二零二五年度大連市租賃房屋租賃合同租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市租賃房屋租賃合同租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃物的損壞賠償2.4租賃物的退租3.租金支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3違約責(zé)任4.租賃保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)范圍4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)4.5保險(xiǎn)理賠5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2適用法律變更9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2保險(xiǎn)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2保險(xiǎn)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為____________________年1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。2.3租賃物的損壞賠償2.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2乙方在租賃期間對房屋的任何改動(dòng)，須事先取得甲方書面同意。2.4租賃物的退租2.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.4.2乙方應(yīng)提前____________________天通知甲方退租事宜。3.租金支付3.1支付方式：____________________3.2支付時(shí)間：每月____________________日前3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。4.租賃保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)范圍：____________________4.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元4.3保險(xiǎn)期限：自____________________起至____________________止4.4保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元4.5保險(xiǎn)理賠4.5.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后____________________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。4.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請后____________________日內(nèi)完成理賠審核。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。5.3解除條件5.3.1乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過三個(gè)月。5.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.4解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。5.4.2甲方解除合同的，應(yīng)提前____________________天書面通知乙方。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____________________日內(nèi)作出裁決。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2對于合同條款的任何解釋和爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。10.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同備案11.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3乙方應(yīng)在收到甲方備案證明后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：____________________12.4簽署時(shí)間：____________________12.5簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同備案13.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3乙方應(yīng)在收到甲方備案證明后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3房屋租賃登記備案證明14.2保險(xiǎn)協(xié)議附件清單：14.2.1保險(xiǎn)協(xié)議14.2.2保險(xiǎn)單14.2.3保險(xiǎn)理賠申請書14.3其他相關(guān)文件附件清單：14.3.1乙方身份證復(fù)印件14.3.2乙方銀行賬戶信息14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2評估機(jī)構(gòu)1.1.3保險(xiǎn)公司1.1.4擔(dān)保公司1.1.5法律顧問1.1.6其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量2.1.2第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失2.1.3第三方違反合同約定產(chǎn)生的違約責(zé)任3.第三方介入條款3.1.1第三方介入的條件3.1.2第三方介入的方式3.1.3第三方介入的程序3.1.4第三方介入的費(fèi)用4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解租賃情況，并提供相應(yīng)的服務(wù)。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件為租賃保險(xiǎn)協(xié)議，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單。說明：本附件為保險(xiǎn)合同，是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的正式保險(xiǎn)合同。6.保險(xiǎn)理賠申請書詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司要求的理賠申請書及相關(guān)材料。說明：本附件用于申請保險(xiǎn)理賠，需按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。8.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)等。說明：本附件用于租金支付及其他相關(guān)費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明租賃過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施1.3甲方未按時(shí)交付房屋1.4甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.3違約金或賠償金額的確定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、損害后果等因素。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。二零二五年度大連市租賃房屋租賃合同租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就大連市房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范大連市房屋租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于大連市的可用于出租的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.房屋保險(xiǎn)：指本合同約定的為租賃房屋購買的保險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：承租方，指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。6.房屋保險(xiǎn)：指本合同約定的為租賃房屋購買的保險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于大連市________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商解決。3.甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋保險(xiǎn)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)條款，支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金及保證金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)支付。2.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、保證金及房屋保險(xiǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的戰(zhàn)爭狀態(tài)或緊急狀態(tài)。3.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。3.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋保險(xiǎn)合同4.保證金收據(jù)或發(fā)票5.租金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金或房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保障租賃房屋的安全和穩(wěn)定使用而向甲方支付的一定金額。5.房屋保險(xiǎn)：指為租賃房屋購買的保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方利益。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并給予一定的寬限期；若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未按約定搬離。解決辦法：甲方