2025年社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同助力教育普及2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同，助力教育普及1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪基本情況2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪位置5.商鋪配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用1.押金金額2.押金退還條件3.水電費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)五、使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)范2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪裝修限制4.商鋪?zhàn)兏褂昧?、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.商鋪轉(zhuǎn)讓2.合同變更3.合同附件4.合同份數(shù)九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同解除后的處理1.商鋪返還2.資產(chǎn)清算3.費(fèi)用結(jié)算十四、合同未盡事宜1.合同解釋2.合同解釋原則3.合同解釋效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)7.合同終止日期：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪基本情況：商鋪編號(hào)：商鋪面積：____平方米商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪樓層：商鋪朝向：2.商鋪用途：僅限社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用3.商鋪配套設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等4.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：每月____元，共計(jì)____元3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變。四、押金及費(fèi)用1.押金金額：____元2.押金退還條件：合同期滿，乙方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損。乙方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。3.水電費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。五、使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得堆放雜物。2.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常使用。3.商鋪裝修限制：乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。4.商鋪?zhàn)兏褂茫阂曳饺缧枳兏啼伿褂?，?yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪時(shí)，可提前____日書(shū)面通知乙方解除合同。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。4.違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定事項(xiàng)1.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、其他相關(guān)文件。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。九、通知及送達(dá)1.通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：按照本合同“合同雙方基本信息”中提供的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)確認(rèn)：對(duì)方收到通知后應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)確認(rèn)。十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同需向____相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____十一、合同附件1.商鋪照片：2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：3.其他相關(guān)文件：十二、合同解除及終止1.合同解除條件：如合同中約定的解除條件成就，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。十三、合同解除后的處理1.商鋪返還：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。十四、合同未盡事宜1.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.合同解釋效力：本合同的解釋具有與本合同同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修及改造說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特殊需求。裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合施工，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備說(shuō)明：甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方提供培訓(xùn)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展教育培訓(xùn)所需的行政支持，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)辦理、政策咨詢等服務(wù)。4.甲方協(xié)助推廣說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在社區(qū)公告欄、官方網(wǎng)站等渠道發(fā)布乙方培訓(xùn)信息。5.甲方監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不影響社區(qū)環(huán)境和他人權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)策略，包括課程設(shè)置、師資引進(jìn)、市場(chǎng)推廣等。2.乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.乙方保證教學(xué)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)保證所提供的教育培訓(xùn)質(zhì)量，遵守相關(guān)教育法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提供師資培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)所聘請(qǐng)的教師進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高教學(xué)質(zhì)量。5.乙方遵守社區(qū)規(guī)定說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介方促成雙方簽訂本合同，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。2.中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介方傭金支付說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向其提供甲方和乙方的聯(lián)系方式，以便甲方和乙方支付中介傭金。5.中介方責(zé)任終止說(shuō)明：中介方在本合同簽訂后，其責(zé)任終止，雙方應(yīng)就合同履行事宜直接溝通。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的師資隊(duì)伍名單6.中介方的服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照約定使用商鋪。乙方未對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或更換。甲方未按照約定提供培訓(xùn)支持或協(xié)助推廣。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或改正的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立、履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，保持善意，履行合同義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介方：指促成合同雙方簽訂合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：甲方未提供培訓(xùn)支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)助乙方解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.甲方為商鋪所有者，乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。3.合同期限為_(kāi)___年，雙方需遵守合同約定。4.合同適用于我國(guó)法律法規(guī)，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同，助力教育普及2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在普及教育、提高全民素質(zhì)方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為滿足社區(qū)居民對(duì)教育培訓(xùn)的需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)具體地址）的商鋪出租給乙方進(jìn)行社區(qū)教育培訓(xùn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）教育培訓(xùn)：指乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的各類(lèi)教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于語(yǔ)言培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、興趣培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對(duì)商鋪的出租權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金的足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪地址為：（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）提前終止合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪的完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。7.2支付方式租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前向甲方支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如：15日）前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。7.4支付條款（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月支付日向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為（填寫(xiě)具體金額），合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處和水、電供應(yīng)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（4）違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)逾期金額）的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。（3）乙方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。8.3賠償金額和方式如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體期限，如：合同終止后三年）。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或聲明而受影響。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）（此處填寫(xiě)甲方蓋章或簽字）（此處填寫(xiě)日期）乙方（承租方）：（此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方蓋章或簽字）（此處填寫(xiě)日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________地點(diǎn)：_____________________附件：如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐?。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U圖紙3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件（如有）6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。未按時(shí)交付商鋪。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途。提前終止合同未提前一個(gè)月通知甲方。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為以書(shū)面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.獨(dú)立性：指合同條款的效力不因其他協(xié)議、合同或聲明的影響而改變。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商