按照合同約定使用房屋及教育資源。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：___________________________5.2付款方式：___________________________5.3付款時間：___________________________6.教育資源入學保障6.1入學保障承諾：_______________________6.2入學條件：___________________________6.3入學流程：___________________________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______________________7.2房屋驗收標準：_______________________7.3驗收流程：___________________________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。8.2過戶費用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用由買方承擔。8.2.2賣方應如實告知買方過戶過程中可能產(chǎn)生的費用。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在合同約定的房屋交付時間后30日內(nèi)完成。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；傳真：以傳真確認接收時間為準；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收悉時間為準。12.3合同附件房屋所有權(quán)證復印件；教育資源相關(guān)證明文件；雙方簽字蓋章的付款憑證。13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點：__________________________13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2教育資源相關(guān)證明文件14.3雙方簽字蓋章的付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意的第三方參與其中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的行為。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、評估方等。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤信息、服務或擔保導致合同一方遭受的損失。16.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的百分之十。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請第三方參與。17.2第三方介入前，合同雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)必要信息。17.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求提供相應服務。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各自的權(quán)利義務。18.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質(zhì)量負責。18.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的權(quán)利與義務劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、擔保、評估等服務。19.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務。19.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方僅對合同雙方承擔合同約定的責任，不對合同以外的第三方承擔責任。20.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應確保服務的真實性和合法性。20.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。22.2如合同雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.教育資源相關(guān)證明文件要求：提供教育資源的相關(guān)證明文件，如入學通知書、教育機構(gòu)出具的證明等。說明：附件二用于證明教育資源的使用年限和入學資格。3.雙方簽字蓋章的付款憑證要求：提供雙方簽字蓋章的付款憑證，證明款項已實際支付。說明：附件三用于證明合同款項的支付情況。4.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的權(quán)利義務。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：附件五用于證明爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的復印件或證明。說明：附件六用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房屋價款；1.3第三方未按約定提供準確、及時的服務；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定時間支付房屋價款，應承擔違約責任，支付違約金。2.3第三方未按約定提供準確、及時的服務，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用、裝修費用等。3.2買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之五。3.3第三方未按約定提供準確、及時的服務，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方因第三方服務問題造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.教育資源信息3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限3.4教育資源使用條件4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2教育資源補償費用4.3付款方式及期限4.4付款憑證5.入學保障5.1入學對象5.2入學條件5.3入學流程5.4入學保障期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.教育資源交付8.1資源交付時間8.2資源交付條件8.3資源交付方式9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2教育資源提供方違約責任9.3入學保障方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學保障合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件a)買受方按照合同約定完成全部款項支付；b)教育資源使用期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。2.房屋信息2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.教育資源信息3.1教育資源類型教育資源類型為[具體教育資源類型，如公立學校學位等]。3.2教育資源數(shù)量教育資源數(shù)量為[具體數(shù)量]。3.3教育資源使用年限教育資源使用年限為[具體年限]。3.4教育資源使用條件教育資源使用需符合[具體使用條件]。4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2教育資源補償費用教育資源補償費用為人民幣[具體金額]元整。4.3付款方式及期限買受方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋買賣價格及教育資源補償費用。4.4付款憑證買受方支付款項后，出賣方應出具相應的付款憑證。5.入學保障5.1入學對象入學保障對象為買受方子女。5.2入學條件入學條件應符合[具體入學條件]。5.3入學流程入學流程為[具體入學流程]。5.4入學保障期限入學保障期限為[具體期限]。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.2房屋交付條件房屋交付條件為[具體交付條件]。6.3房屋交付方式房屋交付方式為[具體交付方式]。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署過戶申請等。8.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。8.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在買受方支付全部款項后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.教育資源交付9.1資源交付時間教育資源交付時間為[具體日期]。9.2資源交付條件教育資源交付條件為買受方子女滿足入學條件且相關(guān)手續(xù)完備。9.3資源交付方式教育資源以[具體交付方式，如學位證書、入學通知書等]形式交付給買受方。10.違約責任10.1買賣雙方違約責任a)若買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。b)若出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。10.2教育資源提供方違約責任a)若教育資源提供方未按約定提供教育資源，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。b)若教育資源提供方提供虛假教育資源信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3入學保障方違約責任a)若入學保障方未按約定提供入學保障，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。b)若入學保障方造成買受方子女無法入學，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]b)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序a)解除合同一方應書面通知另一方；b)解除合同后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，通過[具體通知方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同b)教育資源使用協(xié)議c)入學保障協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：a)中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣、教育資源等信息的對接和協(xié)調(diào)；b)技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供合同履行過程中所需的專業(yè)技術(shù)支持；c)資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管合同款項的支付，確保資金安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入程序a)甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方；b)第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；c)第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。17.2第三方權(quán)利義務a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢或監(jiān)管等職責；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔相應的責任；b)甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應各自承擔相應的責任；c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，不承擔責任。18.2利益分配a)第三方在合同履行過程中，若獲得利益，應按照合同約定與甲乙雙方進行分配；b)甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自義務，不得無故拖延或拒絕履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序a)甲乙雙方同意修改合同時，應書面通知第三方；b)第三方有權(quán)參與合同修改的協(xié)商，并提出修改意見；c)合同修改后，甲乙雙方應重新簽訂書面合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議；b)協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件a)第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；b)甲乙雙方一致同意解除合同。21.2合同解除程序a)解除合同一方應書面通知第三方和其他相關(guān)方；b)解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：a)包含房屋的詳細信息，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等；b)明確買賣雙方的權(quán)利義務；c)約定房屋交付的時間和條件；d)約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和費用。2.教育資源使用協(xié)議詳細要求和說明：a)明確教育資源的類型、數(shù)量和使用年限；b)約定教育資源的使用條件和限制；c)約定教育資源交付的時間、方式和條件；d)約定教育資源的違約責任。3.入學保障協(xié)議詳細要求和說明：a)明確入學保障的對象和條件；b)約定入學保障的流程和時間；c)約定入學保障的違約責任；d)約定入學保障的有效期限。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方的中介服務內(nèi)容和范圍；b)約定第三方的權(quán)利義務和責任；c)約定中介服務的費用和支付方式；d)約定中介服務期限和終止條件。5.第三方技術(shù)咨詢協(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方提供的技術(shù)咨詢內(nèi)容；b)約定技術(shù)咨詢的范圍和標準；c)約定技術(shù)咨詢的費用和支付方式；d)約定技術(shù)咨詢的有效期限。6.第三方資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方資金監(jiān)管的范圍和方式；b)約定資金監(jiān)管的流程和條件；c)約定資金監(jiān)管的費用和支付方式；d)約定資金監(jiān)管的有效期限。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付款項責任認定標準：a)買受方未按合同約定時間支付款項；b)買受方未按合同約定金額支付款項。示例說明：a)買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價格，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責任認定標準：a)出賣方未按合同約定時間交付房屋；b)出賣方未按合同約定條件交付房屋。示例說明：a)出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方未按約定履行中介、咨詢或監(jiān)管職責責任認定標準：a)第三方未按合同約定提供中介、咨詢或監(jiān)管服務；b)第三方提供的服務未達到合同約定的標準。示例說明：a)第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務，應向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。4.教育資源提供方未按約定提供教育資源責任認定標準：a)教育資源提供方未按合同約定提供教育資源；b)教育資源提供方提供虛假教育資源信息。示例說明：a)教育資源提供方未按合同約定提供教育資源，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。5.入學保障方未按約定提供入學保障責任認定標準：a)入學保障方未按合同約定提供入學保障；b)入學保障方造成買受方子女無法入學。示例說明：a)入學保障方未按合同約定提供入學保障，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.教育資源及入學保障4.1教育資源種類4.2入學保障內(nèi)容4.3入學保障期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格的處理7.交付后房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3維護保養(yǎng)費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2教育資源證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：分兩次支付3.2.1第一次支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整，作為定金；3.2.2第二次支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整；3.3付款時間節(jié)點：詳見第三條付款方式。第四條教育資源及入學保障4.1教育資源種類：____學校____年級____班4.2入學保障內(nèi)容：甲方承諾乙方子女在入學保障期限內(nèi)，可就讀于上述教育資源，入學手續(xù)由甲方負責辦理；4.3入學保障期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合；5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應的稅費；5.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)；6.2房產(chǎn)驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收；6.3驗收不合格的處理：甲方負責修復或更換不合格部分，直至符合驗收標準。第七條交付后房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋維護責任：甲方負責房屋的日常維護及保養(yǎng)；7.2房屋保養(yǎng)要求：甲方應按照房屋維護保養(yǎng)規(guī)定，確保房屋處于良好狀態(tài)；7.3維護保養(yǎng)費用承擔：維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。9.3違約賠償方式：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實際損失和合理預期利益損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1甲方未按約定提供入學保障；10.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：10.3.1甲方應退還乙方已支付的房款；10.3.2乙方應退還甲方已提供的入學保障服務；10.3.3雙方應承擔各自因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2教育資源證明文件：包括學校招生簡章、入學通知書等；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。第十二條合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應當書面通知對方。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：13.3.1乙方應將房產(chǎn)及教育資源退還甲方；13.3.2雙方應結(jié)算各自的權(quán)利義務。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。14.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入應當遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣____元整。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務質(zhì)量、服務瑕疵、服務延誤等引起的損失。3.3第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因其服務不當造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同過程中，其行為視為甲方行為，甲方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2